在房地產(chǎn)圈有句話是這么說的，十次危機，九次房產(chǎn)，樓市穩(wěn)，則經(jīng)濟穩(wěn)，樓市穩(wěn)，則民生穩(wěn)。

如果你仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)，不管是哪個行業(yè)，多多少少跟房地產(chǎn)都有關(guān)聯(lián)。

最近，經(jīng)常有粉絲問我，房價還會跌嗎，樓市還能救起來嗎，其實，這不只是哪個人關(guān)心的問題，而是關(guān)系到我們每個人的工作收入和生活狀況。

房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)著上下數(shù)十個產(chǎn)業(yè)鏈，數(shù)百個行業(yè)和千萬打工人的命運，數(shù)據(jù)顯示，全國與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)收入占地方綜合財力的50%，房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)的60%。

如果房子一直下行下去，明年我們可能會面臨以下五個大難題：

一是整體經(jīng)濟受拖累

房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟中占據(jù)重要地位，它不僅僅是一個孤立的行業(yè)，還與建筑、建材、機械、裝修、家居、旅游等60多個行業(yè)密切相關(guān)。

這些行業(yè)的經(jīng)營情況，直接影響到上億人的就業(yè)問題，如果房地產(chǎn)持續(xù)低迷，這些相關(guān)行業(yè)也會受到牽連，進而拖累整個經(jīng)濟的發(fā)展。

以前房價漲的時候，你的收入也在漲，工作也比較好找，自從房價下跌之后，感覺各行各業(yè)都很難了。

二是金融系統(tǒng)受沖擊

長期以來，房子和銀行的關(guān)系相輔相成，密不可分，開發(fā)商建房需要從銀行貸款，老百姓買房也需要向銀行貸款。

在過去20年里，銀行發(fā)展得好，與房子的繁榮密切相關(guān)，大量的金融資本與房子緊密相連，如果市場出現(xiàn)問題，可能導致信貸緊縮，金融機構(gòu)也會面臨巨大的壞賬風險。

這種沖擊不僅會影響銀行系統(tǒng)，甚至可能影響到我們每一個普通人的存款和理財安全。

三、社會財富大縮水

對于普通老百姓來說，家庭財富的80%都在房子上，而且絕大多數(shù)家庭都是透支未來二三十年的收入來買房的。

如果市場出現(xiàn)問題，很多家庭的財富將大幅縮水，房子不值錢了，整個家庭的經(jīng)濟實力也會變得很脆弱。

這種財富縮水不僅影響個人生活水平，還會減少消費能力，進而影響整個內(nèi)需市場，形成一個惡性循環(huán)。

四、地方財政遇困境

很多地方長期以來都依賴土地收入維持運轉(zhuǎn)，根據(jù)《中國賣地財政依賴度報告》顯示，全國多地賣地收入占比財政收入高達50%，有的地區(qū)甚至達到65%。

地方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生保障項目，很大程度上是靠土地出讓金來維持的。

如果房子一直萎靡，不再給地方輸血，地方財政收入受影響，很多項目都可能因此中斷，最終影響到城市的公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施。

五、市場信心難恢復

一旦市場預期冰凍，就會出現(xiàn)買漲不買跌的心態(tài)，調(diào)查顯示，高達92%的人對房價持悲觀態(tài)度，選擇持幣觀望。

越覺得房價會跌，越?jīng)]有人買房，越?jīng)]有人買房，房價就越會跌，打破這種惡性循環(huán)需要很大的努力和時間。

雖然面臨這些挑戰(zhàn)，但我們也不必過于悲觀，畢竟這幾年，隨著利好政策不斷推進，房地產(chǎn)市場正在慢慢向好的方向發(fā)展。

相信隨著政策的不斷完善和市場的自我調(diào)整，房地產(chǎn)市場會逐步回歸穩(wěn)定，繼續(xù)為經(jīng)濟發(fā)展和民生改善做出貢獻。

在長時間的調(diào)整階段，也是給了我們普通人重新思考的時間，有些觀念是不是該轉(zhuǎn)變了，比如關(guān)于買房的，關(guān)于工作的，關(guān)于養(yǎng)老等等。