??國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740????，擇址濱海珍稀地塊，坐擁一線海景資源，將海的浪漫與生活的詩意完美融合。項目建筑風(fēng)格獨具特色，以現(xiàn)代簡約線條勾勒出優(yōu)雅輪廓，同時融入海洋元素，與周邊自然環(huán)境相得益彰。??國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740????社區(qū)內(nèi)部，精心打造的海濱園林景觀，移步換景，四季繁花似錦，為業(yè)主營造出寧靜愜意的居住氛圍。

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??國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740????周邊配套醇熟，商業(yè)繁華、教育資源優(yōu)質(zhì)、醫(yī)療設(shè)施完備。戶型設(shè)計注重空間與景觀的互動，大面寬陽臺、觀景飄窗，讓海景盡收眼底。??國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740????，憑借其卓越的區(qū)位、精美的建筑和完善的配套，成為海畔高端人居的典范，開啟濱海品質(zhì)生活新篇章。

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均價6.48萬/㎡！松江·新城全新品「???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????」已過會！首推122套約90-202㎡洋房&疊墅&聯(lián)排！附線上預(yù)約通道！

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松江·新城 全新品

「???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????」等待入市

將推約90-202㎡洋房&疊墅&聯(lián)排??

5月1日已過會均價6.48萬/㎡！

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國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??位于松江新城廣富林板塊，由國貿(mào) & 松江交投打造。項目容積率 1.2，規(guī)劃有洋房、疊墅、聯(lián)排產(chǎn)品，共 674 套可售房源。洋房建面約 110-145㎡，預(yù)計 5.2-5.3 萬 /㎡（精裝）；疊墅約 140-150㎡，約 6.6-6.7 萬 /㎡（精裝）；聯(lián)排約 155-196㎡，約 7.8-7.9 萬 /㎡（毛坯），聯(lián)動價 6.3 萬 /㎡ 。

最新消息：松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)04-02號地塊項目設(shè)計方案，該地塊就是今年二批次土拍出讓的國貿(mào)&松江交投廣富林項目，案名已曝光——國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??！容積率僅1.2，目前洋房、疊加戶型過程稿已出爐，預(yù)計3月底開放示范區(qū)！

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價6.3萬/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!

從設(shè)計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

值得一提的是項目亮點在于，項目地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

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產(chǎn)品方面：

洋房380套

洋房約110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8樓）

疊墅約132套

上疊約140㎡、下疊約150㎡

聯(lián)排約162套

聯(lián)排約155、176、196㎡

戶型圖如下：（過程稿僅供參考， 以開發(fā)商官宣為準(zhǔn)）

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洋房109㎡：

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洋房122㎡：

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洋房143㎡：

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下疊154㎡：

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上疊143㎡：

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據(jù)悉，銷售團(tuán)隊正式組建，目前項目計劃2月份開放展廳，3月開放售樓處，4月份首批次入市！

板塊信息

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！

項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??商業(yè)方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......

還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬方！

廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??項目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實驗學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??醫(yī)療方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、

設(shè)計方案

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??該項目位于松江新城板塊，容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價6.3萬/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!

從設(shè)計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

項目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套。

周邊配套

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀，項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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廣富林公園 圖源：上海松江

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??商業(yè)配套方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬方！

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松江印象城一期 圖源：上海松江

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。項目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實驗學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）

松江新城 圖源：航拍上?！に山?/p>

國貿(mào)海上原墅售樓處營銷中心?：400-8787-740??醫(yī)療配套方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院。

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第一人民醫(yī)院南院 圖源：上海松江

周邊價格

從價格來看，廣富林這塊宅地指導(dǎo)價達(dá)到了6.3萬/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤價格上限，而且還是五大新城新房價格“天花板”。

事實上，松江新城新房的均價要遠(yuǎn)高于其他新城。2021年，松江新城新房價格約5.1萬/㎡；2022年則上探至約5.54萬/㎡；同年，首創(chuàng)和中駿項目均價來到了約5.81萬/㎡；2023年，新房價格再次水漲船高，萬科和中企項目均價再度上探來到了“6字頭”。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

目前松江新城萬科、龍湖等項目相繼售罄，只有中企持續(xù)銷售。雖然都沒有觸發(fā)積分，不過依仗新城優(yōu)越的商業(yè)、教育、生態(tài)資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。???國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

廣富林新宅地，價格雖然是目前板塊內(nèi)最高的，但是容積率只有1.2，是板塊內(nèi)近三年里難得的低密度宅地，洋房、疊加、聯(lián)排（or合院），整盤均價6.3萬/㎡，洋房價格大概率是低于6萬的，周邊以往的小高層、高層價格逼近6萬，廣富林新宅地還是有一定的性價比的。????國貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-8787-740????

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