進(jìn)展飛快！

出讓未滿(mǎn)一月，長(zhǎng)住集團(tuán)與中堃置業(yè)正式簽約，將合作開(kāi)發(fā)新街口G05地塊。

2025年4月2日，珠江路G05 地塊經(jīng)過(guò)68 輪競(jìng)價(jià)，由長(zhǎng)住控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)住集團(tuán)）以總價(jià)4.43 億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)37883元/㎡，溢價(jià)率達(dá)43.37%。

2025年4月18日，全城矚目的G05地塊迎來(lái)重磅消息：長(zhǎng)住集團(tuán)與南京創(chuàng)業(yè)公司中堃置業(yè)正式簽署合作協(xié)議。

對(duì)于G05 項(xiàng)目的獲取及合作初衷，長(zhǎng)住集團(tuán)董事長(zhǎng)劉波表示，一方面，看好南京在長(zhǎng)三角城市群的樞紐地位，南京有著現(xiàn)代文明與歷史文脈的交融，與杭州非常類(lèi)似，城市核心地段價(jià)值很高；另一方面，與中堃置業(yè)在價(jià)值觀(guān)和戰(zhàn)略視野上有著深度共鳴，雙方能形成資源互補(bǔ)及優(yōu)勢(shì)協(xié)同，兩家企業(yè)既是雙向奔赴，也是1+1＞2的共贏。

中堃置業(yè)董事長(zhǎng)徐波濤也表達(dá)了對(duì)于合作的期待，一是中堃堅(jiān)定看好南京核心城區(qū)的改善市場(chǎng)；二是雙方具備堅(jiān)實(shí)的合作基礎(chǔ)，包括價(jià)值觀(guān)高度統(tǒng)一，都以客戶(hù)為中心，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，重視社區(qū)鄰里關(guān)系等；最后，希望通過(guò)雙方團(tuán)隊(duì)的努力，踐行為客戶(hù)做好房子、好服務(wù)的開(kāi)發(fā)理念，在G05寶地上打造金陵之巔作品，占據(jù)城市標(biāo)桿。

據(jù)悉，在珠江路G05地塊拍賣(mài)之前，長(zhǎng)住集團(tuán)高管團(tuán)隊(duì)就曾參訪(fǎng)賢坤花園，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念及推進(jìn)情況表示了高度認(rèn)可。摘牌后，長(zhǎng)住集團(tuán)進(jìn)一步接洽并多次深度交流合作意向，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)理念上達(dá)成高度共識(shí)：即不負(fù)南京城市核心土地資源，充分發(fā)揮長(zhǎng)住集團(tuán)浙商精神與中堃置業(yè)匠心精耕的各自?xún)?yōu)勢(shì)，以世界視野的高度和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造G05項(xiàng)目。

兩家房企聯(lián)手打造珠江路G05地塊，將這片南京主城寶地的期待值大大拉滿(mǎn)。而此番，江浙跨省思維的共創(chuàng)，必將激蕩出“老城新生”的全新解法，為南京主城人居升級(jí)注入全新活力。

一個(gè)是以品質(zhì)立身、穩(wěn)步前行的杭派標(biāo)桿，一個(gè)是以創(chuàng)新破局、引領(lǐng)未來(lái)的創(chuàng)業(yè)新銳。兩家堅(jiān)守“以人為本”的企業(yè)，共同“向上”發(fā)展，跨省攜手合作。秉持價(jià)值觀(guān)的深度共鳴、“長(zhǎng)期主義”的恪守，以及資源的戰(zhàn)略協(xié)同，再疊加新街口“核心中核心”的土地價(jià)值，G05這個(gè)誕生即“頂流”樓市IP值得關(guān)注，讓我們拭目以待！

01.

斷供20年

“金陵之巔”攪動(dòng)新街口絕版土地

在老城保護(hù)開(kāi)發(fā)的策略指引下，明城墻內(nèi)約50平方公里的歷史城區(qū)始終嚴(yán)控土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。過(guò)去十年間，承載六朝文脈的核心區(qū)域，土地供應(yīng)極少，使得主城核心區(qū)新房市場(chǎng)長(zhǎng)期處于“斷供”狀態(tài)。

G05 作為主城中的核心，是新街口核心范圍近20年唯一上市的新地塊，具有極強(qiáng)的稀缺性。地塊自?huà)炫崎_(kāi)始，就備受各界關(guān)注。

