萬科中興傲舍：靜安內(nèi)環(huán)的藝術(shù)奢宅典范

項目概況
萬科中興傲舍是萬科集團在靜安內(nèi)環(huán)中興路板塊打造的“翡翠系”頂豪項目，總建筑面積約8.5萬平方米，由4棟高層住宅組成，涵蓋建面約90-355㎡的兩房至五房產(chǎn)品，滿足全生命周期需求。項目集住宅、商業(yè)、生態(tài)于一體，是靜安內(nèi)環(huán)罕見的生態(tài)藝術(shù)豪宅樣本。

區(qū)位優(yōu)勢
項目占據(jù)靜安核心區(qū)位，直線距離人民廣場僅2.5公里，3公里內(nèi)輻射外灘、陸家嘴、南京西路等6大市級商圈。軌道交通方面，緊鄰地鐵8號線中興路站，步行僅需約200米，2站即達人民廣場，周邊南北高架、內(nèi)環(huán)高架環(huán)伺，構(gòu)建“軌交+公交+自駕”立體交通網(wǎng)絡(luò)。

建筑設(shè)計
項目集結(jié)波特曼、日清建筑等17家全球頂尖設(shè)計機構(gòu)，外立面采用珍珠藍鋁板+香檳金線條+弧形玻璃幕墻，窗墻比達1:2.35，270°環(huán)幕視野對望陸家嘴天際線。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約6000㎡高線公園及3萬㎡公園社交商業(yè)，打造“雙軌制”垂直生活體系。

戶型設(shè)計
項目主打建面約90-355㎡的兩房至五房產(chǎn)品，主力戶型118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，得房率高達82%，南北通透，動靜分區(qū)合理。180㎡及以上戶型享270°弧形觀景陽臺，樓王產(chǎn)品南瞰中興公園、北望森感景觀，對望陸家嘴天際線。

精裝標準與配套
堅持“所見即所得”原則，廚房配備嘉格納廚電，衛(wèi)生間采用漢斯格雅龍頭+勞芬馬桶，全屋智能系統(tǒng)、國際一線品牌交付。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約2000㎡美術(shù)館級會所，含植物園泳池、女性友好健身房等。此外，項目還自帶約3萬方公園社交型商業(yè)，引入米其林食集、黑珍珠餐廳等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。最新消息，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

百萬方中興城最后一塊拼圖

「萬科·中興傲舍」

預計8月17日開放示范區(qū)！

聯(lián)動價13.3萬/㎡！

將推建面約100-320㎡房源

萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??

今天下午，靜安內(nèi)環(huán)中興路板塊的萬科中興傲舍進行了媒體產(chǎn)品發(fā)布會，首次對外官方分享了項目的很多細節(jié)，即將在8月開放實景示范區(qū)——

萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??

此次項目的最大標簽，叫做「新式海派」

設(shè)計了住宅&商業(yè)動線分離，地面三處大堂直達屋頂花園及地庫，解決綜合體吵鬧、安全等問題；

項目主力戶型178平至320平米，另有少量100出頭小戶型，針對主力戶型，分別提供了四種不同風格的樣板房，裝修標準待定，預計不低于5000元/平。2027年精裝交付。

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據(jù)悉，項目首開3號-4號-5號樓，面積戶型分布已出，約100㎡、170-180㎡、200-275㎡ 320㎡，2房至4房，預計房源560套！

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項目興house藝術(shù)展廳已開放！預計總價最低1200萬起，主力是2000-4000萬的四房產(chǎn)品，前幾期雅賓利又是口碑非常不錯的老牌居住社區(qū)，還是非常值得沖的！

大家千呼萬喚的中興傲舍建面約275㎡戶型第一手資料，給大家快速分析下這個最新出爐的戶型：

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項目建面約275㎡戶型過程稿，以開發(fā)商實際發(fā)布為準

根據(jù)設(shè)計方案，項目由7-35層不同高度的高層住宅組成，南側(cè)另有一棟標志性的超高層辦公樓組成。

另外值得期待的是萬科翡翠雅賓利四期還將打造重量級商業(yè)，未來由萬科運營，這將直接彌補中興路高端商業(yè)的空白。

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戶型圖&室內(nèi)效果圖：▼建面約181㎡3房2廳2衛(wèi)

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以上為室內(nèi)效果圖，僅供參考，非交付標準

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▼ 建面約245㎡4房2廳3衛(wèi)

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以上為室內(nèi)效果圖，僅供參考，非交付標準

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▼ 建面約275㎡4房2廳3衛(wèi)

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以上為室內(nèi)效果圖，僅供參考，非交付標準

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▼ 建面約319㎡4房2廳5衛(wèi)

