8月26日

由中建四局建設(shè)施工的

花都區(qū)首批安置型商品房項目——

廣州花都春天里項目

展示區(qū)及樣板間正式開放

區(qū)相關(guān)部門、鎮(zhèn)街相關(guān)負責人

及上百位市民

共同見證中建央企打造的“民生好房”

花都首批安置商品房：

產(chǎn)權(quán)明晰三年后可交易

春天里項目位于廣州市花都區(qū)，西鄰天馬河，南對新街河，毗鄰花都湖國家濕地公園，距離廣州北站1.5公里，是廣州首個中建集團“好房子”營造體系保障房試點項目，也是花都區(qū)首批安置商品房。

項目于2024年12月16日獲取，于2025年2月8日正式開工建設(shè)。項目總用地面積51402㎡，共有9棟住宅，均按新版住宅規(guī)范層高3m、高度80m設(shè)計，打造低密度人居社區(qū)。項目已榮獲(2024-2025)世界人居建筑與環(huán)境設(shè)計大賽金獎和2025年倫敦國際設(shè)計獎金獎。

“春天里項目是由中建四局按照商品房品質(zhì)建設(shè)的項目，花都區(qū)首批安置商品房。預(yù)計，明年底收樓，房屋可以辦產(chǎn)權(quán)證，三年后可補繳費用上市交易。”項目相關(guān)負責人介紹。

問需于民

打造城市品質(zhì)好房

作為中國建筑“好房子”營造體系保障性住房首批試點項目，春天里項目以中國建筑“好房子”營造體系為指引，堅持問需于民、問計于民，以客戶痛點為基礎(chǔ)梳理需求清單，圍繞“六不六防三省三要”居民居住需求框架制定“101+25+8”痛點需求技術(shù)卡片，著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，全方位滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。

春天里項目突破了傳統(tǒng)的保障房思維，構(gòu)建了“基礎(chǔ)版+提升版”的項目標準，目前已100%覆蓋中建集團“好房子”101項核心需求，172項全維需求已完成126項，其中25項是結(jié)合嶺南地域特點和安置對象需求進行的專項提升，8項是調(diào)研安置對象后的特色需求，如戶型上喜歡豎廳，鐘愛通風采光、閑暇喜歡陰涼處聊天打牌、平時愛好種花種菜、公共空間需要通風采光等。

精細管理

匠筑安心舒適好房

項目堅持精細化品質(zhì)管理，匠造安心舒適的品質(zhì)人居，充分滿足客戶對“好房子”的設(shè)想與期望。在安全方面，項目根據(jù)場地現(xiàn)狀及防洪標準，將車庫標高設(shè)定在10.8米以上，有效減少地庫潮濕、防止內(nèi)澇。

項目將智慧與安全完美結(jié)合，精心打造安防保障系統(tǒng)，通過配備高空拋物攝像頭、智能可視對講、燃氣探測報警器等智慧化設(shè)備多場景、全方位筑牢安全防線，保障業(yè)主日常起居安心無虞。

在舒適層面，項目基于專業(yè)噪音檢測結(jié)果采用三玻雙腔和四玻單腔設(shè)計，有效解決業(yè)主對高速噪音困擾的痛點。此外，項目堅持通過“好材料”營造健康舒適的人居環(huán)境，減少室內(nèi)空氣污染。

戶型設(shè)計上，項目通過奢闊寬景陽臺和飄窗極致利用，融陽光、清風、美景于一室，客餐廳一體化的靈動設(shè)計、大戶型寬景主臥的匠心打造，讓業(yè)主悅享舒適安居與時光逸趣。

面向未來

建造綠智融合好房

自開工至今，項目牢固樹立節(jié)能減排、低碳環(huán)保、集約智能理念，將“好建造”貫徹開發(fā)建設(shè)始終，匠心打造面向未來的綠智融合“好房子”。

項目牢固樹立節(jié)能減排、低碳環(huán)保理念，采用綠色化施工、工業(yè)化建造、數(shù)字化管理實現(xiàn)國標綠建二星標準開發(fā)建設(shè)。項目以節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保為抓手，實現(xiàn)國標綠建二星標準開發(fā)建設(shè)，以全新格調(diào)再現(xiàn)嶺南詩意生活。

項目堅持智慧建造，實現(xiàn)構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)、存儲到運輸?shù)臄?shù)字化生產(chǎn)管理，基于智慧施工管理平臺模擬施工工藝，實現(xiàn)構(gòu)件全程追溯。同時，項目采用全專業(yè)、全過程、全維度、全覆蓋的“四全”數(shù)字化管理體系，有效提高建造效率，實現(xiàn)施工質(zhì)量的精準把控。

下一步，中建四局將繼續(xù)堅持“質(zhì)量為本，民生為先”原則，壓實責任、強化落實，推動花都春天里安置型商品房項目高質(zhì)量建設(shè)，力爭讓群眾早日入住功能完善、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的高品質(zhì)新居。

來源：花都區(qū)融媒體中心、中建四局

圖文：羅莎莎、張彬 通訊員：張琦、陳之薇

編輯：花無缺

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