據(jù)仙游縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺顯示，這棟即將被拍賣的別墅評估價超過七百多萬元...

【一拍】

仙游縣楓亭鎮(zhèn)麟山村

楓江北街1299號4號樓1號的

房產(chǎn)及相應土地使用權(quán)

福建省仙游縣人民法院將于2025年9月17日上午10時（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在福建省仙游縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：坐落在仙游縣楓亭鎮(zhèn)麟山村楓江北街1299號4號樓1號的房產(chǎn)及相應土地使用權(quán)【房屋所有權(quán)證號：仙游房權(quán)證鯉字第20152101號、土地使用權(quán)證號：仙國用（2015）第177875號】。

鋼混結(jié)構(gòu)。超出評估對象用地紅線范圍的土地，其面積、位置等情況依據(jù)福建省三閩勘測有限公司出具的《朱曉毅用地面積及地上構(gòu)筑物面積測算報告》確定。另外超出紅線范圍的土地上建有圍墻、大門及綠化樹木等附屬設施。

總層數(shù)為4層，位于第-1-3層，帶電梯，照明、水電等設施較齊全，配套設施較好。

法定用途及實際用途均為儲藏間、商業(yè)、辦公，國有建設用地使用權(quán)類型為出讓，宗地形狀較不規(guī)則。

建成年份約2009年自建，土地級別是楓亭鎮(zhèn)I級商服用地-零售商業(yè)及批發(fā)市場用地（不可分割銷售）、楓亭鎮(zhèn)I級商服用地-商務金融用地（不可分割銷售），該房產(chǎn)使用正常，維護狀況較好，為完好房，成新率較新。

總建筑面積1486.17平方米，（其中：地下室建筑面積422.96平方米，第一層建筑面積為361.99平方米，第2-3及屋頂層建筑面積為683.22平方米）土地使用權(quán)面積391.46平方米，層高約3.6米，所在建筑物外墻面花崗巖、安裝鋁合金玻璃窗，門廊有立柱、羅馬柱、雕花裝飾、柱頭裝飾等，圍墻為大理石構(gòu)造，有雕花裝飾、大門為大理石構(gòu)造，有羅馬柱、柱頭裝飾、雕花裝飾等。室內(nèi)裝飾裝修情況為：室內(nèi)地面水泥板，內(nèi)墻面未進行粉刷，天棚造型吊頂、裝飾吊頂、集成吊頂，入戶門和房間門尚未安裝。

標的物介紹

福建省仙游縣人民法院

拍賣標的調(diào)查情況表

（標的物情況介紹摘錄自廈門均達房地產(chǎn)資產(chǎn)

評估咨詢有限公司莆田分公司

廈均達房估PT[2022]F0226號報告書一份)

來源：阿里拍賣