在城市更新的浪潮中，拆遷改造項目不斷推進。許多被拆遷人在與拆遷方達成一致后，簽訂了拆遷協(xié)議。但隨后，部分被拆遷人可能因各種原因，比如發(fā)現(xiàn)補償標(biāo)準(zhǔn)不合理、對協(xié)議條款理解有誤等，萌生了反悔的想法。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　被拆遷人簽了拆遷協(xié)議，還能再反悔嗎？

　　上海榮誼律師事務(wù)所律師解答：

　　依法成立的合同，自成立時生效，受法律保護。拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，原則上不允許隨意反悔。

　　在一些特定情形下，被拆遷人是可以對已簽訂的拆遷協(xié)議反悔的：

　　1、重大誤解：如誤以為“補償標(biāo)準(zhǔn)固定”，實際政策允許更高補償；

　　2、顯失公平：補償明顯低于市場價；

　　3、欺詐/脅迫：拆遷方隱瞞政策或威脅簽訂協(xié)議（如威脅強拆）；

　　4、主體不適格：非房屋權(quán)利人簽約（如子女擅自代簽父母房產(chǎn)）；

　　5、程序違法：未公示征收決定、未評估或評估機構(gòu)無資質(zhì)。

　　上海榮誼律師事務(wù)所律師補充：

　　房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方。一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　【法律依據(jù)】

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

上海榮誼律師事務(wù)所

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