北京
網(wǎng)友提問
在租賃房屋的過程中，常常會涉及到一個重要的問題，那就是物業(yè)費的支付責任應(yīng)該由誰來承擔？
也迪律師解答
物業(yè)管理涉及業(yè)主聘請物業(yè)服務(wù)公司，依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，負責房屋及其配套設(shè)施和相關(guān)場地的維護、保養(yǎng)和管理，確保管理區(qū)域的環(huán)境整潔和秩序井然。物業(yè)費是物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)的相應(yīng)報酬，包括酬金制和包干制兩種收費方式。業(yè)主有責任依照合同規(guī)定向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費。
當業(yè)主出租房屋時，為了簡化流程或降低成本，可能會在租賃合同中規(guī)定租客負責支付物業(yè)費。此類約定在法律上是允許的，租客需承擔物業(yè)費，但業(yè)主依然有責任向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費，并與租客共同承擔連帶責任，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主直接收取費用。若業(yè)主和租客未在合同中明確租客支付物業(yè)費的條款，除非雙方事后達成一致，否則物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔。對于已竣工但未售出或未交付給物業(yè)買受人的房產(chǎn)，其物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
