網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說(shuō)明表

標(biāo)的名稱

藤縣太平鎮(zhèn)人民政府及康城居南邊、健安大橋東邊（2宗土地）整體

標(biāo)的所有人

藤縣通達(dá)客運(yùn)服務(wù)有限責(zé)任公司

執(zhí)行依據(jù)

（2024）桂0422民初3006號(hào)之一民事判決書

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2025）桂0422執(zhí)恢200號(hào)之一執(zhí)行裁定書

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

藤國(guó)用（2014）第140289號(hào)；藤國(guó)用（2009）第091120號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

用地性質(zhì)

客運(yùn)站用地兼容商業(yè)

使用權(quán)類型

出讓

用途

街巷、其他商服

權(quán)利限制情況

查封情況

本院首封，查封期限從2024年9月23日-2027年9月22日止

抵押情況

有，抵押在藤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押金額2500萬(wàn)元

提供的文件

1、法院過(guò)戶裁定書；2、協(xié)助過(guò)戶通知書； 3、拍賣成交確認(rèn)書

標(biāo)的物詳情

11.標(biāo)的物名稱

藤縣太平鎮(zhèn)人民政府及康城居南邊、健安大橋東邊[土地證號(hào)：藤國(guó)用（2014）第140289號(hào)，面積9132.9㎡]的地塊及地上大棚建筑物（包含新堂安福大酒店整排大棚、后面新建磚混鋼建筑物、盈順臺(tái)球俱樂(lè)部大棚等）(按現(xiàn)狀整體拍賣)。

2.標(biāo)的物詳情

（1）藤縣太平鎮(zhèn)人民政府及康城居南邊、健安大橋東邊[土地證號(hào)：藤國(guó)用（2014）第140289號(hào)，面積9132.9㎡]的地塊及地上大棚建筑物（包含新堂安福大酒店整排大棚、后面新建磚混鋼建筑物、盈順臺(tái)球俱樂(lè)部大棚等）。用地性質(zhì)：客運(yùn)站用地兼容商業(yè)；用途：街巷、其他商服；使用權(quán)類型：出讓；權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)；是否能辦理過(guò)戶，請(qǐng)自行向有關(guān)部門咨詢，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

租賃情況：

1、位于車站右邊約1900㎡鐵硼屋出租給新堂安福大酒店經(jīng)營(yíng)使用，租期共6年6個(gè)月（即79個(gè)月），自2023年5月1日至2029年11月30日止。租金月付，2023年5月1日-2024年11月30日租金22000元/月；2024年12月1日-2025年11月30日租金24200元/月；2025年12月1日-2029年11月30日租金26620元/月。

2、位于車站入口右手邊約1600㎡場(chǎng)地上的大棚（新堂大安福酒店后背）屬新堂大酒店租戶另搭建使用，租期10年（自2024年11月8日至2034年11月7日），租金按每年96000元計(jì)算，已預(yù)交了288000元租金，剩余租金從第四年起每半年付48000元（即每年4月8日和10月8日前分2次以現(xiàn)金方式付）。3、位于車站入口右手邊約500㎡場(chǎng)地上的大棚（新堂大安福酒店后背）屬新堂安福大酒店租戶另搭建使用，租期10年（自2024年11月8日至2034年11月7日），租金按每年30000元計(jì)算，每半年支付15000元租金（即每年4月18日和10月18日分2次以現(xiàn)金方式付）。

4、位于客運(yùn)中心內(nèi)的左邊場(chǎng)地出租經(jīng)營(yíng)充電樁，租期10年（從2024年9月1日至2034年9月1日止），租金按充電樁提供車輛充電業(yè)務(wù)產(chǎn)生利潤(rùn)的10%計(jì)算。5、位于車站入口右手邊第一間鐵棚出租給藤縣金豐農(nóng)夫產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)部辦公室使用，租期3年（從2024年11月1日至2027年11月1日止），租金200元/月，月付。

6、位于車站入口右手邊第二間鐵棚出租經(jīng)營(yíng)賣水酒麻將桌，租期3年（從2025年5月1日至2028年4月30日止），租金200元/月，月付。

7、位于后邊第1、2、3間約500㎡大棚房屋出租給盈順臺(tái)球俱樂(lè)部使用，租期5年（從2024年7月20日至2029年8月1日止），租金為4500元/月，月付。有抵押，抵押在藤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押金額1200萬(wàn)元；

2、其他具體信息請(qǐng)自行了解或調(diào)閱上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料，以本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

3、標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅但不限于契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，（稅費(fèi)計(jì)算詳見(jiàn)稅率計(jì)算表附件）僅供參考，本次交易所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買受人先墊付，然后，再憑發(fā)票到法院報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)；

4、該拍賣標(biāo)的物成交后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的費(fèi)用由買受人自行了解承擔(dān)；

5、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際等情況，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾；

編輯：太平微資訊；

最后

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