從世界范圍來(lái)看，無(wú)論是麻省理工學(xué)院、哈佛大學(xué)等頂尖高校云集的波士頓劍橋區(qū)，還是英國(guó)帝國(guó)理工學(xué)院周邊的切爾西和肯辛頓，都是寸土寸金的高價(jià)值地段。依托于名校聚集與高知云集，這些區(qū)域的房子都是本國(guó)乃至世界上品質(zhì)和價(jià)格雙高的標(biāo)桿。

與此相似，珠江路G05地塊，恰恰位于江蘇在全國(guó)高校排名最前的南京大學(xué)與東南大學(xué)之間的珠江路上，是高知人群聚集度最高的區(qū)域。除了東、西毗鄰名校，G05項(xiàng)目向南“零距離”對(duì)接新街口商業(yè)，北邊有鼓樓公園、鼓樓醫(yī)院等公共配套，擁有雙頂尖學(xué)區(qū)的價(jià)值護(hù)航+千年遺址的共生+主城核心“唯一上新”的孤品級(jí)土地，讓G05項(xiàng)目完全具備打造世界級(jí)高品質(zhì)產(chǎn)品的核心資源與人文環(huán)境。

??千年城市心：南京唯一的新街口，新世界百貨在旁，步行到德基，緊鄰雞鳴寺、東南大學(xué)、南京圖書(shū)館、國(guó)立美術(shù)館舊址……兼具城市文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代核心資源。

??稀缺雙學(xué)區(qū)：南師附小、九中本部的雙學(xué)區(qū)（最終以教育部門(mén)確定的施教區(qū)為準(zhǔn)），教育資源有目共睹。

??遺址公園內(nèi)：南側(cè)規(guī)劃約2100㎡遺址公園（保護(hù)和展示楊吳至宋金陵城墻遺址），不可復(fù)制的歷史之園，為項(xiàng)目提供極度稀缺的文化資源價(jià)值。

02.

雙品牌融合

浙商精神×南京匠心的“基因重組”

• 長(zhǎng)住集團(tuán)：以“家”為核，深耕長(zhǎng)三角的浙系人文房企

成立于 2016 年的長(zhǎng)住集團(tuán)，總部位于杭州，始終秉持“給愛(ài)的人更好的愛(ài)”核心價(jià)值觀(guān)，致力為每一位客戶(hù)營(yíng)造充滿(mǎn)愛(ài)的理想家園。

長(zhǎng)住集團(tuán)深耕長(zhǎng)三角核心城市，從中國(guó)特色小鎮(zhèn)到太湖畔的綜合體，再到杭州和寧波的高品質(zhì)住宅，堅(jiān)持“用建筑溫暖100座城”，致力于打造長(zhǎng)三角高端地產(chǎn)品牌。以“長(zhǎng)住才是家”為信仰，拒絕浮華堆砌，用“客戶(hù)眼里的光”定義產(chǎn)品成功。

長(zhǎng)住集團(tuán)秉承“與古都對(duì)話(huà)”的敬畏之心首進(jìn)南京，以獨(dú)特的戰(zhàn)略眼光和對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求，回應(yīng)這座城市對(duì)人居環(huán)境的殷切期待。

• 中堃置業(yè)：致力于品質(zhì)改善新時(shí)代，專(zhuān)注主城低密住宅開(kāi)發(fā)

當(dāng)樓市真正回歸自住時(shí)代，中堃置業(yè)帶著對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的深度思考與探索，胸懷夢(mèng)想，腳踏實(shí)地，專(zhuān)注于開(kāi)發(fā)主城低密住宅產(chǎn)品。

主城低密產(chǎn)品、主動(dòng)現(xiàn)房呈現(xiàn)、個(gè)性定制服務(wù)、業(yè)主社群運(yùn)營(yíng)……中堃置業(yè)以全新的標(biāo)準(zhǔn)，為客戶(hù)提供了一種創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，同時(shí)也樓市發(fā)展探索提供了一種新的路徑。自2024 年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，GARDEN19|賢坤花園實(shí)現(xiàn)逆市熱銷(xiāo)，很大程度上提振了南京樓市。

此外，中堃置業(yè)打造的另一城市核心項(xiàng)目——老門(mén)東G10將在今年下半年面市。該項(xiàng)目位于秦淮區(qū)馬道街與轉(zhuǎn)龍巷交界處，住宅總建面1.6萬(wàn)方，容積率僅1.2，未來(lái)將打造48套稀缺墅級(jí)Villa產(chǎn)品。

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