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以上為室內(nèi)效果圖，僅供參考，非交付標準

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「萬科·中興傲舍」地處靜安區(qū)發(fā)展主軸之上，對望北外灘與蘇河灣全球卓越城市CAZ，800億元城市更新/文化中心符號街區(qū)及高格調(diào)城市地標，立踞都心時代的上海經(jīng)典風貌走廊，卓越時代上海2035的關(guān)鍵引擎。

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萬科深耕中興城十年，規(guī)劃百萬方卓越城市超級都會綜合體，對標紐約曼哈頓HudsonYards等全球卓越城市心臟，打造包含國際生活社區(qū)、國際消費社區(qū)、高端藝術(shù)場所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。未來十年，萬科將把中興城構(gòu)筑成一個以“活力、低碳、智慧”為核心的未來城市理想單元中心版，開啟片區(qū)無窮想象力。

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萬科·中興傲舍凝聚17+國際新銳設(shè)計大師，集萃不同國家、不同文化背景的設(shè)計經(jīng)驗與領(lǐng)先的生活靈感，向上海展示未來城市的更多可能性。

項目設(shè)計師矩陣

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中興傲舍作為百萬方中興城的最后一塊拼圖，借鑒全球前沿城市開發(fā)理念，構(gòu)建多維場景、無界切換的高融生活集合，為洄游世界的精英，打造以“國際、先鋒、藝術(shù)”為內(nèi)核的全球逐新生活范本。圍繞文化逐新、自然共感、高能生活、奢適有度四大生活理念，創(chuàng)造“在人群之中，在生活之上”的革新居住體驗。

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源萃百年海派靈感，藉由上海ART-DECO的現(xiàn)代演繹，以經(jīng)典三段式設(shè)計、豎向挺拔線條、優(yōu)雅弧形表情、臻奢立面材質(zhì)、典雅門頭與藝術(shù)裝飾塔冠，以及歷久彌新的摩登色彩，打造兼容國際質(zhì)感與海派精神的封面地標。

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在建筑立面上增加較多的裝飾元素并非易事，它意味著需要深入推敲每一處的比例、承重，選擇合適的材料，并進行復雜的組裝工藝。這些裝飾不僅能夠提升建筑的尊貴感，更重要的是在穿越時間的長河中歷久彌新成為經(jīng)典，展現(xiàn)獨一無二的永恒的美學典范：

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項目以上海里弄為原型，打造高能鏈接的社區(qū)底盤。約3萬方公園社交商業(yè)、涵蓋公園型服務(wù)設(shè)施、社交友好型場所、社區(qū)功能配套三大業(yè)態(tài)，引入9大洄游式特色轉(zhuǎn)角空間，獨創(chuàng)以先鋒人群聚集的主理人街區(qū)：同時汲取全球市集文化，計劃打造具有開放能量的精致生活食集(食集以實際落地為準)：美學上亦首創(chuàng)綠植與橙色釉面碰撞的高顏值立面，再獻上海國際商業(yè)新地標。

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借鑒首爾Parkside園畔先鋒規(guī)劃理念，營造約3.5公頃中興公園、以秘境森林為綠核的綠野街區(qū)、古巴比倫空中花園式的高線公園、parkpark地庫四重立體公園體系，打造多場景、多連接的自然共感體驗。

從遠及近，會所建筑臨街而建，像是城市上層建筑底部的華麗開端，會所的大門面街打開，仿佛漫步在紐約街道上突然出現(xiàn)的一扇豪華酒店的門庭：

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大塊面彩色金屬飾板和明亮的銀色金屬裝飾在陽光下閃爍輝映，與對面中興公園大片的綠色相映成趣。面向中興公園挑出的城市露臺被植物包裹：

從翡翠系高端圈層服務(wù)，到中興路一號OrientalOne的卓越人居服務(wù)體系，萬科物業(yè)始終致力于讓更多用戶體驗物業(yè)服務(wù)之美好。

于萬科翡翠系睿管家服務(wù)體系之上，再次迭新升維，提供超越期待的類酒店式服務(wù)體驗，包括引入管家服務(wù)、工程服務(wù)等24小時基礎(chǔ)服務(wù)、房屋托管、會所服務(wù)、社文服務(wù)、寵物服務(wù)等增值服務(wù)，以前瞻高端住宅服務(wù)經(jīng)驗創(chuàng)造更極致的生活體驗。

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項目位于新靜安，區(qū)域周邊也恰逢內(nèi)環(huán)內(nèi)難得的“舊改”更新，根據(jù)規(guī)劃百萬方的中興城囊括國際高端住區(qū)、商業(yè)配套、人文歷史配套等資源，締造內(nèi)環(huán)內(nèi)國際文化生活圈！

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未來還將布局公園空間（中興綠地改造），還包括教育用地、社區(qū)藝術(shù)空間等囊括其中。

