潯陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌公告

（贛自然資網(wǎng)交地〔2025〕GC001號）

經(jīng)潯陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，九江市自然資源局潯陽區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定九江市自然資源儲備利用中心潯陽區(qū)分中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

序號

地塊編號

地塊名稱

地塊面積

土地用途

容積率

建筑密度
(建筑系數(shù))

綠地率

出讓年限

有無底價(jià)

起始價(jià)

保證金（電子保函）

1

DGC2025001

老京九三地塊

41.7388畝

商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例不大于3%）

1.0＜FAR≤1.8

D≤22%

GAR≥35%，且人均集中公共綠地面積≥0.35平方米

住宅用地70年，商業(yè)用地40年

335萬元/畝

2800萬元

2

DGC2025002

老京九四地塊

31.4753畝

商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例不大于3%）

1.0＜FAR≤1.8

D≤22%

GAR≥35%，且人均集中公共綠地面積≥0.35平方米

住宅用地70年、商業(yè)用地40年

335萬元/畝

2110萬元

具體以規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見《用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。申請人應(yīng)具備的其他條件：個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。

四、報(bào)名及保證金到賬（電子保函生效）截止時(shí)間

競買申請人可在2025年7月2日至2025年7月30日登錄江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請。競買保證金到賬及電子保函生效截止時(shí)間為2025年7月30日16時(shí)00分。

1、競買人必須以本人賬戶，將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的競買保證金子賬號內(nèi)；或以本人身份辦理電子保函。

2、為避免因競買保證金到賬時(shí)間或電子保函生效時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金；或在報(bào)名截止時(shí)間3-5個(gè)工作日之前辦理電子保函，若競買人為首次辦理電子保函業(yè)務(wù)，需提前在銀行咨詢并辦理涉及業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

3、網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選擇外幣保證金交納銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號，并按出讓公告發(fā)布當(dāng)天（如公告發(fā)布日為法定節(jié)假日或公休日，則以公告發(fā)布日上一個(gè)工作日）國家外匯管理局官方網(wǎng)站公布的外匯中間牌價(jià)等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

境內(nèi)或境外競買申請人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。

五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：

DGC2025001號地塊：2025年7月23日09時(shí)00分至2025年8月3日16時(shí)10分，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2025年8月3日16時(shí)10分起。

DGC2025002號地塊：2025年7月23日09時(shí)00分至2025年8月3日16時(shí)00分，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2025年8月3日16時(shí)00分起。

掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金或按要求開具電子保函后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。

操作系統(tǒng)請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到江西CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）練習(xí)。

特此公告

聯(lián)系電話：0792-8578536

聯(lián)系人：計(jì)雅清

九江市自然資源局潯陽區(qū)分局

2025年7月2日

來源：潯陽區(qū)人民政府發(fā)布