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社保與房租雙重新規(guī):昆明人的“合規(guī)困境”

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在翠湖里跳舞的退休教師張阿姨,每月養(yǎng)老金7000元;而斗南花市里,花農(nóng)老周攥著社保繳費單蹲到深夜——新規(guī)之下,“公平”二字在春城的晨霧里碎成兩片。

2025年9月1日,社保強制繳納新規(guī)即將落地。根據(jù)最高人民法院司法重申:“任何自愿放棄社保的協(xié)議統(tǒng)統(tǒng)無效?!逼髽I(yè)必須補繳欠費,間接實現(xiàn)了強制社保的目的,但是這種形式的強制,看似保障權(quán)益卻讓昆明底層群體陷入兩難。

作者“李波”在公眾號文章《社保新規(guī),看懂了嗎?》中就提到“我們拿餐飲行業(yè)來說的話,現(xiàn)在昆明市場的餐飲行業(yè),一般的服務(wù)員一個月4000塊錢差不多,到時候可能都算比較多的了,那這個很多都是包含了社保折現(xiàn)之后的這一部分,那么如果說強制繳納社保的話,大概現(xiàn)在是1600,其中有差不多接近500塊錢是個人部分個人繳納的,那剩下的有1100塊錢是公司繳納,至少說他要把自己的個人部分自己繳了,把個人的部分減去的話,那你現(xiàn)在到手的工資是不是只有3500,如果說碰到有些黑心點的老板,他要把1600都轉(zhuǎn)嫁到你頭上,那實際上你能夠拿到手的錢就只有多少,只有2400塊錢,所以說如果你是這個服務(wù)員,你是愿意放棄現(xiàn)在的口糧,還是要去爭取你未來的保障,這就是當(dāng)前很多靈活就業(yè)人員面臨的一個問題。”



所以,新規(guī)其實并不能徹底扭轉(zhuǎn)當(dāng)下年輕人和底層勞動者的抵觸情緒,這種強制,強制到最后無非就是羊毛出在羊身上,是上位者對下位者的“代價轉(zhuǎn)移”。說到底,甘愿承擔(dān)員工社保支出的企業(yè)實在是少之又少,疊加當(dāng)下經(jīng)濟下行的大環(huán)境,大概率還是要從員工的工資里扣掉,結(jié)果就是很多底層打工人,斷保換現(xiàn)金的灰色操作行不通了,生存壓力進一步加大。

其實,很多人反感社保,并不是反感社保本身,而是對養(yǎng)老金的公平性提出質(zhì)疑,其原因在于視同繳費年限,一部分人是真金白金的在繳費,而另一部分人則是坐收漁翁之利。領(lǐng)著比農(nóng)村老人高處十幾倍的養(yǎng)老金,這種巨大的差異確實讓人意難平。

況且,現(xiàn)實中還有1歲工作22歲退休等惡性事件暴露出的監(jiān)管問題。



更讓年輕人看不到希望的是,現(xiàn)在的延遲退休政策,因為沒人知道我們究竟要延遲到什么時候才能退休,保不準(zhǔn)就是今年一個政策,明年一個政策直接讓你干到多少歲都不知道。再加上出生人口的暴跌,未來交社保的人勢必大幅減少,這就對整個資金池的運轉(zhuǎn)構(gòu)成挑戰(zhàn)。

至于9月15日,《住房租賃條例》實施,租賃強制備案全面推行。其實本質(zhì)和強制社保一樣,都是本來就有但是執(zhí)行不嚴(yán)格的政策。這次采取的策略也非常高明,房東必須備案,租戶備案可以抵個稅,如果房東不備案,租戶可以舉報。

數(shù)據(jù)顯示,全國個人房東年收租金約1.5萬億元,過去是幾乎0繳稅,這次的《住房租賃條例》強制合同備案,實際上是為房東稅鋪路,增值稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、個稅10%,這么算下來年租金40萬至少要交5.5萬的稅。

理論上說,食利階層的好日子就要到頭了,但政策雖好同樣也存在市場的博弈。說白了就是稅負(fù)成本的轉(zhuǎn)嫁,按照10%的稅負(fù),房東可以直接將其轉(zhuǎn)嫁給租戶,比如本來2000一個月的房租,房東繳稅之后租金至少要漲到2200了。所以嚴(yán)格執(zhí)行的話,大概率房租是要上漲的,順便還可以拉升CPI。



從網(wǎng)絡(luò)上大家的反饋來看,最不爽的有兩類人:一是17、18年高位接盤的買房人,不但承擔(dān)了房價的損失,現(xiàn)在想收點房租補貼房貸沒想到還要繳稅,二是租房群體,大概率要替房東承擔(dān)這筆額外的支出了。

在雙重擠壓之下,斗南花農(nóng)月入3000元的老周,若按新規(guī)繳納社保(個人+單位合計1080元),到手工資將從2800元縮水至1720元。不繳?罰得更狠;繳了?眼下活不下去。螺螄灣批發(fā)市場的物流工小楊,原月薪4200元,扣除社保后僅剩3520元,而昆明區(qū)房租也得上漲。工資少了800塊,房租漲了200塊,不如回宣威老家種洋芋。

當(dāng)“合規(guī)”成為生存的敵人,所有“規(guī)范化”的美名,最終都由最無力承擔(dān)者買單,所謂“保障”,可能就是壓垮“駱駝”的最后一根稻草。

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