ONE建面約334㎡戶型樣板間實(shí)拍

2025年，蓄勢(shì)多年的通州樓市終于火熱，從土地到開盤，一組組熱銷海報(bào)，構(gòu)成了更豐滿的北京城市副中心樓市圖景。

但出于需求、地塊條件、去化速度、回款周期等考慮，新房依舊以低總價(jià)+小戶型為突破口，在豪宅品類上，鮮有建樹。

縱觀通州豪宅市場(chǎng)，唯有縵云ONE一騎絕塵。

2024年，開盤30天的縵云ONE賣出25個(gè)億，在均價(jià)普遍5萬/㎡上下的通州，它的網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到6.9萬/㎡，憑一己之力，將通州樓市帶進(jìn)了豪宅市場(chǎng)。

在下半年市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷時(shí)，縵云ONE憑借出色的產(chǎn)品力與精研生活方式，完美契合當(dāng)下高凈值人群需求，獲得買房人認(rèn)可，吸納全北京豪宅客戶，并能夠持續(xù)保持均價(jià)高位，奪得2024年通州豪宅均價(jià)No1，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)虹吸能力。

百萬方大盤體量、建面約199-350㎡純奢平層、套總價(jià)1500萬起，縵云ONE的出現(xiàn)，為通州市場(chǎng)補(bǔ)足了頂豪產(chǎn)品的供應(yīng)空白，也著實(shí)是一場(chǎng)“冒險(xiǎn)之旅”。

截至目前，縵云ONE累計(jì)網(wǎng)簽177套，成交均價(jià)依舊保持6.9萬元/㎡水平上，是通州豪宅均價(jià)的衛(wèi)冕冠軍，也是通州豪宅市場(chǎng)銷冠的保持者。

有些傳奇，就是難以復(fù)制。

圈層壁壘 百萬方純正豪宅

對(duì)于當(dāng)下的北京而言，百萬方大盤體量，已是可遇不可求的狀態(tài)。

而如縵云ONE這般，在北京城市副中心的運(yùn)河CBD核心腹地，將199-350㎡純粹大平層作為唯一產(chǎn)品形態(tài)的百萬方國(guó)際住區(qū)，更堪稱絕無僅有。

而隨著北京城市副中心超3萬家國(guó)內(nèi)企業(yè)、世界500強(qiáng)、銀行金融機(jī)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，縵云ONE純粹的豪宅定位，使其成為通州即將導(dǎo)入40-50萬高素質(zhì)新增人口中，高凈值、高學(xué)歷、高凈值“三高”精英人群的唯一共識(shí)選擇。

金融巨擘、跨國(guó)企業(yè)高管、科創(chuàng)領(lǐng)袖、文化名流在此匯聚，形成北京罕見的均質(zhì)化、高濃度塔尖圈層。這種純粹性帶來的價(jià)值遠(yuǎn)超想象：它為下一代營(yíng)造了頂級(jí)的成長(zhǎng)氛圍與人文環(huán)境；在鄰里間的日常交流中，蘊(yùn)藏著無限的商務(wù)合作與思想碰撞的火花；一個(gè)無形的、充滿活力的“新財(cái)富共同體”自然形成，成為業(yè)主無可估量的社會(huì)資本。

此外，純粹大盤帶來的是高入住率與穩(wěn)定人口基數(shù)，為高端配套的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

因此，縵云ONE不僅引入約4000㎡國(guó)際幼兒園、1.94萬㎡優(yōu)質(zhì)小學(xué)、近2萬㎡高端養(yǎng)老配套、近1萬㎡縵系品牌商業(yè)，更實(shí)現(xiàn)了縵品牌全高端資源的定向?qū)搿?/p>

這絕非簡(jiǎn)單的“配套有無”問題，而是打造了一個(gè)自循環(huán)的高端生活閉環(huán)生態(tài)，滿足業(yè)主從子女教育、長(zhǎng)者頤養(yǎng)、品質(zhì)購(gòu)物到社交休閑的全維度、頂級(jí)需求，已超越了傳統(tǒng)住宅區(qū)的概念，正逐步演變?yōu)橐蛔越o自足、配套豐盛的未來微型城市，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域配套能級(jí)的真正躍遷與長(zhǎng)久活力。

同時(shí)，它也進(jìn)一步保證了社區(qū)的純粹性，為真正的頂豪圈層構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)的物理與精神雙重壁壘。

