就在今天，廣州公積金中心公布新政，全線提升公積金貸款額度，二孩家庭公積金貸款額度最高可達(dá)224萬(wàn)！

從首付比例、利率大幅下調(diào)，到全面放開限購(gòu)，再到7區(qū)購(gòu)房可入戶、取消豪宅稅以及公積金貸款額度提升……官方壓箱底的大招，通通拿出來(lái)了。

不難理解，為什么近期廣州樓市熱度如此之高。無(wú)差別掃房的買家、一串多出手便是幾套的豪客，圍著一臺(tái)又一臺(tái)客連軸轉(zhuǎn)的銷售……大盤已穩(wěn)，市場(chǎng)熱度自然和上半年截然不同。

10月，廣州新房成交破萬(wàn)套，創(chuàng)下了今年的歷史新高；二手房，同樣走出了一道漂亮的上揚(yáng)曲線。

尤其是荔灣，成交超千套，熱度堪比天河、越秀、海珠三大主城區(qū)之和，風(fēng)頭無(wú)兩。

當(dāng)下，對(duì)于買不買房，大家內(nèi)心已有確切的答案，反而很多人糾結(jié)的，是買什么樣的房子？

說(shuō)句實(shí)話，告別了普漲時(shí)代，只有足夠安全的標(biāo)的，才是當(dāng)下真正的資產(chǎn)保障牌。

現(xiàn)在準(zhǔn)備沖進(jìn)樓市的購(gòu)房者，建議盯緊那些具備安全網(wǎng)屬性的房產(chǎn)，才能真正穿越市場(chǎng)周期，打贏這場(chǎng)資產(chǎn)翻身仗。

謹(jǐn)記三大準(zhǔn)則

構(gòu)筑置業(yè)安全網(wǎng)

問(wèn)題是，具備置業(yè)安全網(wǎng)屬性的產(chǎn)品，究竟是什么樣的？

以下三大準(zhǔn)則，請(qǐng)牢記：

第一，高能地段。城市TOP地段，通常是產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、風(fēng)景、人文等城市資源高度濃縮之地。而資源在哪里，城市發(fā)展就在哪里。

占據(jù)城市高能地段的資產(chǎn)，因其稀缺性和對(duì)城市資源的集聚效應(yīng)，往往在市場(chǎng)高熱度時(shí)能夠成為樓市領(lǐng)漲力量，在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)又具備保障能力，能夠形成投資安全墊效應(yīng)。

因此置業(yè)回歸中心區(qū)，應(yīng)該成為下階段置業(yè)選擇的共識(shí)。

白鵝潭實(shí)拍圖

第二，超配品質(zhì)。

在“保障房+商品房”雙軌制體系之下，與保障房品質(zhì)相近的剛需房，越來(lái)越不值錢了。前端時(shí)間廣州全市收購(gòu)商品房改為保障房，更是給剛需產(chǎn)品，帶來(lái)了致命一擊。

相反，越遠(yuǎn)離保障房的超配品質(zhì)資產(chǎn)，在市場(chǎng)上的稀缺性和獨(dú)特性反而更高了，在資產(chǎn)價(jià)值上就越安全。

第三，前沿產(chǎn)品。如今的樓市，不斷內(nèi)卷、升級(jí)，產(chǎn)品迭代速度飛快，不符合時(shí)代趨勢(shì)的產(chǎn)品，將會(huì)在未來(lái)的市場(chǎng)上逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)力。

只有領(lǐng)先時(shí)代、貼合居住需求的人性化產(chǎn)品，才能歷久彌新，在產(chǎn)品升級(jí)之戰(zhàn)中持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)滿足人們對(duì)品質(zhì)生活高層次需求。

在廣州，有沒(méi)有真正能為人們構(gòu)建資產(chǎn)安全網(wǎng)的項(xiàng)目？

答案是，廣州“一步到位置業(yè)”的第一引領(lǐng)者——新世界·天馥。

白鵝潭TOP生活圈

一步到位高品質(zhì)人居

高能地段和超配品質(zhì)，是新世界·天馥構(gòu)筑資產(chǎn)安全網(wǎng)的關(guān)鍵。

白鵝潭核心，一步到位城市頂流資源

新世界·天馥占位于“白鵝潭一港灣濱水黃金岸線”起點(diǎn)的區(qū)府板塊，不僅能夠與城市發(fā)展同頻，還能盡享白鵝潭區(qū)域快速發(fā)展帶來(lái)的巨大紅利。

老荔灣的人文煙火、白鵝潭世界級(jí)商圈觸手可及，一步到位城市頂流資源。

如今的白鵝潭，已集結(jié)了廣州文化新地標(biāo)“三館合一”和萬(wàn)象城、雙太古（太古里太古匯）、COCOPARK 、山姆等四大世界級(jí)商業(yè)。

