8月25日，上海發(fā)布樓市“滬六條”，符合條件居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)。

“滬六條”購(gòu)房新政實(shí)施已滿一周。記者走訪金山部分房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，金山市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，咨詢量有所上升，但成交并未出現(xiàn)明顯變化。

在金山的一家房產(chǎn)中介門店，玻璃窗前掛滿了各類房源信息，價(jià)格從不足百萬(wàn)元到三四百萬(wàn)元不等。門店內(nèi)，記者并未見到來(lái)往咨詢的市民，該店分行經(jīng)理蘭莉表示：“近期看房量和成交量與之前相比差距不大。客戶對(duì)購(gòu)房套數(shù)的限制并不敏感，更多擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，所以購(gòu)房意愿并不迫切。”她觀察到，二手房市場(chǎng)上，150萬(wàn)元以下的小戶型相對(duì)更受歡迎，成交主要集中在山陽(yáng)和石化街道老城區(qū)。

隨后，記者前往位于石化街道的中介門店，工作人員王立珍表示：“新政出臺(tái)后，門店的咨詢量確實(shí)比以往更多，大家最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)走勢(shì)和購(gòu)房資格?！彼榻B，近期也有非滬籍客戶前來(lái)咨詢，多因人才引進(jìn)需要落戶，看中金山房?jī)r(jià)較低、總價(jià)便宜。“老城區(qū)房型普遍較小、總價(jià)不高，適合落戶和剛需客戶選擇；同時(shí)，也有部分家庭客戶更傾向三房等大戶型。”

市民盛女士同樣注意到了政策的調(diào)整，她表示：“我看到公積金貸款額度提高了，對(duì)我這種剛需換房的人來(lái)說(shuō)，最直接的就是首付壓力減輕了。像我們金山本地人本身就有購(gòu)房打算，這樣的政策調(diào)整，確實(shí)是一種實(shí)實(shí)在在的支持?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“滬六條”釋放了積極信號(hào)，但金山市場(chǎng)整體較為理性。短期內(nèi)，政策效應(yīng)可能帶動(dòng)部分剛需釋放，但大多數(shù)購(gòu)房者依舊保持觀望。金山樓市能否進(jìn)一步回暖，還有待市場(chǎng)信心的積累和后續(xù)政策的配合。

記者：陳憶文、楊季峰

編輯/責(zé)編：程佳域

審核：陳建軍、林堃