美學(xué)之作 低密舒適洋房

北京城市副中心運(yùn)河CBD+低密洋房的含金量，是縵云ONE對(duì)規(guī)劃智慧與建筑美學(xué)的雙重極致追求。

摒棄傳統(tǒng)高聳塔樓，縵云ONE匠心規(guī)劃6棟純粹洋房（1棟6層、1棟7層、3棟8層、1棟9層），在嚴(yán)苛的容積率限制下，通過60余輪方案優(yōu)化，奇跡般地實(shí)現(xiàn)了超大樓間距與低樓層舒適度的完美平衡，平均樓間距超50米，最大達(dá)100米。

這不僅帶來了無遮擋的極致采光、開闊的景觀視野，更在樓宇之間留白出完整、宏大的園林空間尺度，讓每一戶都享有公園般的居住體驗(yàn)。

園林規(guī)劃上，縵云ONE社區(qū)內(nèi)獨(dú)享約3.5萬㎡垂直園林，山地沙坑探索樂園激發(fā)兒童冒險(xiǎn)精神；下沉庭院提供私密社交與觀景空間；標(biāo)準(zhǔn)400米運(yùn)動(dòng)跑道采用緩震材質(zhì)，讓奔跑成為享受；精心布局的功能區(qū)滿足青年露營(yíng)社交、老人室外運(yùn)動(dòng)棋牌等多元需求。

值得一提的是，縵云ONE攜手TT童軍、聯(lián)合國(guó)兒童基金會(huì)等資源，將園林打造成符合聯(lián)合國(guó)兒童友好社區(qū)及中國(guó)兒童友好型社區(qū)雙重標(biāo)準(zhǔn)的樂園，有44項(xiàng)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)保障兒童安全，更有全方位適老設(shè)計(jì)，將健康、舒適的公園生活“折疊”入社區(qū)，足不出戶，盡享自然森呼吸。

而縵云ONE距離運(yùn)河約800米，內(nèi)部公園般綠意盎然，外部流水潺潺環(huán)繞，雙重享受。

建筑外立面設(shè)計(jì)，縵云ONE拒絕自我復(fù)制，大膽創(chuàng)新：選用耐腐蝕、耐高溫、歷久彌新特性的高端鋁板構(gòu)成建筑筋骨，采用與通州十六大地標(biāo)呼應(yīng)的全新直感線條，勾勒出獨(dú)一無二的“云翼”建筑形態(tài)，在運(yùn)河畔勾勒出兼具國(guó)際風(fēng)范與在地氣韻的天際線。

頂奢享受 萬能空間哲學(xué)

外部空間是打造生活空間的物理氛圍，而戶型內(nèi)，則蘊(yùn)含著縵云ONE的生活哲學(xué)。

目前，縵云ONE在售的260㎡典藏平墅及350㎡旗艦樓王戶型，都是幾乎可以一步到位的戶型，將奢闊尺度與人性化設(shè)計(jì)演繹到極致。

縵云

建面約334㎡旗艦樓王戶型，是足以滿足全家庭生命周期居住的終極藏品：

①空間革命- X-Space萬能艙：縵云ONE獨(dú)創(chuàng)入戶門旁約10㎡的X-space萬能空間，實(shí)現(xiàn)雙入戶動(dòng)線。它可以是名品衣帽間、高端運(yùn)動(dòng)裝備庫、亦是嬰兒車、輪椅、高爾夫球包的便捷驛站，空間價(jià)值被無限延展。

②超大尺度靈動(dòng)玄關(guān)：步入室內(nèi)的第一幕，就是4.5米面寬近 24㎡超大玄關(guān)空間，雖然也有很多豪宅項(xiàng)目在玄關(guān)上用心，但縵云ONE還是開創(chuàng)北京高端住宅新尺度，頂豪的“豪“就在這方寸之間盡顯。

③8米極致視野：8米罕見南向超大面寬橫廳，連接近11米、約11㎡全贈(zèng)送“一步陽臺(tái)”，將園林盛景與天際線無縫折疊入室，重新定義居住的尺度感與景觀視野。3.3米罕見層高，走在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)之前。

④奢適套房：雙南向豪華主臥套房設(shè)計(jì)，均配備堪稱衛(wèi)浴界藝術(shù)品的勞芬智能衛(wèi)浴+德國(guó)當(dāng)代五金龍頭組合，打造如安縵酒店套房般的私享體驗(yàn)。

