【項(xiàng)目位置】山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路與春暉路交會口西行2.5公里

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項(xiàng)目賣點(diǎn)：

1、小區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，社區(qū)公共管理公共服務(wù)設(shè)施，社區(qū)沿街底商。

2、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。

3、交通:

（1）項(xiàng)目，北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟(jì)南東西主干道。

（2）距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達(dá)到城市的各個位置，方便出行。

（3）項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米，可直達(dá)洪家樓，長途汽車站等地。

4、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

5、商業(yè):自建商業(yè)

A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場，位于A1#樓。

6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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交房時間：現(xiàn)房

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【開 發(fā) 商】中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司

容積率：1.8

物業(yè)類別：住宅

銷售狀態(tài)：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

綠 地 率 ：35%

物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)用：2.36元/㎡

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

交付時間：

A7地塊 現(xiàn)房

A8地塊 2022年10月（現(xiàn)房）

A6地塊 2023年6月（現(xiàn)房）

錦溪：A1地塊2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）

A2地塊2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）

花語東地塊：

項(xiàng)目規(guī)劃32棟住宅，其中29棟11層小高層，3棟17層高層，產(chǎn)品區(qū)間95-135㎡，共計1326戶。

裝修情況：毛坯/精裝

車位配比：1:1.2

物業(yè)：中鐵建物業(yè)管理有限公司濟(jì)南分公司

物業(yè)費(fèi):2.36元/㎡*月

綠化率：A-6地塊35%，A-7地塊30%，A-8地塊30%。

容積率：A-6地塊2.0，A-7地塊1.9，A-8地塊1.8。

層高:

（1）住宅小高層11層，首層層高3.05m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。

（2）住宅高層17層，首層層高3.05m，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m。

（3）商業(yè)一層層高4.5m，二層層高3.9m。

（4）地下室層高5.4m，首層單元入口大堂3.05m，地下單元入

公攤:18.23-20.72%。

水電費(fèi):按照市政統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

天然氣:配備燃?xì)馓綔y器，設(shè)于廚房內(nèi)。

花語西地塊錦溪地塊：

產(chǎn)權(quán)年限：70年

物業(yè)類別：住宅

銷售狀態(tài)：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

交房：合同2025年6月/10月

總套數(shù)：866套

綠 地 率 ：35%

容積率：A1:1.7, A2:2

建筑面積：10.04萬㎡

物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)用：2.36元/㎡

在售均價：10800元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：A1及A2全屋品質(zhì)精妝

【周邊配套】

項(xiàng)目配套：

1、學(xué)校:規(guī)劃有18班小學(xué)和15班幼兒園，辦學(xué)模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。

2、交通:

（1）項(xiàng)目北面緊鄰工業(yè)北路，為連接濟(jì)南東西主干道。

（2）距離項(xiàng)目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達(dá)到城市的各個位置，方便出行。

（3）項(xiàng)目距K10、K902路公交站點(diǎn)僅150米，可直達(dá)洪家樓，長途汽車站等地。

3、醫(yī)療:規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

4、商業(yè):自建商業(yè) A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業(yè)。

A-6地塊有室內(nèi)副食品市場，位于A1#樓。

5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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