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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置

基礎(chǔ)信息

• 位置?：燕郊高新區(qū)福興路東側(cè)，距離在建地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站約800-1200米?12。
• 產(chǎn)品類型?：10層低密洋房，容積率約1.5，綠化率35%?12。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)?：毛坯交付，物業(yè)費(fèi)2.46元/㎡/月，產(chǎn)權(quán)70年?

地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數(shù)：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

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戶型圖品鑒

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40年商墅

?交通優(yōu)勢(shì)?

• 地鐵22號(hào)線（預(yù)計(jì)2025年通車）高樓站步行可達(dá)，4站直達(dá)北京副中心（約30分鐘）?
• 京秦、京平、通燕高速環(huán)繞，快速連通北京?
  區(qū)域一體化?：依托“三統(tǒng)一”規(guī)劃（與通州統(tǒng)一規(guī)劃、政策、標(biāo)準(zhǔn)），強(qiáng)化交通與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，例如北部科學(xué)城布局總部辦公與研發(fā)中心，吸引高凈值就業(yè)人口?
• 智慧交通集成?：智慧社區(qū)覆蓋率突破60%，結(jié)合潮白河生態(tài)治理工程，打造濱水休閑帶，提升宜居性與通勤體驗(yàn)?

軌道交通建設(shè)

• 地鐵22號(hào)線（平谷線）?：北三縣首條跨省市地鐵，貫穿燕郊北部科學(xué)城，設(shè)高樓站等站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2026年底通車?23。通車后，燕郊至北京城市副中心通勤時(shí)間縮短至15分鐘內(nèi)，每日服務(wù)超50萬跨省通勤人群?
• 京唐城際鐵路銜接?：與地鐵22號(hào)線“雙軌接駁”，燕郊站至北京城市副中心站僅需12分鐘，推動(dòng)“首都半小時(shí)生活圈”形成?

醫(yī)療配套

毗鄰中美醫(yī)院、燕郊輔仁醫(yī)院、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)（在建中）、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)（在建中）、京津冀醫(yī)學(xué)協(xié)同燕郊中心醫(yī)院（在建中

教育配套

緊鄰 三河五中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第八中學(xué)、九年一貫制挺秀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三河市第二中學(xué)以及小區(qū)內(nèi)配建普惠幼兒園

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