深圳羅湖區(qū)紅嶺片區(qū)-京基華樾 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳羅湖區(qū)紅嶺片區(qū)-京基華樾 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳羅湖區(qū)紅嶺片區(qū)-京基華樾 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳羅湖區(qū)紅嶺片區(qū)-京基華樾 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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京基華樾的指導價單價為6.7萬/㎡，總價630萬起，位置靠近9號線紅嶺站，生活便利性較高?。

京基華樾，具體戶型和價格如下：

（1）95㎡三房兩廳兩衛(wèi)（二單元02、03、07），折后總價：630萬-690萬；

（2）120平三房兩廳兩衛(wèi)(一單元04、05)，折后總價：795萬-823萬；

（3）143㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)（一單元01；三單元01），折后總價：930萬-1007萬；

（4）153㎡ 五房兩廳兩衛(wèi)（二單元01），折后總價：1100萬-1200萬；

（5）222㎡五房兩廳三衛(wèi)(三單元03)，折后總價總價1780w-1800w；

說起桂園街道，是羅湖全區(qū)唯一實現(xiàn)超過百億稅收總額的街道，也是羅湖CBD所在，這里誕生了一座座代表著深圳地標的建筑，其中，地王大廈，京基100大廈也分別是上世紀九十年代和本世紀初的深圳第一高樓，桂園街道不斷刷新著深圳城市天際線。

基礎資料

【項目名稱】京基·華樾

【占地面積】2.15萬㎡

【建筑面積】32.9萬㎡

【推售產(chǎn)品】建面約95-153㎡3房-5房

【交付標準】精裝

【產(chǎn)權年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【推售房源】約450套房源

【樓層高】61-64層

【車位比】1459個

【容積率】11.19

【綠化率】36%

【梯戶比】2棟1單元5梯8戶，2棟2/3單元5梯7戶

【管理費】5.6元/平

【開發(fā)商】深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

【物業(yè)公司】京基物業(yè)

【項目地址】位于羅湖區(qū)桂園街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側(cè)

區(qū)域價值

超前規(guī)劃 世界十字軸心

立足「紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶」&「深南路總部經(jīng)濟主廊道」雙萬億十字軸心，比肩東京涉谷、倫敦金融城等，打造代言深圳門戶的國際都會范本

超前規(guī)劃 世界十字軸心

立足「紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶」&「深南路總部經(jīng)濟主廊道」雙萬億十字軸心，比肩東京涉谷、倫敦金融城等，打造代言深圳門戶的國際都會范本

【紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶】：3.6公里“中國華爾街”，GDP占全區(qū)1/3，每平方公里營收高達1000億元，在“一城一街一帶”深圳三大金融增長極中最早實現(xiàn)價值兌現(xiàn)的區(qū)域，深港萬億財富管理集聚區(qū)

周邊配套

1.交通配套

雙樞紐：羅湖口岸跨境樞紐、羅湖北站（建設中）高鐵樞紐

六軌道：地鐵1/2/3/5(西延線路建設中)/9/11(二期工程建設中)六線交匯

主干道：舉步深南大道、濱河大道、紅嶺中路、寶安南路等

2.商業(yè)配套

約1.2平方公里蔡屋圍國際高端消費街區(qū)。暢享京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈、茂業(yè)奧特萊斯、金光華廣場、東門等購物體驗

3.教育配套

京基華樾自帶1所15班制的幼兒園，根據(jù)2023年羅湖區(qū)教育局學區(qū)劃分，小學學區(qū)劃分在06大學區(qū)，由羅湖區(qū)未來教育集團羅湖實驗學校小學部（原筍崗中學）、翠竹教育集團筍崗小學、桂園教育集團紅桂小學、螺嶺教育集團桃園小學、羅湖未來教育集團梅園實驗學校、桂園教育集團桂園小學、翠竹教育集團洪湖小學到7所學校組成；中學學區(qū)劃分在桂園中學、紅桂中學。

4.文體配套

暢享深圳書城、深圳大劇院、小平畫像廣場、深圳市體育中心、深圳會堂、深圳科學館等市政配套，為城市中心生活提供高質(zhì)量的精神棲居地

5.戶型鑒賞

【項目總共5棟，在售2棟的一、二、三單元?！?/p>

1棟?64層的辦公+商務公寓。

2棟1單元為住宅+保障性住房，64層；2棟2/3單元為住宅，61層。

?3棟?是一所6層的15班制幼兒園。

95㎡的3房2廳2衛(wèi)

設計的是豎廳格局，創(chuàng)新LDKB一體化，L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺有東南或西北朝向。

111㎡的3房2廳2衛(wèi)

僅2棟2單元05戶型才有，設計的是經(jīng)典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區(qū)，四開間朝南，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。

153㎡的5房2廳2衛(wèi)

設計的是豎廳南北通透格局，四開間朝南，全屋飄窗，客廳連接次臥出6米長大陽臺，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

項目效果圖

建面約95-153㎡精裝美宅【全能戶型】，全生命周期戶型充分容納家庭成員的更多生活場景

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