貴陽當(dāng)前一共有4條地鐵，地鐵站比較多的城區(qū)，主要是南明區(qū)、觀山湖區(qū)、云巖區(qū)和花溪區(qū)這4大主城區(qū)。

其他的區(qū)域，比如烏當(dāng)和白云，雖然有地鐵站，但是距離主城核心板塊還是有一定距離，清鎮(zhèn)和北三縣目前也還沒通地鐵。

以下羅列了各城區(qū)一些含金量比較高的地鐵房小區(qū)：

1、南明區(qū)

南明區(qū)的地鐵房，房源數(shù)量最多、配套最齊全的一個(gè)小區(qū)，當(dāng)然要數(shù)花果園為首，花果園也是貴陽地鐵房源最多、戶型選擇面最廣、地鐵站密度最大的一個(gè)小區(qū)。

包括五里沖站、花果園站、松花路站周邊的許多組團(tuán)，都屬于正地鐵房，比如五里沖站附近的Q區(qū)、R區(qū)、T區(qū)，花果園站附近的鉑悅府、一期（前排）、C區(qū)、M區(qū)等，松花路站附近的E區(qū)、中山公館、金融街、中央商務(wù)區(qū)等，都是距離地鐵站步行500米范圍內(nèi)的正地鐵房，而且，花果園一棟樓都有45層，一共是400多套房源，可以說是貴陽地鐵房最多的了。

花果園其他組團(tuán)，距離地鐵站步行1km以內(nèi)的準(zhǔn)地鐵房、1.5km以內(nèi)的近地鐵房，更是多如牛毛。

當(dāng)然，南明區(qū)也有一些其他項(xiàng)目屬于地鐵房的，比如延3號(hào)線南下的各個(gè)站點(diǎn)，一直到和花溪交界區(qū)域的甘蔭塘等片區(qū)，還有龍洞堡區(qū)域也有一些地鐵房，但都不如花果園這樣區(qū)位居于城市核心。

2、觀山湖區(qū)

觀山湖區(qū)的地鐵房，主要集中在觀山南、觀山西以及觀山北。

觀山南主要是世紀(jì)城為代表，主要是工薪一族比較多，剛需戶型為主，房源數(shù)量大。

觀山西有華潤悅府、中鐵逸都、中鐵閱山湖等中高端改善項(xiàng)目，屬于貴陽的富人區(qū)。

觀山北主要是恒大金陽新世界、林城西路站附近的中科怡景等地鐵房小區(qū)比較多。

觀山湖其他的區(qū)域，也有地鐵房，比如萬科的幾個(gè)項(xiàng)目，翡翠天驕、翡翠公園等，也都是地鐵房小區(qū)。

其他的很多都是一些老舊小區(qū)了，不屬于近10年新開發(fā)的準(zhǔn)新盤、次新盤。

3、云巖區(qū)

云巖區(qū)的地鐵房，主要就是2大看點(diǎn)，一個(gè)是老城區(qū)的云巖吾悅廣場(chǎng)，附近是1號(hào)線和3號(hào)線的換乘站點(diǎn)北京路站，不過項(xiàng)目周邊屬于老城區(qū)，市政交通容易擁堵。

另一個(gè)看點(diǎn)就是云巖打造的新的三馬板塊，以2號(hào)線馬王廟地鐵站周邊為輻射，很多新開的中小樓盤，比如新城璽樾臺(tái)、中梁壹號(hào)院、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、城投的花漾云巖等，都還是可圈可點(diǎn)的，而且這個(gè)區(qū)域距離觀山湖近，未來配套落地，也是一塊含金量很高的地鐵房商圈。

4、花溪區(qū)

花溪區(qū)的地鐵房，近年來新開發(fā)的小區(qū)，主要看明珠大道周邊，還有金竹板塊。

明珠大道偏南側(cè)，距離貴陽兩城區(qū)核心片和花果園CBD較遠(yuǎn)，屬于花溪傳統(tǒng)的老城南下片區(qū)，目前，周邊的小區(qū)比如萬科、保利等項(xiàng)目，已經(jīng)相對(duì)飽和，甚至周邊路段偶爾還會(huì)出現(xiàn)擁堵的情況，主要以二手房為主。

金竹板塊是花溪又一片潛力板塊，有龍湖景粼天著、湖山原著，金科博瀚天元等項(xiàng)目布局，而且定位中高端，也是貴陽主城區(qū)內(nèi)別墅最為集中的區(qū)域，高凈值人群和富裕家庭比較多，而且，地鐵站、公園近在咫尺，距離花果園CBD開車僅10多分鐘，最重要的是，這個(gè)板塊距離貴安新區(qū)也很近，未來或成為貴陽貴安的幾何中心，也就是下一個(gè)更大能級(jí)的花果園的格局。

此外，花溪延地鐵3號(hào)線沿線，也還有一些新開發(fā)的地鐵房小區(qū)，比如貴州大學(xué)站旁邊的中鐵閱花溪項(xiàng)目，也是花溪比較難得一見的品質(zhì)項(xiàng)目。