好消息來(lái)了！7月30日，南寧市平穩(wěn)基金發(fā)布消息，正在研究旗下樓盤的物業(yè)費(fèi)下調(diào)方案。

南寧平穩(wěn)基金全稱為南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金，是為落實(shí)國(guó)家“保交樓、穩(wěn)民生”政策而成立的基金。

南寧景色

該基金首期由南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南寧交通投資集團(tuán)有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資，江蘇言睿產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司作為管理人，聚焦于與老百姓息息相關(guān)的住房類房地產(chǎn)問(wèn)題項(xiàng)目。

基金首期規(guī)模30億元。以采取股權(quán)并購(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債重組等市場(chǎng)運(yùn)作方式，通過(guò)子基金來(lái)實(shí)現(xiàn)收益，接手的項(xiàng)目均為政府指定交付風(fēng)險(xiǎn)樓盤。

在平穩(wěn)基金的介入下，南寧一些爛尾樓得到復(fù)活。邕府·朱槿園，原藍(lán)光雍錦瀾灣；邕府·檀境，原陽(yáng)光城大唐檀境；邕府·海棠九里，原大唐中南紫云印象；邕府·紫薇府，原恒大國(guó)際中心；邕府·紫荊園，原恒大御府；國(guó)際中心，原恒大國(guó)際中心等，已經(jīng)陸續(xù)交房或抓緊施工。

至2025年1月，平穩(wěn)基金秉持“市場(chǎng)化、法治化”原則，截已累計(jì)完成4590戶交付工作。

近期，物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市漫延。南寧市內(nèi)多個(gè)小區(qū)，也通過(guò)下調(diào)物業(yè)費(fèi)，優(yōu)化業(yè)主的居住成本。

南寧平穩(wěn)基金表示，高度重視此次行業(yè)調(diào)整，并要求物業(yè)公司結(jié)合實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況及成本優(yōu)化空間，研究制定物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案。力求在確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)不降低的前提下，為業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案審議通過(guò)后，他們將第一時(shí)間向全體業(yè)主公示具體調(diào)整內(nèi)容。

邕府·紫荊園

據(jù)了解，南寧平穩(wěn)基金旗下樓盤，主要由南寧悅生活科技有限公司提供物業(yè)服務(wù)。公司曾用名：南寧悅寧物業(yè)服務(wù)有限公司。

目前，邕府·朱槿園、邕府·紫荊園的物業(yè)費(fèi)是2.1元，邕府·海棠九里的物業(yè)費(fèi)是2.3元，平穩(wěn)基金國(guó)際中心的物業(yè)費(fèi)是3.5元。

邕府·朱槿園位于邕寧區(qū)龍華路，建筑面積約9萬(wàn)平方米。邕府·紫荊園位于良慶區(qū)那黃大道，建筑面積約21萬(wàn)平方米；邕府·海棠九里位于良慶區(qū)五象湖西，建筑面積約20萬(wàn)平方米；平穩(wěn)基金國(guó)際中心位于良慶區(qū)慶歌路北一里，建三棟超高層建筑。

邕府·朱槿園

南寧平穩(wěn)基金旗下樓盤多，物業(yè)費(fèi)能降多少錢？

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次是平穩(wěn)基金主動(dòng)讓利。在一定程度上，下調(diào)物業(yè)費(fèi)體現(xiàn)了關(guān)心民生、緊貼市場(chǎng)的立場(chǎng)和態(tài)度。預(yù)計(jì)下調(diào)空間為七折至八折之間。

此外，樓盤的區(qū)域位置不同、開(kāi)發(fā)規(guī)模不同、物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量的不同，也影響著優(yōu)惠的力度。

區(qū)域位置好的小區(qū)，讓利可能少些；開(kāi)發(fā)規(guī)模大的小區(qū)，讓利可能多些。預(yù)計(jì)快的話，可能會(huì)在一個(gè)月內(nèi)公布調(diào)價(jià)方案。

無(wú)論如何調(diào)價(jià)，此次下降物業(yè)費(fèi)，都體現(xiàn)出讓利于民，這也是平穩(wěn)基金設(shè)立初衷“保交樓、穩(wěn)民生”的延伸。