在成都，三百畝規(guī)模的大盤項(xiàng)目正逐漸成為稀缺資源。

一方面，政府在土地供應(yīng)上更偏向小地塊，從源頭上限制了百畝大盤的誕生；

另一方面，開(kāi)發(fā)超級(jí)大盤需要巨額資金投入，在投資愈發(fā)注重精準(zhǔn)性和回報(bào)率的當(dāng)下，一般房企為規(guī)避大規(guī)模開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這類大項(xiàng)目往往望而卻步。此外，大盤后期需同步推進(jìn)項(xiàng)目交付、客戶運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品銷售，若開(kāi)發(fā)商前期缺乏口碑與實(shí)力，后期將面臨巨大壓力。

保利·云上項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰實(shí)景圖

然而，保利·云上卻逆勢(shì)而上。這個(gè)坐落于東安湖畔、占地 375 畝的超級(jí)項(xiàng)目，7 個(gè)住宅組團(tuán)和1個(gè)公寓組團(tuán)即將完整交付，其實(shí)景的呈現(xiàn)，充分彰顯了頭部央企在品質(zhì)時(shí)代對(duì)規(guī)模的精準(zhǔn)把控、對(duì)產(chǎn)品力的前瞻性布局，以及對(duì)區(qū)域運(yùn)營(yíng)的高度責(zé)任感。

回溯過(guò)往，保利·云上的誕生源于一個(gè)世界級(jí)的城市契機(jī)。

成都東安湖體育公園實(shí)拍圖

2018年，成都成功申辦大運(yùn)會(huì)，東安湖片區(qū)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。保利敏銳地捕捉到這一契機(jī)，于 2020年在東安湖南岸落子，開(kāi)啟了保利·云上的造城之旅。

世界級(jí)城市契機(jī)推動(dòng)了區(qū)域的迅速崛起。

成都東安湖藝術(shù)中心實(shí)拍圖

從 5000多畝的東安湖生態(tài)公園，到 “一場(chǎng)三館” 的建成投用；從圖書(shū)館、劇院、藝術(shù)中心等配套設(shè)施的逐步呈現(xiàn)，到鄰里中心、小學(xué)幼兒園一站式生活配套的全面落地，保利·云上不僅見(jiàn)證，更深度參與了東安新城的蛻變。此外，保利還為片區(qū)建設(shè)了大量公建配套，助力區(qū)域從新區(qū)逐步轉(zhuǎn)型為國(guó)際賽事中心和國(guó)際演藝中心。

區(qū)域的發(fā)展得益于時(shí)代機(jī)遇，而超級(jí)項(xiàng)目的成功落地，則離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、眼界與兌現(xiàn)能力。

在項(xiàng)目規(guī)劃初期，保利秉持 “大公園、小街區(qū)” 的國(guó)際前沿理念，對(duì)375畝土地進(jìn)行了精心規(guī)劃。項(xiàng)目共劃分為 11個(gè)組團(tuán)，其中包括 3個(gè)商業(yè)組團(tuán)、8個(gè)住宅組團(tuán)，并自建公立小學(xué)、幼兒園和社區(qū)綜合體，致力于打造一座全業(yè)態(tài)、全配套的宜居大城。

東安閣實(shí)拍圖

保利·云上所在的東安湖南岸定位為 CAZ 中央活力區(qū)。CAZ 強(qiáng)調(diào)城市繁華、人文、高效、生態(tài)與生活方式的有機(jī)融合，在城市核心功能區(qū)和標(biāo)志性戰(zhàn)略區(qū)域，能創(chuàng)造巨大的文化、經(jīng)濟(jì)和空間價(jià)值。

自 2020 年規(guī)劃落地，到 2022 年首次開(kāi)盤，再到如今多期交付，保利?云上不僅成為區(qū)域人居標(biāo)桿、城市生活住區(qū)的核心，更憑借嚴(yán)苛的品質(zhì)管控和全周期服務(wù)，為新時(shí)代美好生活提供了整套解決方案 。

藍(lán)圖的價(jià)值，不僅在于規(guī)劃，更在于落地實(shí)施。

遠(yuǎn)觀保利·云上，大城輪廓清晰可見(jiàn)。疊拼、小高層與高層相結(jié)合的樓棟布局，既保障了業(yè)主的景觀視野，又使建筑天際線與周邊環(huán)境相得益彰。項(xiàng)目與湖區(qū)保持著恰到好處的距離，北側(cè)的東安湖公園和東側(cè)的驛馬河公園環(huán)繞，讓項(xiàng)目宛如鑲嵌在自然公園之中，盡顯規(guī)劃的精妙。

保利·云上項(xiàng)目效果圖

保利·云上項(xiàng)目實(shí)景圖

走進(jìn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部，便能感受到小街區(qū)獨(dú)特的生活氛圍。住宅地塊、社區(qū)集中商業(yè)、獨(dú)立特色商鋪、小學(xué)、幼兒園、口袋公園等一應(yīng)俱全，配套設(shè)施提前規(guī)劃、提前落地。各個(gè)地塊既相互獨(dú)立，又通過(guò)小區(qū)內(nèi)部的市政道路相互連通，步行范圍內(nèi)，各部分有機(jī)融合，曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖，如今已變成一座充滿溫度與活力的大城。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）實(shí)景圖

目前，“成都小學(xué)五朵金花” 之一的成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)樂(lè)雅校區(qū)已入駐保利云上并正式開(kāi)學(xué)，毗鄰的東安湖第二幼兒園也已投入使用。社區(qū)自建的濱水活力商業(yè)文化街，為居民提供了豐富的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑選擇，營(yíng)造出 24 小時(shí)繁華的生活場(chǎng)景。