白鵝潭實(shí)景圖

未來(lái)，該區(qū)域?qū)⑼苿?dòng)超過(guò)100個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資額高達(dá)3700億元，進(jìn)一步促進(jìn)片區(qū)發(fā)展。

隨著廣佛出口放射線二期工程A線的開通和如意坊隧道主體工程的完工（預(yù)計(jì)在2025年實(shí)現(xiàn)通車），廣佛兩地經(jīng)濟(jì)交流將注入強(qiáng)大新活力，白鵝潭將會(huì)是廣州極具發(fā)展?jié)摿Φ暮诵腃BD之一。

在這里，業(yè)主能夠擁有“學(xué)鐵商”一步到位、確定性滿滿的生活，擁抱更高的資產(chǎn)安全性。

項(xiàng)目距離5號(hào)線首發(fā)站僅200米，且1站聯(lián)通11號(hào)線大環(huán)線（預(yù)計(jì)年底開通），雙線在手，輕松通達(dá)珠江新城、金融城和琶洲等核心CBD。

未來(lái)通過(guò)連廊和街區(qū)公園，業(yè)主還能無(wú)縫連接地鐵，無(wú)需擔(dān)心日曬雨淋，加上首站優(yōu)勢(shì)，座位充足，每日出行更加舒心。

12年優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，更為項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值增加了持續(xù)的保障。

當(dāng)代家長(zhǎng)，對(duì)教育極為關(guān)注。而項(xiàng)目步行范圍內(nèi)，不光配建有6班幼兒園，還有省一級(jí)西關(guān)培正小學(xué)，廣州四中、真光中學(xué)附屬小學(xué)等優(yōu)質(zhì)名校。

一次集齊12年教育資源，孩子們成長(zhǎng)過(guò)程中有穩(wěn)定的良師益友，家長(zhǎng)們無(wú)需孟母三遷，經(jīng)歷換房之難。

目前，新世界·天馥已被納入西關(guān)培正小學(xué)芳信校區(qū)招生范圍，直線距離僅約200米，便能輕松享受“目送式教育”，家長(zhǎng)省心又省力。（注：當(dāng)年招生以教育局最新信息為準(zhǔn)）

而且，新世界·天馥還考慮到家庭成長(zhǎng)周期，通過(guò)精心設(shè)計(jì)不同面積段產(chǎn)品，促進(jìn)了社區(qū)家庭的多元化，巧妙避免了未來(lái)因適齡兒童數(shù)量激增而導(dǎo)致的學(xué)位擠兌問(wèn)題，讓“書包房”更具確定性。

超配品質(zhì)，生活格調(diào)、資產(chǎn)價(jià)值全都要！

提到新世界·天馥的“超配品質(zhì)”，市面上的產(chǎn)品，幾乎無(wú)出其右。

從交標(biāo)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目附贈(zèng)全屋價(jià)值約40~70萬(wàn)交標(biāo)，堪稱改善產(chǎn)品交標(biāo)“豪宅化”。

博世、高儀、東芝、松下等在豪宅才能看到的國(guó)際一線品牌，在這里卻是“標(biāo)配”，品質(zhì)方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越普通項(xiàng)目。

住在這里，你能夠真切地感受到，這些好用、耐用、超前的配置，所能夠帶來(lái)的居住體驗(yàn)，是無(wú)法取代的。

隱藏式金屬踢腳線和75*150CM大尺度拼磚，同等面積少一半拼縫，在保證高顏值的同時(shí)，還能夠減少衛(wèi)生死角，降低清潔難度，歷久彌新。

全屋環(huán)保、實(shí)用的護(hù)墻板，比傳統(tǒng)墻漆和壁紙更耐損、降噪、保溫隔熱，且不易留下痕跡。哪怕孩子涂鴉后，也可輕松擦凈。

還有廚房專用空調(diào)、9檔火力燃?xì)庠?、能洗凈蛋漬的洗碗機(jī)等人性化配置，讓日常生活變得更為輕松。

此外，六合一智能門鎖、一鍵呼梯、家庭中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等智能家居配置，不僅提升了居住的便捷性和舒適度，也為未來(lái)可能的技術(shù)升級(jí)和居住需求變化做好了準(zhǔn)備。

在雙軌制趨勢(shì)的當(dāng)下，像新世界·天馥這樣擁有超配品質(zhì)的項(xiàng)目，將會(huì)越來(lái)越稀缺，資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定性也將會(huì)越來(lái)越高。

讓每一位家人都能擁抱暖冬！

更何況，天馥背后的打造者，還是業(yè)內(nèi)有口皆碑的新世界。

新世界出品，必是片區(qū)內(nèi)超越時(shí)代的前沿標(biāo)桿之作，代表了新世界一貫的高標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)細(xì)節(jié)的極致追求，新世界·天馥，自然也不例外。

