最近幾年，南京樓市的新盤讓人眼花繚亂。

回顧其中，不少項(xiàng)目歷經(jīng)起起伏伏，能從頭火到尾，始終保持活力和關(guān)注度的項(xiàng)目，實(shí)屬鳳毛麟角。

而保利·荷雨瑧悅，是那個(gè)罕見的例外。

自2024年初亮相至今，僅僅不到一年半的時(shí)間，項(xiàng)目每一次推新或發(fā)聲，總能迅速成為行業(yè)焦點(diǎn)，牽動(dòng)購房者的目光。這不是曇花一現(xiàn)的熱鬧，而是一種持久的市場(chǎng)吸引力。

項(xiàng)目案場(chǎng)開盤盛況

產(chǎn)品力扎實(shí)、銷量領(lǐng)跑、去化迅速、地段熱門——保利·荷雨瑧悅為南京樓市樹立了一個(gè)標(biāo)桿，也留下了難以復(fù)制的品質(zhì)佳作。

優(yōu)秀的項(xiàng)目總是可遇而不可求，如今保利荷雨瑧悅這一傳奇也將落幕，項(xiàng)目收官房源14號(hào)樓將于6月中旬加推，僅124套房源，席位稀缺。

這也意味著：南京主城軟件谷，真正意義上的品質(zhì)改善機(jī)會(huì)，隨著荷雨瑧悅的收官，將變得更加珍貴。

項(xiàng)目實(shí)景圖

01

豪橫兌現(xiàn) 大體量實(shí)景提前亮相

延續(xù)保利一貫的市場(chǎng)號(hào)召力，保利荷雨瑧悅自開盤以來便走向了銷冠盤的熱況。

八開八捷，場(chǎng)場(chǎng)爆火，引來南京購房者的一致爭(zhēng)搶，2024年度當(dāng)仁不讓成為南京新房銷售套數(shù)和面積的雙料TOP1（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

不負(fù)土地天賦與市場(chǎng)熱望，作為主城板塊少有的大體量地塊，荷雨瑧悅以近3萬方的罕見體量打造遠(yuǎn)超同級(jí)的現(xiàn)代東方園林，并且早早就將園林實(shí)景呈現(xiàn)眼前。

首開就已公開的約5000㎡示范區(qū)；2024年6月繼續(xù)擴(kuò)大中央景觀區(qū)開放、奢闊大堂地庫以及部分樓棟建筑立面；2025年5月剛剛公開合計(jì)近2萬方中央景觀區(qū)、地庫坡道、西大門以及10棟完整立面。

經(jīng)過多輪擴(kuò)大展示，目前大區(qū)園林的呈現(xiàn)時(shí)間直接提前近一年半！如此強(qiáng)大的兌現(xiàn)力，堪稱豪橫。

項(xiàng)目實(shí)景圖

與此同時(shí)，伴著頻頻登頂銷冠、兌現(xiàn)持續(xù)升級(jí)的熱勢(shì)，僅僅一年半的時(shí)間，項(xiàng)目也迎來了最后一棟14號(hào)樓面積段約99-115㎡戶型的收官加推，這也是項(xiàng)目年度爆款戶型的回歸。

02

封藏99㎡ 最后62套爆款補(bǔ)貨

99㎡戶型是雨核板塊流量更高、更受歡迎的戶型。

該戶型同時(shí)滿足了居住空間和總價(jià)的極高平衡，向來是每開即熱銷。此次收官加推，保利荷雨瑧悅也帶來了最后62套99㎡戶型爆款補(bǔ)貨，有意向的朋友可要抓緊這次機(jī)會(huì)，錯(cuò)過真不再有。

建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型↓

標(biāo)準(zhǔn)的南向三開間自不必多說，廚房+餐廳+客廳+陽臺(tái)組成LDKB一體化客餐廳，在保證了通透采光的同時(shí)，形成家庭洄游動(dòng)線，滿足不同空間家人的隨時(shí)互動(dòng)。

值得一提的是開間達(dá)到6.3米的雙聯(lián)寬陽臺(tái)采用了270°轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，視野更寬闊的同時(shí)采光也更為優(yōu)越。

而在空間布局上，荷雨瑧悅99戶型采用了全屋多飄窗設(shè)計(jì)，主臥、主衛(wèi)、次臥、次衛(wèi)4飄窗，空間利用率極高，延伸更多空間，大大提高得房率。

03

產(chǎn)業(yè)真核 更具前瞻力的利好兌現(xiàn)

產(chǎn)業(yè)是支持區(qū)域發(fā)展最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，號(hào)稱南京硅谷的軟件谷，自2011年設(shè)立發(fā)展至今，已有涉軟企業(yè)4500余家，高科技人才超36萬，國家高新技術(shù)企業(yè)約896家，獨(dú)角獸、瞪羚企業(yè)52家。（數(shù)據(jù)來源于中國南京軟件谷）

華為、中興、誠邁、亞信、潤和、榮耀等等知名企業(yè)均在其中。而聚焦到保利荷雨瑧悅，南側(cè)浙大網(wǎng)新人工智能自建成來已有多家名企入駐，高知高智科技產(chǎn)業(yè)人才匯聚，未來發(fā)展?jié)摿o限。

雨核板塊華為等軟件名企實(shí)景

強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源匯集，自然也引來了潑天的城市資源，成就保利荷雨瑧悅項(xiàng)目醇熟的生活配套。

教育上，一路之隔的徐工規(guī)劃學(xué)校落定，如今施教區(qū)已劃定，據(jù)南京市雨花臺(tái)區(qū)委宣傳部官微“金陵微雨花”文章《看雨花教育破繭成蝶 獻(xiàn)政協(xié)委員良言善策》，將落地南師附中雨花教育集團(tuán)第二所學(xué)校，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)。

信息來源：金陵微雨花

商業(yè)上，除雨花客廳商圈，雨花萬象天地也已于去年12月開業(yè)，共同構(gòu)成軟件谷商業(yè)配套圈。

徐工社區(qū)中心效果圖

除此之外，板塊內(nèi)的社區(qū)中心建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，總建筑面積約7.4萬平方米，預(yù)計(jì)今年底即可竣工，建成后將整合商業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、文體設(shè)施及便民服務(wù)等多種功能。

下沉式市民公園效果圖

與如火如荼的產(chǎn)業(yè)建設(shè)配套落地相對(duì)，超36萬高科技人才在側(cè)，軟件谷的住房用地始終處于緊缺狀態(tài)。2024年雨花臺(tái)區(qū)僅成交2塊宅地，雨花核心區(qū)、軟件谷全年0出讓，2025年板塊內(nèi)在售新房寥寥，供不應(yīng)求之下，荷雨瑧悅的收官更顯機(jī)遇難得。

而今保利荷雨瑧悅最后一棟收官加推在即，對(duì)于買房人來說，堪稱2025年度置業(yè)良機(jī)，把握當(dāng)下難得的置業(yè)窗口，千萬不要錯(cuò)過！

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