經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話?：400-8787-740【預(yù)約?】是位于上海市閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)的高端商務(wù)官邸項(xiàng)目，總建筑面積約16.5萬平方米，容積率僅為1.31，綠化率達(dá)21.5%，打造了一個(gè)低密度、高品質(zhì)的商務(wù)辦公環(huán)境。

大虹橋核心段「??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?」推出建面約350-4800㎡疊加/獨(dú)棟商業(yè)別墅，總價(jià)約2000萬起，樣板間開放中，預(yù)約可看！

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大虹橋核心段 高品質(zhì)墅區(qū)

「??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?」

建面約350-450㎡疊加

建面約856-4800㎡獨(dú)棟

疊加總價(jià)約2000萬起

獨(dú)棟總價(jià)約8000萬起

適合辦公/自住/商務(wù)接待

目前“樣板間”已開放

??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?位于虹橋火車站的西南方向直線約1200米處，從虹橋高鐵站CD出口出來后，沿著申貴路往南走，穿過建虹高架，轉(zhuǎn)到申長(zhǎng)路上再往南約500米即可到達(dá)項(xiàng)目。按照常規(guī)成年人的步速，從虹橋火車站步行到項(xiàng)目大約需要15~20分鐘，屬于獨(dú)棟項(xiàng)目里距離地鐵較近的項(xiàng)目之一。

??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?位于衢虹路申長(zhǎng)路，總建筑面積16.5萬㎡，地上總建筑面積約6.7萬㎡，地下總建筑面積約9.8萬㎡，容積率低至1.31，綠化率達(dá)到21.5%，集商務(wù)、辦公多重功能于一身。項(xiàng)目總規(guī)劃26棟3~6層小獨(dú)棟建筑，分為疊加商墅和獨(dú)棟商墅兩種產(chǎn)品。

項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)，北區(qū)為一期，南區(qū)為二期。一期北區(qū)共有12棟，單棟面積710~2400㎡已經(jīng)交付使用，以出租為主；二期南區(qū)共有14棟，單棟面積約為856~4800㎡，以出售為主。

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【項(xiàng)目參數(shù)】

• 項(xiàng)目地址：上海閔行區(qū)瞿虹路68弄/申長(zhǎng)路
• 開發(fā)商：香港經(jīng)緯集團(tuán)
• 物業(yè)公司：自管
• 占地面積：約4.9萬㎡
• 總建筑面積：約16.5萬㎡
• 地上總建筑面積：約6.7萬㎡
• 地下總建筑面積：約9.8萬㎡
• 建筑樓棟：26棟（13棟獨(dú)棟，13棟疊加）
• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年辦公產(chǎn)權(quán)
• 容積率：1.31
• 綠化率：21.5%
• 立面材質(zhì)：干掛石材+玻璃幕墻
• 空調(diào)類型：能源三聯(lián)供，中央空調(diào)
• 停車：約600個(gè)車位，300元/月
• 地鐵交通：2/10/17號(hào)線上?；疖囌镜罔F口約1300米，嘉閔線迎賓三路站約1100米（在建）
• 高速高架路：距離嘉閔高架出入口約1公里，可快速切換崧澤高架/北翟高架、G15/G50/滬寧/滬杭高速
• 商業(yè)配套：自帶商業(yè)規(guī)劃——會(huì)所、健身房、商務(wù)咖啡廳、商務(wù)會(huì)議中心、雪茄吧等

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【出售詳情】

• 獨(dú)棟參考報(bào)價(jià)：總價(jià)約8000萬起
• 獨(dú)棟面積：約856㎡+附贈(zèng)約650㎡
• 附贈(zèng)分布：地下室2層420㎡，屋頂露臺(tái)約230㎡
• 總高：地上3層，地下2層
• 層高：地上單層4.5米，地下一層6米，地下二層4米
• 產(chǎn)權(quán)情況：整棟1本產(chǎn)證，通燃?xì)?，可冠?/li>
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
• 物業(yè)費(fèi)：25元/㎡·月
• 空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)獨(dú)立控制
• 交付時(shí)間：現(xiàn)房交付
• 疊加參考報(bào)價(jià)：均價(jià)5.8萬/㎡
• 疊加商墅：約350/400/450/1200/2400/4800㎡
• 1復(fù)2層下疊商墅：350㎡+附贈(zèng)地下室80㎡
• 3復(fù)4層中疊商墅：400㎡+附贈(zèng)地下室20㎡
• 5復(fù)6層上疊商墅：450㎡+附贈(zèng)地下室20㎡+屋頂露臺(tái)100㎡
• 總高：6層，單層高3.9米
• 總戶數(shù)：6戶
• 物業(yè)費(fèi)：25元/㎡·月
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
• 交付時(shí)間：現(xiàn)房交付??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?
• 房源優(yōu)勢(shì)：獨(dú)立入戶、專屬電梯、可設(shè)廚房、可冠名

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【疊加戶型圖】??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?

下疊建筑面積：約350㎡（1層復(fù)2層）

附贈(zèng)面積：地下室約80㎡

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中疊建筑面積：約400㎡（3層復(fù)4層）

附贈(zèng)面積：地下室約20㎡

上疊建筑面積：約450㎡（5層復(fù)6層）??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?

附贈(zèng)面積：地下室約20㎡，屋頂露臺(tái)約100㎡

【獨(dú)棟戶型圖】??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?

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【樣板間實(shí)景】??經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處??：400-8787-740?

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