憑借著對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察和對(duì)客戶需求的深刻理解，新世 界·天馥以5.0均衡空間產(chǎn)品理念，打造了風(fēng)光同權(quán)、市面上難得一見(jiàn)的前沿產(chǎn)品—— 建面約76-108平全南向三四房、126-139平江景奢闊平層。

均衡每一空間，做到風(fēng)光同權(quán)，這對(duì)開發(fā)商的產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計(jì)能力提出了極高的要求。而新世界·天馥，做到了。

從居住層面而言，新世界·天馥的全南向產(chǎn)品，在南方，是能夠住二十年的好房子。

大家可能不知道，全南向戶型在廣州的環(huán)境適應(yīng)性有多好：

在回南天肆掠的春天，全南向的臥室足以拒絕潮濕，將“干爽”還給每一位家人；在高溫達(dá)35度的夏天，徐徐而來(lái)的東南風(fēng)，又能讓你晚開幾天空調(diào)，拒絕悶熱，生活更加舒爽；而北風(fēng)呼嘯的冬天，南向臥室的溫暖指數(shù)更高，讓每一位家人都能夠擁抱暖冬。

而且，全南向戶型還能享有“陽(yáng)光經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)，全屋自然光照最大限度接收陽(yáng)光，不光冬天能夠免開取暖器，減少取暖成本，還能有效增加居住者的幸福感和健康水平。

根據(jù)相關(guān)研究表明，光療法可以療愈季節(jié)性情緒障礙，而住房接觸陽(yáng)光有利于減少季節(jié)性抑郁癥狀。（來(lái)源：《城市化進(jìn)程中居民心理健康的地理影響因素分析——以廣州市為例》、柳葉刀雜志發(fā)表的“Seasonal affective disorder”研究）

例如，項(xiàng)目建面約89㎡三房?jī)尚l(wèi)，不光做到了四開間朝南，且三個(gè)房間都在南面，是白鵝潭板塊唯一90㎡以下廳房全朝南三房！

廣州南向房子遍地，但能夠?qū)崿F(xiàn)全屋臥室“全南向”設(shè)計(jì)的住宅產(chǎn)品，卻是“稀缺物種”，甚至可以說(shuō)是一套難求。

建面約108平寬敞四房 ，以五開間朝南、LDKB一體化的設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光灑滿每個(gè)角落，同時(shí)進(jìn)一步擴(kuò)展了生活的可能性。

戶型還巧妙地預(yù)留了可變空間，為家庭的不同階段提供了多種選擇，三口之家可做書房、健身房或游戲室，滿足個(gè)性化的生活需求；三代同堂又能輕松應(yīng)對(duì)家庭成長(zhǎng)的需求，無(wú)需考慮換房的繁瑣。

建面約139平望江大平層，更是超越時(shí)代的前沿之作！

東南單邊位、南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)、主套房，帶來(lái)了最適合南方的居住體驗(yàn)，堪稱人生晉階四房。

站在IMAX景觀陽(yáng)臺(tái)上，城市匍匐腳下，三江交匯的澎湃江景一覽無(wú)遺，白鵝潭煙花盛景綻放于江幕之上，與城市共榮之心悠然而生。

這樣的前沿產(chǎn)品，不光能為業(yè)主帶來(lái)生活品質(zhì)和精神追求的一步到位，更能為資產(chǎn)未來(lái)長(zhǎng)期增值提供堅(jiān)實(shí)保障。

新世界·天馥，真正詮釋了何為“新世界出品，必是標(biāo)桿之作”。

作為新世界白鵝潭CBD匠心之作，項(xiàng)目不僅在高能地段、超配品質(zhì)方面與高質(zhì)生活相契合，更在產(chǎn)品打造方面，充分考慮到了時(shí)代的趨勢(shì)和高質(zhì)生活的需求，全方位為置業(yè)者拉開一張置業(yè)安全網(wǎng)。

正因如此，新世界·天馥吸引了教育、金融、醫(yī)療等領(lǐng)域的高知業(yè)主，形成了一個(gè)因相近價(jià)值觀而聚集的和諧社區(qū)。

這樣的項(xiàng)目，不可多得。

給大家爆個(gè)猛料，近期新世界·天馥目前在售全南向新品，現(xiàn)在入手還可享超值優(yōu)惠，新品最高達(dá)86折！

要知道，項(xiàng)目自首開成為白鵝潭片區(qū)銷量TOP1后，又連續(xù)多月蟬聯(lián)白鵝潭區(qū)域銷售冠軍，熱銷戶型幾乎賣斷貨，每每上新都會(huì)被搶爆！

這一次全南向新品全線上新，估計(jì)已經(jīng)有不少意向客戶摩拳擦掌了，想要入手的要抓緊時(shí)機(jī)！

網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站

回復(fù)“樓盤名”查熱盤 | 回復(fù)“房票”查資格

回復(fù)“公積金”查明細(xì) | 回復(fù)“房?jī)r(jià)”查報(bào)價(jià)