中房報記者 趙春林 長沙報道

在7月20日出售了開福區(qū)北辰三角洲的住宅之后，8月22日，長沙的陳小姐以近360萬元總價在長沙市湘江新區(qū)的建發(fā)觀云項目新購了一套住宅。

同日，她向建發(fā)觀云項目的開發(fā)商遞交了資料，擬申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼。按照日前長沙市住建局、市財政局聯(lián)合印發(fā)的《“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱“細(xì)則”），陳小姐可以按新房交易總價1%向當(dāng)?shù)卣块T申請購房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。

根據(jù)細(xì)則，長沙市家庭或個人出售自有商品住房，并在一年內(nèi)重新購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼。長沙市此次“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策，自2025年7月14日起至2026年7月13日止。

按照規(guī)定，申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼須為新建商品住房的買受人，申請補(bǔ)貼金額按買受人所購新建商品住房所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購買且均符合申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼條件的，所有買受人應(yīng)共同委托一位買受人作為委托代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼申請、材料提交及補(bǔ)貼領(lǐng)取等相關(guān)事項。

符合條件的，由市住建局統(tǒng)籌向市財政局申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼資金。市財政局將按規(guī)定撥付至市房屋交易管理中心對應(yīng)賬戶，市房屋交易管理中心根據(jù)市住建局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將“以舊換新”購房補(bǔ)貼全額撥付至購房人銀行卡賬戶。

需要注意的是，政策執(zhí)行后，該市家庭或個人就同一套自有商品住房進(jìn)行買進(jìn)賣出的，不納入“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策范圍；政策實(shí)施后，撤銷網(wǎng)簽又再次購買同項目新建商品住房的，已購買的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策范圍。

針對已享受“以舊換新”購房補(bǔ)貼的該市家庭或個人，擬與開發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購房補(bǔ)貼所購新建商品房買賣合同的，應(yīng)主動退還補(bǔ)貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門應(yīng)積極配合監(jiān)督，協(xié)同辦理。

近年來，長沙市主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策多措并舉，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

長沙市住建部門相關(guān)人士表示，下一步該市將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場新變化、新趨勢，積極探索建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在“好房子”“好市場”建設(shè)方面進(jìn)一步貢獻(xiàn)長沙經(jīng)驗。