住過別墅的人都知道，別墅的入住成本，還真不是普通的大平層、洋房能比得了的。

首先，別墅的裝修預(yù)算，通常和別墅房?jī)r(jià)都是成比例的，從50%到100%不等，因此，才有了住別墅“買得起，裝不起”的說法。

別墅的裝修費(fèi)用，確實(shí)是很大的一筆錢，包括土建、機(jī)電、材料、人工、水電木瓦油等每一個(gè)工序，不僅工程量大，而且工藝還十分專業(yè)和復(fù)雜，根本就不是普通高層住宅那種單純的修修補(bǔ)補(bǔ)的裝飾概念，而是真正的裝飾和修建。

比如涉及到土建，必須要有設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)出具專業(yè)的圖紙，充分考慮受力結(jié)構(gòu)和承載力，然后由有施工資質(zhì)的施工方實(shí)施，有的還涉及到結(jié)構(gòu)改建、補(bǔ)強(qiáng)等等，用混凝土還是用鋼結(jié)構(gòu)等，這些都是需要論證的，哪兒哪兒都需要錢。

有的別墅裝修，都投入進(jìn)去大幾百萬(wàn)了，仍然還是毛坯房的即視感，非常燒錢。

再比如，涉及到電梯，現(xiàn)在市面上，一二線品牌，稍微有點(diǎn)質(zhì)量的家用電梯，連設(shè)備加安裝，也要十五六萬(wàn)甚至好一點(diǎn)的得要二三十萬(wàn)。

而且，電梯將來(lái)運(yùn)行起來(lái)的成本也是開銷，比如最基本的電費(fèi)每月1000+，再加維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每年基本要在2000～4000元不等，這些都是長(zhǎng)期消耗，沒有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭，即使住上了別墅，也不一定裝得起、養(yǎng)得起電梯的。

除了裝修，別墅的其他居住成本，也不低。

比如物業(yè)費(fèi)，別墅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)并不低，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于洋房和大平層，而且，物業(yè)一般都只負(fù)責(zé)公區(qū)景觀和打掃，別墅花園自家院子里，是由業(yè)主自行負(fù)責(zé)解決的，物業(yè)不會(huì)管的。

這就涉及到家政開銷了，許多別墅業(yè)主，都會(huì)定期請(qǐng)家政到家打掃衛(wèi)生、修剪花園草坪、清洗玻璃外墻等，因?yàn)樽约焊蓪?shí)在太累了，工程量巨大，而且還不專業(yè)，連那些專業(yè)的家政阿姨，四五個(gè)人可能都要折騰一兩天，才收拾得干凈的工程量，如果讓業(yè)主自己來(lái)打掃，那簡(jiǎn)直是無(wú)法想象的。

還有電費(fèi)，也是一筆不小開支，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行的是階梯式的累進(jìn)制電價(jià)，也就是說，你家用電量越多，你家電費(fèi)的單價(jià)也就越貴，曾經(jīng)有一個(gè)住別墅的朋友訴苦說，他家住的別墅，光是電費(fèi)一個(gè)月都是4000～5000塊左右。

畢竟，別墅業(yè)主家里的電器比一般的平層、洋房多得太多了，比如電梯、中央空調(diào)、污水提升泵、新風(fēng)系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等等，都是耗電大戶，一個(gè)月四五千的電費(fèi)其實(shí)并不奇怪。

此外，別墅的建筑維護(hù)、修葺，最常見的防水補(bǔ)漏，以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，處處都需要花錢，這些綜合成本，平均每個(gè)月下來(lái)也要有個(gè)一兩千才夠。

總之，住別墅不是一般人能夠支付得起的，水電+物業(yè)+家政+設(shè)施維護(hù)+電梯維保等成本加起來(lái)，每個(gè)月6000～8000的開銷付出去，都并不稀奇。