隨著房地產(chǎn)市場住房供求基本平衡，整理盤活主城區(qū)土地、增加核心區(qū)域土地供給，解決老房子、城中村普遍存在的房屋安全隱患多、配套設(shè)施不健全、環(huán)境臟亂差等問題，形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容，是城市發(fā)展、更新的必經(jīng)之路。

之前和大家一起踩盤過中鐵在包河區(qū)二環(huán)內(nèi)開發(fā)的五號(hào)院，不僅屬于主城中最為稀缺的新房，更因?yàn)槠焚|(zhì)出眾，深受改善認(rèn)可，二手房價(jià)格高企。

而接下來中鐵在主城開發(fā)的另一個(gè)項(xiàng)目，包河區(qū)一環(huán)旁的中鐵臻庭也即將迎來交付，既可以享受老城高低錯(cuò)落的韻味，也有新房的舒適愜意，我們一起來看看！

中鐵臻庭位于徽州大道與青弋江路交口西南角，距離南一環(huán)不到1.5公里，位于包河主城中心位置，地理位置非常優(yōu)越。

項(xiàng)目周邊不僅地面路網(wǎng)四通八達(dá)，距離在建的地鐵6號(hào)線一期與規(guī)劃的8號(hào)線二期衛(wèi)崗站也只有不到400米距離，交通輻射全城。

而且過了馬路就是漫樂城購物中心和衛(wèi)崗TOD，附近還有寧國路、罍街等商業(yè)配套，以及省立醫(yī)院、安醫(yī)附院等頂級(jí)醫(yī)療資源，配套豐富且優(yōu)質(zhì)，無需過多贅述。

小區(qū)的主大門在青弋江路上，為時(shí)下流行的酒店化設(shè)計(jì)，簡潔力量的線條結(jié)合石材與大面玻璃的裝飾，看起來沉穩(wěn)大氣，南北側(cè)都是大面積落地玻璃窗，很好地銜接了小區(qū)內(nèi)外的景觀。

業(yè)主從中間酒店式大堂進(jìn)入小區(qū)，機(jī)動(dòng)車可以通過一側(cè)的出入口直接下車庫，非機(jī)動(dòng)車從東側(cè)入口進(jìn)入地下非機(jī)動(dòng)車庫，地面沒有任何車輛，是完全人車分流的小區(qū)。

進(jìn)入小區(qū)后，中鐵臻庭的高顏值外立面讓人眼前一亮，在老舊小區(qū)為主的主城區(qū)，更顯與眾不同，過目難忘。

外立面采用了石材、鋁板、真石漆的組合，結(jié)合low-e玻璃，讓立面充滿質(zhì)感。香檳色、米白色、灰色的顏色搭配，也符合現(xiàn)代審美，特別是香檳金色的窗框是點(diǎn)睛之筆，看起來非常精致。

在內(nèi)部景觀上，雖然地塊面積不大，但一個(gè)個(gè)由喬木、灌木、地被植物構(gòu)成的景觀組團(tuán)分布其間，加上層疊水景、霧森系統(tǒng)和雕塑的點(diǎn)綴，營造了飽滿、多層次的景觀效果。

園區(qū)各個(gè)區(qū)域植被和綠化的設(shè)計(jì)與選擇上也是精挑細(xì)選，如主入口的樹陣、鄰里花園不同的主題樹、以觀花、觀果小喬木為主的活動(dòng)空間，還有景觀涼亭、雕塑小品、實(shí)木花架穿插其間，搭配出一種錯(cuò)落有致的移步換景之感。

400米長的跑道，讓業(yè)主不用出社區(qū)就可以鍛煉身體；還有一個(gè)全齡化、游樂設(shè)施豐富的的兒童活動(dòng)空間，共同見證孩子們的茁壯成長。

另外中鐵臻庭的建設(shè)還融入了“海綿城市”理念，通過采用雨水收集池、透水鋪裝、下凹式綠地等方式，打造集收集、儲(chǔ)存和利用于一體的雨水綜合管理系統(tǒng)。

如同靈活的“調(diào)節(jié)器”控制雨水循環(huán)，發(fā)揮凈化、回補(bǔ)、存蓄地下水的作用，進(jìn)一步緩解城市“熱島效應(yīng)”，雖然這些直觀上比較難感受到，但在默默的改善居住環(huán)境。

下面我們?cè)俚綐菞澘纯矗皇牡幕挥匈|(zhì)感，宅前空間選用了樹形飽滿的植被，入口界面則采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)，并做了一個(gè)挑檐，結(jié)合石材和格柵景墻，看起來美觀大氣（不同樓棟有部分差異化設(shè)計(jì)）。

折線裝飾的入戶門看起來很精致，兩側(cè)墻面同樣是大面墻磚，耐用且美觀。大堂和電梯廳采用簡約高級(jí)的淺色系大面墻磚+金屬線條的搭配，視覺效果很溫馨，吊頂、燈帶均未缺席，歸家儀式感滿滿。

架空層是住宅與城市銜接的重要場所，是社區(qū)生活的溫度所在，中鐵臻庭在架空層設(shè)計(jì)了不同的主題，裝修考究、配套豐富，成為社區(qū)內(nèi)理想的第二客廳。

車庫是業(yè)主出行歸家的高頻觸點(diǎn)，中鐵臻庭顯然也不會(huì)遺漏，格柵吊頂、景墻、燈帶、精致的指示牌、明亮的空間、清晰的分區(qū)等，都讓車庫顏值、實(shí)用性與品質(zhì)并存。

以上就是中鐵臻庭的基本情況。臻庭屬于“儀表廠小區(qū)舊城改造項(xiàng)目”，中鐵在這個(gè)項(xiàng)目上不吝成本，所有樓棟統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，呈現(xiàn)了一個(gè)高品質(zhì)住宅，也正是中鐵四局央企高度社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)！

作為知名央企，中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中國中鐵旗下標(biāo)桿企業(yè)中鐵四局的全資子公司。

1977年，中鐵四局總部搬遷合肥，與這座城市雙向奔赴共同成長，城市建設(shè)發(fā)展中處處都有他們的身影，一個(gè)個(gè)地標(biāo)級(jí)公共建筑、城市級(jí)路網(wǎng)工程和精品住宅項(xiàng)目的背后，都是中鐵四局實(shí)力和信念的彰顯。

最后，回到城市更新的“初心”，老化的建筑物與設(shè)施阻礙了正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與都市功能發(fā)展，已不能滿足人的最基本的安全需求，拆除重建是在城市發(fā)展的過程中必然經(jīng)歷。

而中鐵四局始終從“人”的需求為出發(fā)點(diǎn)，以是否滿足“居民”需求為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也以實(shí)際交付品質(zhì)詮釋了“初心”，為主城再添一所品質(zhì)住宅！