交通：三軌交+雙高架

距離8號線中興路站步行不到100米，兩站直達人民廣場。1號線中山北路站直線距離900米，距離3號4號線寶山路站直線距離約800米。（僅供參考）

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配套方面，項目擁有“15分鐘生活圈”

交通：三軌交+雙高架

8號線中興路、3/4號線寶山路站；北橫通道、南北高架、內(nèi)環(huán)高架環(huán)伺。

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商業(yè)：人民廣場，南京西路商圈、外灘、陸家嘴、新天地地標商圈環(huán)繞，大悅城、蘇河灣萬象天地圍繞，自帶約3萬方公園社交商業(yè)，盡賞小眾精致的“樓下生活圈”。

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教育：芷江路幼兒園、閘北第三中心小學、市北初級中學、市北高級中學等學府薈萃，引領(lǐng)菁英成長。為鄰萬科代建學校，邀“鳥巢”設(shè)計師為孩子打造先進園區(qū)。(具體以各校招生政策為準，不作為入學承諾)

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醫(yī)療：距離項目約2.5公里內(nèi)有5家三甲醫(yī)院，1家二級醫(yī)院 上海市中醫(yī)醫(yī)院，約400米（三甲）（特長骨科） 上海411醫(yī)院（軍醫(yī)院），約2公里（三甲）上海市第一人民醫(yī)院，約1.8公里（三甲）（特長腫瘤科）閘北區(qū)中心醫(yī)院，約800米（二級）同濟大學附屬口腔醫(yī)院，約2公里（三甲）上海第十人民醫(yī)院，約2.3公里（三甲）（特長口腔科）（僅供參考）

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生態(tài)：項目南側(cè)毗鄰約3.5萬m2中興公園，蘇河灣一河兩岸的城市濱水設(shè)計等，漫步上海濃蔭深處。

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在這里，街道是被歸還給行人的，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和沿街商業(yè)內(nèi)容親密聚合，觸發(fā)更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。

商業(yè)效果圖

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打造這種商業(yè)底盤，對開發(fā)商而言，其實是很大的考驗，但萬科做得很漂亮！

它不是簡單的將商業(yè)、住宅多個功能空間進行拼湊與堆疊，而是通過空間場景的打造、使之形成彼此融合的緊密立體、復合活力的空間。

比如，構(gòu)建9大特色轉(zhuǎn)角，讓街區(qū)不再只是單一的消費空間，而是每個場景都棲息著多樣的生活形態(tài)，將業(yè)態(tài)豐富和年輕化，跳脫傳統(tǒng)思路，著重突出休閑與生活的業(yè)態(tài)——戶外運動、藝術(shù)Gallery、社區(qū)服務(wù)、寵物友好生活、高端食集等（以實際落地為準）。

尤其是食集，意向聯(lián)名米其林餐廳，構(gòu)建高端的話題型市集的休閑場，特設(shè)花園廣場、中庭廣場，并且鼓勵商業(yè)外擺，致力營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區(qū)浪漫。

食集效果圖（白天），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??食集效果圖（晚上），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

宏大的商業(yè)底盤，不僅便捷業(yè)主消費，更打造了一個和諧友好的社交平臺，讓業(yè)主在不離開社區(qū)的情況下，實現(xiàn)生活、工作和娛樂之間的平衡。

這種顛覆和創(chuàng)新，正在重塑，上海這座城市的一部分。

在城芯，人與建筑與自然共生。

姚仁喜《內(nèi)境外象》中寫道：“好的建筑有如從大地生長而出的有機體，與大自然融合無礙，與人相處甚歡?！?/strong>

上海不缺高樓大廈，但缺能夠調(diào)節(jié)快生活的閑適環(huán)境。

中興傲舍用一種全新的人居形態(tài)去演繹現(xiàn)代版的“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”。

項目在街邊的轉(zhuǎn)角、街區(qū)的外廊，均打造城市花園長廊，超級綠核樞紐45度角貫穿街區(qū)，南向出門即享由萬科代建的中興公園，公園綠意被充分引入中心廣場……

整個社區(qū)充滿生機與呼吸感。

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中興公園實景圖

項目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的設(shè)計靈感，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺，在屋檐下構(gòu)筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。

更厲害的是高線公園，中興路一號的“高線公園”給人留下深刻的印象。而這次在中興傲舍進一步升級，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規(guī)劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區(qū)、近景的高線公園與地庫光廳，營造四重立體公園體系。

