作為嘉信地產在洋湖生態(tài)新城的封面之作，嘉信洋湖錦璽自拿地以來便備受全城矚目。嘉信洋湖錦璽，首開倒計時。

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嘉信洋湖錦璽分兩期開發(fā)，本次首開二期，二期容積率約2.38，13小高層＋3棟高層組成。

首開二期樓棟為1/7/9/10/11/15棟共6棟住宅，主要面積為約117-139-169㎡三個戶型，滿足多元生活需求。

1#15#為117㎡戶型；7#9#10#為139㎡戶型；11#為169㎡戶型。

其中，約117戶型做到了室內面積約140㎡，加上獨立電梯廳能有約150平的使用空間，得房率約120%。小鹿了解，該戶型首開只有170多套，預計要搶！

約139㎡戶型四房兩廳三衛(wèi)，約17.5米大面寬，約6.4米寬大客廳，約4米開間大主臥，臥室的面積做到了舒適度實用性最高，套內使用面積約166平，媲美此前的200＋大平層！

最后一個約169㎡戶型，夸張地做到了六房兩廳兩衛(wèi)，南向面寬約23.1米。套內使用面積204㎡，約124%得房率，純粹的改善產品。

嘉信洋湖錦璽業(yè)主能以更小的建面成本，獲得遠超預期的實際使用空間，價值優(yōu)勢立顯。

整個地塊的空間流動性、采光與通風效果，真正做到明廚明衛(wèi)、南北通透，將每一寸空間利用到了極致，真正的長沙4.0新規(guī)零公攤產品，也為長沙高端人居樹立了全新的價值標桿！

如果說高得房率是內在的價值亮點，那么長沙首個運動會所則是項目外在的耀眼標簽。

嘉信洋湖錦璽打造的不僅僅是一個會所那么簡單，而是社區(qū)健身中心，更是一個集運動、社交、休閑于一體的創(chuàng)新型生活平臺。

據悉，該會所創(chuàng)下長沙樓市的多個“第一”：長沙首個潮奢雙運動會所，面積約5300㎡；首個擁有網球、壁球、高爾夫球練習場的會所；另外，也是洋湖片區(qū)第一個擁有無邊際泳池的項目。

這些“首個”的背后，是嘉信洋湖錦璽對高品質生活的深刻理解與前瞻性規(guī)劃，旨在為業(yè)主打造一個全方位的健康生活生態(tài)系統(tǒng)，讓運動成為日常，讓健康成為習慣。

當然，項目還將打造約7.5萬方精奢酒店度假風園林，布局40余個園林打卡點，空間層層遞進。

在地庫打造社區(qū)級立體交通樞紐，酒店式落客區(qū)配備豪華休息室，將訪客車位、會所空間、私家泊車位連接在一起，既能高效抵達，也能從容候車。還提供洗車洗衣服務，提升生活便利性與品質感。

嘉信洋湖錦璽位于洋湖生態(tài)新城核心腹地，坐擁城市級交通路網與醇熟配套。

首先，項目毗鄰洋湖濕地公園，高層可眺望公園，片區(qū)低密宜居。

兩公里范圍內約80萬方成熟商業(yè)綜合體，薈聚購物中心、宜家家居、卓伯根1900、京東MALL、洋湖水街、龍湖天街等，都非常便利！

另外，首開二期地塊距離3號線洋湖濕地站約600，步行大概10分鐘。

洋湖片區(qū)學校都是派位，但一期地塊周邊被學校包圍，一路之隔就是洋湖中加學校，周邊還有岳麓實驗湘江實驗小學、雅禮洋湖英才(湘江校區(qū))等，教育資源豐富。

2025年中考雅禮洋湖四大率超過9%，公辦普高率更是達到了65%-70%；長郡雙語洋湖的中考成績今年直接漲到了約7%，公辦普高率也有60%左右；麓山國際洋湖今年首次參加中考，四大+五小指標生100%錄滿了...

總之，片區(qū)的教育無須擔心！

嘉信洋湖錦璽二期6棟建面約117-169平毛坯產品，4.0零公攤新規(guī)戶型，120%的得房率，洋湖核心區(qū)位。

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