《廣州市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》近日全文發(fā)布，提到了兩點關(guān)于人口規(guī)?？刂频谋硎觯旱谝唬?035年常住人口規(guī)模嚴格控制在2200萬人以內(nèi)；第二，預(yù)計管理服務(wù)人口2500萬人—3000萬人。

從這里面獲取的確定信息是，在增加了200萬人常住人口后，尋找下一個城市中心也會變的愈發(fā)迫切且重要。

尋找新的城市中心問題為何如此引人注目？

這里面還要從廣州的地理位置開始說起。如果要問廣州的“心臟”，那便是由廣州珠江新城、琶洲、金融城構(gòu)建的“黃金三角”，這里總共匯集了超73家世界500強總部。

早在2022年，珠金琶GDP已經(jīng)來到4702億，超過了北京CBD、福田CBD，可以說是中國最強經(jīng)濟圈，并且還以全市0.4%面積，創(chuàng)造立全市16%GDP，數(shù)據(jù)相當震撼。

而當城市需要擴容提質(zhì)后，第二CBD的確立顯得格外關(guān)鍵。

目前看來，在廣州黃金三角金珠琶向東1公里處，即廣州第二魚珠CBD片區(qū)抓住了這個機會。

第二CBD 核心魚珠臨港經(jīng)濟區(qū)投入近6000個億，自2020 年以來引進超 100+總部項目、超100+重點項目，引進新型企業(yè)超5000多家，形成規(guī)模龐大、業(yè)態(tài)豐富的產(chǎn)業(yè)集群。

除此之外，交通路網(wǎng)的高速升級，也給片區(qū)帶來無限可能性。

隨著2026年魚珠隧道的通車，城市南北跨江聯(lián)系通道進一步打通，珠江南北兩岸通行壓力會進一步緩解，實現(xiàn)海珠琶洲與魚珠商務(wù)區(qū)5分鐘互通。

長達345米臨江大道（魚珠灣隧道） 敞開段在底板工程已全部完成， 為隧道的早日通車奠定了堅實基礎(chǔ)！

臨江大道東延線及縱二路已貫通，多條道路預(yù)計明年完，全面通車后真正實現(xiàn)10-15分鐘暢達珠、金、琶核心區(qū)域！

并且這里通過華快、廣州環(huán)城高速、廣州繞城高速等多條重要交通干線圍繞，地鐵0換乘直達珠江新城，5分鐘金融城，10分鐘通勤琶洲，無縫連接珠金琶，交通優(yōu)勢可謂相當“豪橫”。

如今，千億資本競相涌入魚珠灣，第二魚珠 CBD 蔚然成型，傲然屹立為東進戰(zhàn)略的橋頭堡，朝著世界一流內(nèi)灣商務(wù)區(qū)的宏偉目標大步邁進。

作為粵港澳大灣區(qū)“100 公里黃金內(nèi)灣”的關(guān)鍵樞紐，魚珠灣宛如一顆璀璨明珠，緊密串聯(lián)起廣佛、深港、珠澳三大都市圈，與琶洲、金融城鼎足而立，共同擎起廣州科技創(chuàng)新發(fā)展的“黃金三角”。

國家電投、瀘州老窖、4399 游戲、安然集團等行業(yè)巨擘紛紛落子，將企業(yè)總部扎根于此，山姆會員店、宜家家居、美林 M·LIVE 天地等繁華商圈環(huán)繞，魚珠已然躍升為城市無可爭議的核心要地，其光芒與引力與日俱增。

如此炙手可熱的核心區(qū)位，天然自帶吸睛屬性，備受矚目當屬必然。

而中交四局·珠江春，恰恰落址于這魚珠第二CBD的核心區(qū)域。坐落“一江兩岸三大CBD”的黃金十字軸線上，珠江春也即將開啟一場繁華與品質(zhì)共生的生活新篇，靜候時代精英的傾心品鑒與珍藏。

位置可復(fù)制，但是生態(tài)環(huán)境更顯奢宅本質(zhì)，珠江春是主城區(qū)內(nèi)少見的可集珠江與“三山一河”風光于一身的項目，可謂一眼望盡“港、灣、江、山、園”。

這里所說的三山，就是指家門口就有的蟹山公園、瓦壺崗公園、獅山公園三大城市綠肺，閑暇時分，沿著崎嶇的山路拾級而上，呼吸著富含負氧離子的純凈空氣，每一步都踏出對健康生活的向往與追求，登頂遠眺，整個城區(qū)的景色盡收眼底，將身心的疲憊與塵世的紛擾皆被拋諸腦后。

值得一提的是這個“一河”，是珠江春賦予業(yè)主的一條約1.2公里的活力水岸，它如玉帶環(huán)腰般穿行，集觀光、休閑、運動于一體，近乎是業(yè)主的私享水域。

這里還有櫻花水岸、夜光跑道、露營基地、半山驛站等動人細節(jié)，每一處都是生活的驚喜。

基于豐富的景觀資源，珠江春以“一橫兩縱”串聯(lián)所有資源，整合多維景觀疊境，讓800米歸家路途風景如畫，讓濱水景觀長廊盡顯婀娜風姿，勾勒出一抹獨有的靈秀與溫婉。

在超能地段和極致生活美學雙重加持下，大家很容易忽視掉珠江春的硬核產(chǎn)品力。

項目致力于打造臨江天際線新名片，推出高定純南向排布設(shè)計，擁南向望江大陽臺，為城市化高凈值人群定制高定產(chǎn)品。

五大精工細節(jié)處處彰顯魅力，點式布局、戶戶朝南，質(zhì)感立面、闊尺寬幕設(shè)計、6米挑高星空大堂，讓你沉醉式欣賞這里的每一處點滴藝術(shù)。

在這里，每一處細節(jié)皆為匠心獨運的雕琢，每一步流轉(zhuǎn)都是藝術(shù)的巡禮，讓你仿若一位沉浸于藝術(shù)盛宴的鑒賞家，沉醉于這一方天地間的點滴美好，不由自主地沉浸其中，悉心品味生活的每一份精致與從容。

同時，考慮到選擇第二魚珠CBD的城市新貴需要定制空間來精進自己的事業(yè)珠江春精心打造了多重高定會所，從健身房的活力四溢，到恒溫泳池的靜謐悠然，每一處功能空間皆精準契合城市新貴們的生活韻律，為他們提供了一個在繁忙都市生活中修身、社交、休閑、靜思的理想之所，讓他們在事業(yè)與生活的平衡中，找到屬于自己的生活美學，書寫?yīng)殞儆谒麄兊某鞘袀髌妗?/p>

此外，高端物業(yè)服務(wù)定制序列的加持，更是給予業(yè)主極致的禮遇，從貼心的日常關(guān)懷到高效的問題解決，全方位保障業(yè)主的舒適生活，讓每一位居住于此的城市新貴都能真切感受到尊崇與安心，沉浸在這一方理想家園之中，暢享高品質(zhì)生活的每一個瞬間。

如此“全能”項目，想必你也十分心動了！

目前珠江春首推即滿配，全系建面約130㎡、143㎡與180㎡奢享四房！

使用率最高超過100%， 15-18米超大面寬，南向4-5開間設(shè)計，打造IMAX級江景視野實現(xiàn)江景自由。

針對網(wǎng)易新聞的忠實讀者，項目還提供了獨家特惠。

并且我們也打聽到了，珠江春項目預(yù)計在2025年1月11日盛大開盤，江景奢宅的的高階玩家，可以留意一下！