無論你徜徉城市、漫步街區(qū)，或是歸家路途，皆有茂密的植被呈現(xiàn)在視線內(nèi)。

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高線公園效果圖

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高線公園效果圖

在繁華的地段和場景中，中興傲舍做出了真正意義上的“隱奢”，景色阻擋了塵囂和商業(yè)體內(nèi)人群的窺探，外界只能看到綠意伸出石墻的樹梢。

這也暗合了財富階層的新趨勢：追求隱私、獨特性和生活品味。

畢竟，低調(diào)，才是最高級的炫耀。

在這樣的住區(qū)漫步，就像一場免費提供給目光解碼者的視覺盛筵。

中興傲舍，正帶來城芯居住方式的革新。

文化、藝術(shù)貫穿項目始末

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臺灣省建筑大師程紹正韜說：建筑是一種文學，當然也是一種藝術(shù)。是文學，是因為它傳遞著一種精神與思想，是藝術(shù)，是在為居于其中的人們，創(chuàng)造一種無形境界。

更有人直言：沒有文化藝術(shù)的住宅，只能是建材的拼湊。

中興傲舍的文化藝術(shù)基因，是深深烙印在骨子里的。

除了商業(yè)規(guī)劃以傳統(tǒng)上海里弄為基礎(chǔ)，呼應(yīng)弄堂海派文化；更承襲商務(wù)印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術(shù)化街道。

絕大多數(shù)開發(fā)商僅僅就是管好自家地塊紅線內(nèi)的事，對周邊環(huán)境如何漠然置之，萬科為了讓業(yè)主生活方式更加連續(xù)，甚至連紅線外也一并更新。（紅線即規(guī)劃部門審批通過的用地控制線。）

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紅線外——一個人的美術(shù)館效果圖

紅線外——城市家具效果圖

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除了打造超1公里的休憩空間，設(shè)計藝術(shù)化的街道座椅，為寵物提供友好的場地，甚至為政府代建周邊小學。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區(qū)劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

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代建學校效果圖

這種開發(fā)模式在讓幸福指數(shù)向外延伸的同時，更讓周邊居民也能分享到城市發(fā)展的紅利。

媲美美術(shù)館的會所

內(nèi)部空間不能獨立于外部形象，內(nèi)外空間是一種無間流動的關(guān)系。

中興傲舍會所的打造一脈社區(qū)外部超高的美學理念，在中興路一號會所的基礎(chǔ)上迭代升級。

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據(jù)悉，未來這里將有上海少有的度假感植物園泳池、藝術(shù)光影長廊、女性友好健身房、上海無二的藝術(shù)階梯、藝術(shù)花火會客廳、幾何博物館等。

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會所效果圖

功能上，有一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”。

氛圍感上，視覺沖擊力拉滿。

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會所效果圖

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會所效果圖

萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??

會所效果圖

“星耀式”物業(yè)服務(wù)

對于業(yè)主來說，開發(fā)商與物業(yè)不分家是最好的，因為“一貫式”的連續(xù)服務(wù)最能保證服務(wù)質(zhì)量。

萬科深耕上海多年，有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。

從翡翠系圈層服務(wù)，到中興路一號的卓越人居服務(wù)體系，再到中興傲舍星耀服務(wù)體系，它總是致力于給業(yè)主更優(yōu)質(zhì)的生活體驗。

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萬科物業(yè) 示意圖

涓滴溪流，功不唐捐。

深耕上海的幾十年里，萬科一直保持警醒和使命感。

不止交付一套房子，也試著去引領(lǐng)生活方式。

不管是天空之城，理想之地，中興路一號，還是今天的中興傲舍，萬科總能給人帶來不同的驚喜。

萬科中興傲舍預約熱線?：400-8080-420??

它總能把細膩的認知、情緒和溫度，融入到產(chǎn)品、場景和運營的點點滴滴，永遠熱情、永遠自由呼吸，富于生命力！

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中興傲舍樣板間室內(nèi)效果圖的劇透，更加堅定了我對萬科作品的“高期待”——

（僅做項目情況介紹，非銷售廣告）

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中興傲舍樣板房室內(nèi)效果圖

今年想置業(yè)上海，不妨去中興傲舍看看。

讓一種完全先鋒、超前的生活方式，在眼前徐徐拉開帷幕

最新消息，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

百萬方中興城最后一塊拼圖

「萬科·中興傲舍」

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預計8月17日開放示范區(qū)！

聯(lián)動價13.3萬/㎡！

將推建面約100-320㎡房源

先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。

宮中府中，俱為一體，陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使內(nèi)外異法也。

侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下。愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。

將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能，是以眾議舉寵為督。愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之信之，則漢室之隆，可計日而待也。

臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。

先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明，故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進盡忠言，則攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以討賊興復之效，不效，則治臣之罪，以告先帝之靈。若無興德之言，則責攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自謀，以咨諏善道，察納雅言，深追先帝遺詔，臣不勝受恩感激。

今當遠離，臨表涕零，不知所言。

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