⑤米其林星廚殿堂：中西雙廚配置，西廚島臺(tái)延伸生活場(chǎng)景；中廚選用大師色定制德國(guó)頂級(jí)勞斯櫥柜、博世雙開門嵌入式冰箱、美諾Miele蒸烤箱、博世煙灶等，滿足米其林私宴高端烹飪需求。

而縵云ONE的新一代M+科技體系，是無聲守護(hù)居者健康的“隱形管家”。如通過恒濕系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)、四重凈水科技、三層雙中空LOW-E外窗、同層排水、阻尼粒子降噪等，實(shí)現(xiàn)了恒溫、恒濕、恒靜、恒氧的居住環(huán)境，將居住舒適度提升至全新維度。

生活賦能 無邊際服務(wù)

空間大小拉開豪宅與普通改善的距離，而服務(wù)則放大了頂豪生活方式之間的高度。

縵云ONE為業(yè)主量身打造了3000㎡運(yùn)動(dòng)生活會(huì)所，功能全部通過對(duì)調(diào)研、反饋獲得，運(yùn)動(dòng)、健康、休閑、帶娃、家政、花藝、簡(jiǎn)餐、寵物等各類需求，都能不出社區(qū)就得到高效滿足，為業(yè)主提供便捷、高效生活的全新開啟方式。

會(huì)所功能包含健身空間及恒溫泳池、籃球/羽毛球/健康管理中心、共享棋牌室、兒童托管中心、四點(diǎn)半學(xué)堂、兒童娛樂區(qū)、形象管理中心、家政洗衣房、藝術(shù)空間、24h超市精品店、社區(qū)輕食餐廳、寵物服務(wù)站等十余種功能，全面覆蓋每一類業(yè)主需求。

并且延續(xù)縵云會(huì)所前置運(yùn)營(yíng)理念，目前會(huì)所已投入運(yùn)營(yíng)，不斷提升并改進(jìn)服務(wù)，穩(wěn)定、高頻的使用人數(shù)，也能確保會(huì)所后續(xù)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。

此外，縵云ONE創(chuàng)新性地在每棟樓設(shè)置“鮮氧泛會(huì)所”。通過陽光天井和垂直綠植墻系統(tǒng)，顯著提升空間氧濃度。內(nèi)部規(guī)劃共享辦公區(qū)、靜心茶室、兒童活動(dòng)區(qū)等主題空間，將高端社交與休閑便利延伸至業(yè)主歸家的第一步，實(shí)現(xiàn)“下樓即享”的便捷與品質(zhì)。

而縵系標(biāo)志性的280項(xiàng)無邊際服務(wù)清單在縵云ONE全面升級(jí)，覆蓋居家收納精細(xì)化服務(wù)、居家花藝咨詢服務(wù)、兒童托管陪伴服務(wù)、寵物安心寄養(yǎng)服務(wù)、家庭晚宴服務(wù)等專屬權(quán)益。

10大專業(yè)生活顧問（如置業(yè)、家居、私宴、旅行、教育等）以“至善無痕”的理念，深度洞察并主動(dòng)滿足業(yè)主的顯性與隱性需求，將服務(wù)升華為一種融入日常的尊崇藝術(shù)。

縵云ONE的成功，不僅僅是地段+建筑+產(chǎn)品的滿分答卷，更是通過縵系品牌“反復(fù)制”生活品味，與對(duì)永恒價(jià)值的執(zhí)著追求，對(duì)頂尖人群生活方式需求的極致回應(yīng)與超前兌現(xiàn)。

而高凈值人群選擇縵云ONE，不僅是一次資產(chǎn)配置，更是選擇了一種難以復(fù)制的圈層身份、一種被頂級(jí)資源與無微不至服務(wù)環(huán)繞的生活方式、一種面向未來的永恒價(jià)值。

199-216㎡的臻稀小戶型現(xiàn)已售罄，僅余260㎡與350㎡終極藏品靜待峰層人士典藏，縵云ONE的現(xiàn)象級(jí)熱銷傳奇，正是市場(chǎng)對(duì)其“精研生活方式”核心理念最熱烈的投票。

在這片炙手可熱的土地上，縵云ONE，如同一顆璀璨的明珠，不僅以無可爭(zhēng)議的通州豪宅均價(jià)第一、年度銷售業(yè)績(jī)第一傲視群雄，更以其對(duì)塔尖人群生活方式的深刻洞察與極致產(chǎn)品力，樹立了通州乃至全北京的頂豪新標(biāo)桿。