8月30日，在柳州市司法拍賣市場上，柳州河東板塊迎來了一棟豪宅別墅被拍賣的最后一天競拍。一棟位于柳州市桂中大道98號碧桂園10棟2號不動產(chǎn)被拍賣，這是一棟地下一層，地上4層的大別墅，別墅建筑面積有331.27平方米，房屋戶型為一樓一房兩廳一廚一衛(wèi)一花園；二樓兩房兩衛(wèi)；三樓一房一衛(wèi)；四樓一房一衛(wèi)一陽臺。目前別墅還沒有裝修，屬于毛坯房，同時拖欠了不少物業(yè)費，截止2023年6月，欠物業(yè)費33620元，加上2024年和2025年，實際拖欠的物業(yè)費會更高。從圖片來看，這棟別墅原來是已經(jīng)開始著手裝修了，已經(jīng)鋪設了管線了，還購買了瓷磚等，可能是房東做生意不順利，突然沒有錢了，別墅裝修就停止了，然后現(xiàn)在就被拍賣了。

這棟別墅評估價為378.5942萬元，此前進行過一次拍賣，起拍價就是評估價，結(jié)果沒有人報名競拍，最后流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了302.8755萬元，這次有2個人報名競拍，競拍人數(shù)也不多，而競拍過程也不激烈，2個人一共就出價了17次就結(jié)束拍賣，以318.8755萬元就成交，成交價只比起拍價高出了16萬元，成交單價為9625元/平方米，不到1萬元一平。

此次拍賣的別墅，在柳州市，地段非常不錯，地處河東板塊，所在小區(qū)叫做柳州碧桂園尊峪，該小區(qū)交通區(qū)位優(yōu)越，東側(cè)是東環(huán)大道，西側(cè)是桂中大道，然后南邊是蓮花大道，無論區(qū)柳州市哪個地方都是非常便捷。此外，小區(qū)旁邊就是柳州市前茅中學和柳州市前茅小學，有適齡小孩的話，讀書接送方便。然后小區(qū)一路之隔就是紅星新天地、柳州市中醫(yī)院；北邊距離城中區(qū)體育公園也是非常近。

所以，從位置來看，大家覺得柳州碧桂園這棟別墅，不到一萬元一平拿下，算低價嗎？