保利·云上居住氛圍日益濃厚，一方面得益于其多樣化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。項(xiàng)目涵蓋公寓、小高層、洋房、別墅等豐富產(chǎn)品線，滿足了從首置、首改到終極改善的多元置業(yè)需求，不同家庭結(jié)構(gòu)的居住訴求在這里都能得到滿足。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）實(shí)景圖

另一方面，高頻次的成功交付也功不可沒(méi)。截至目前，保利·云上已完成8個(gè)地塊交付：2023年10月，2號(hào)地塊（星云薈）；2024年3月，11號(hào)地塊（覓境花園）首批354戶交付；同年4月，4號(hào)地塊（悠境花園）交付254戶。在隨后8到10月，保利云上集中交付了6號(hào)地塊（曦境花園）、7號(hào)地塊（悅境花園）以及10號(hào)地塊（錦苑）三個(gè)組團(tuán)近千套房源。今年3月，宸苑組團(tuán)9號(hào)地塊交付，5月宸苑8號(hào)地塊也將迎來(lái)交付。

如今的保利·云上，完美融合了前期規(guī)劃與后期兌現(xiàn)，迅速落地，將生活場(chǎng)景一一呈現(xiàn)。而這一切的背后，是保利始終堅(jiān)持的品質(zhì)交付理念。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）實(shí)景圖

在剛剛交付的保利云上·宸苑組團(tuán)，升級(jí)后的 “白手套交付”，充分展現(xiàn)了保利在交付美好生活過(guò)程中，兌現(xiàn)品質(zhì)承諾的堅(jiān)定決心。

“白手套交付” 是保利品質(zhì)交付的升級(jí)舉措。在原有交付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，新增精保潔后著白手套、白襪子驗(yàn)收環(huán)節(jié)，對(duì)戶內(nèi)陰角、邊沿、凹槽等三大類 30 余處重點(diǎn)檢查區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格把控，要求做到無(wú)污染、無(wú)積塵、無(wú)瑕疵，杜絕形式化驗(yàn)收。

“白手套交付”實(shí)拍

早在官方強(qiáng)調(diào) “保交房” 之前，保利憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力和前瞻性，就已意識(shí)到交付服務(wù)的重要性。保利追求的不僅僅是完成交付目標(biāo)，更將服務(wù)貫穿于整個(gè)交付過(guò)程，致力于將 “好房子” 交到客戶手中，助力客戶實(shí)現(xiàn) “好生活”。

在保利云上·宸苑的交付現(xiàn)場(chǎng)，白手套交房流程為業(yè)主帶來(lái)了超預(yù)期的體驗(yàn)，將保利的服務(wù)品質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）實(shí)景圖

交付前，工程團(tuán)隊(duì)提前一個(gè)月將項(xiàng)目移交給服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在此期間，物業(yè)對(duì)交付區(qū)域進(jìn)行全面保潔，并開(kāi)展全屋精保潔驗(yàn)收，不放過(guò)任何衛(wèi)生死角。從門把手到窗臺(tái)，從地板到天花板，每個(gè)角落都經(jīng)過(guò)精心擦拭，確保以整潔的面貌迎接業(yè)主。

同時(shí)，提前開(kāi)放交付實(shí)景，介紹施工工藝，將項(xiàng)目細(xì)節(jié)毫無(wú)保留地展示給客戶，讓客戶提前預(yù)見(jiàn) “新家園”，告別 “盲盒式” 交付。交付前一天，由總經(jīng)理帶隊(duì)，按照 “白手套交付” 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐條驗(yàn)收。

交付過(guò)程中，采用 3V1 個(gè)性化服務(wù)模式，由工程、設(shè)計(jì)、物業(yè)三方組成聯(lián)合驗(yàn)收小組，全程陪同客戶驗(yàn)收，力求讓交付實(shí)景超越效果圖。針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)解答并記錄，安排專人跟進(jìn)處理。

經(jīng)過(guò) “白手套” 嚴(yán)格驗(yàn)收，保利云上?宸苑業(yè)主到場(chǎng)交付率高達(dá) 95.6%，交出了一份近乎完美的答卷。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）目實(shí)景圖

一個(gè)項(xiàng)目的成功交付絕非偶然，尤其是保利云上這樣超 300 畝的超級(jí)項(xiàng)目，背后是管理體系無(wú)數(shù)次自我迭代與持續(xù)精研的結(jié)果。

據(jù)悉，目前保利·云上還有少量112-143㎡ 湖畔洋房準(zhǔn)現(xiàn)房可售，對(duì)于渴望擁有準(zhǔn)現(xiàn)房 “好房子”，享受精彩大城生活的購(gòu)房者而言，值得重點(diǎn)關(guān)注。

保利云上9號(hào)地塊（宸苑）目實(shí)景圖

從藍(lán)圖到實(shí)景，從造城到交付，保利云上用實(shí)際行動(dòng)詮釋了央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。用好房子打造好生活，用交付力重塑市場(chǎng)信心，保利發(fā)展控股正用實(shí)際行動(dòng)，為推動(dòng)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)保利力量。未來(lái)，保利將繼續(xù)秉持全周期交付力理念，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，為構(gòu)建更美好的城市生活貢獻(xiàn)力量。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲(chóng)創(chuàng)意/視覺(jué)中國(guó)

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