五一就要來了，長沙這7個樓盤，完全可以閉眼入！

　　現(xiàn)在長沙在售的新盤雖然有200多個，但其中80%以上都是韭菜盤。

　　不少樓盤直接掀桌子，歷史性大降價，二環(huán)內5000多的現(xiàn)房，雨花主城7000多的現(xiàn)房，這些房子都會有這樣或者那樣的問題，只適合就近的剛需人群。

　　我們精挑細選，給家人們篩選出了7個閉眼入的樓盤，雙學位、負公攤、全能配套，實景現(xiàn)房為住，看房請?zhí)崆奥?lián)系老左。

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　　1.開福區(qū)：這個樓盤位于3000年歷史的老市中心，到1號線地鐵口100米，到江邊400米，到湘雅醫(yī)院1公里，到金融街CBD只有900米，地段超級給力。

　　關鍵是產品給力，容積率1.76，市中心10年都沒有出現(xiàn)這種低密度樓盤了，不僅有小高層，還有洋房，全部負公攤戶型，得房率118%，全部玻璃幕墻統(tǒng)一封窗，公區(qū)、園林都是高品質呈現(xiàn)。

　　戶型142平起步，沒有小戶型，高層有江景，價格還不貴，總價240萬起步，單價1.5萬起步，按照使用面積算，單價至于1.2萬，性價比在市中心沒有對手！

　　2.芙蓉區(qū)：長沙十大重點板塊-隆平新區(qū)，緊鄰高鐵新城，地鐵口900米，龍湖天街大商場700米，湘雅二醫(yī)院1公里，瀏陽河風光帶300米，配套全能。

　　核心價值在于，這個樓盤配套長沙zui靠譜的新學校，大同實驗小學+湘郡培粹實驗中學，小學是一類名校大同的嫡系，中學是長沙超一梯隊名校。

　　中學是市教育局直屬中學、本部直屬、一校兩址，管理團隊和師資力量與老校區(qū)一致，不是合作辦學不是委托管理，不存在退出集團化辦學的風險。

　　湘郡培粹的高中部在這個新校區(qū)，辦學重心都可能轉移到這里，家門口就是12年制的頂級學校。

　　zui抗打的還在于，中小學同時是湖南農大、岳麓山實驗室的的子弟學校，生源優(yōu)質且穩(wěn)定，未來潛力大，穩(wěn)如泰山，抗政策風險的能力無可比擬！

　　目前在售110平、142平和180平左右三個戶型，均價1.4萬左右，我們團隊帶過去看房有額外大V折扣，前提是自己不能去看過。

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　　3.岳麓區(qū)：教育高地市府板塊，二環(huán)內純新盤，配套入讀市實驗小學+南雅中學，不派位雙學位，綠城嫡系樓盤。

　　這個樓盤有3大亮點是片區(qū)沒有對手的存在！

　　第一，新規(guī)負公攤戶型，得房率能達到110%，133平能有146平的使用面積，這個得房率比周邊樓盤都要高。

　　第二，項目配置了高端會所，恒溫泳池、健身房、棋牌室、私宴廳等一應俱全，還有架空層的泛會所，這個配置吊打板塊內的競品。

　　第三，起步面積133平，起步總價可能比周邊都要低，更高的得房率、更高的配置，更低的總價，非常值得一看。

　　4.岳麓區(qū)：梅溪湖實景現(xiàn)房，原來賣19000左右，現(xiàn)在賣15000左右，帶3500一平的高配精裝，現(xiàn)在買比原來省下一輛奔馳s。

　　關鍵是， 全部已經實景交付，實體房、公區(qū)、園林，都是所見即所得！

　　配套更加無敵，2號線、6號線雙地鐵口直通地下車庫；14萬方商業(yè)直通地下車庫，一路之隔就是九年制的師大附中，配套入讀不派位，已經開學。

　　5.岳麓區(qū)：梅溪湖純新盤，純別墅洋房小區(qū)，聯(lián)排+8層洋房+11層小高，帶正地鐵口，加博才+師梅雙學位！

　　金茂品質，口碑爆棚，都是新規(guī)負公攤戶型，129平起步，總價160萬左右就可以上車，首開搖號神盤。

　　6.天心區(qū)：省府核心區(qū)，重點發(fā)展板塊，省委書記欽定的重點發(fā)展方向！

　　這個樓盤帶青園實驗小學+長郡外國語中學學位，中小學都是長沙第一梯隊名校，成績還在不斷提升！

　　長沙首個明確本部擴建，與老校區(qū)100%零差異辦學的名校，距離老校區(qū)只有200多米，今年9月九月開學，不需要等待。

　　新推出零公攤新規(guī)戶型，外立面統(tǒng)一封窗，108平起步，總價不高。

　　潛力板塊、優(yōu)質雙學位、新規(guī)零公攤產品，剛需三大王牌兼具，必看樓盤！

　　7.天心區(qū)：省府南奧體新城板塊，長沙目前向南發(fā)展的橋頭堡，項目距離1號線地鐵口900米，湘府英才加中雅培粹的雙學位，不遠處就是奧體中心、長郡中學新校區(qū)，周邊兩公里范圍內有3個購物中心。

　　央企打造的高品質樓盤，實景展示非常棒，原來毛坯賣13000，沒有性價比，現(xiàn)在只要10500封頂，可謂是剛需中的戰(zhàn)斗機。