天津的新盤，總是“帥不過三秒”，活躍度一直在轉(zhuǎn)移。

似乎沒有一個(gè)項(xiàng)目，能始終保持高熱度。

但是，天津樓市中還是存在“特例”的，龍曜城的熱度一直在線。

從2023年底首開到今年上半年，項(xiàng)目網(wǎng)簽面積位列全市第3，這些都是買房人用真金白銀投出來的。

數(shù)據(jù)來源：365市場研究機(jī)構(gòu)

同時(shí)，根據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，2024年龍曜城的到訪量排名全市首位。

雖然樓市處在下行期，但卻形成了專屬于龍曜城的“獨(dú)立行情”。

之所以項(xiàng)目能夠保持銷售長虹，主要基于兩個(gè)方面：

大城規(guī)劃和超速兌現(xiàn)。

潮鳴電掣的“城建戰(zhàn)役”

有一說一，龍曜城來了之后憑借一己之力給板塊帶來了不小的變化，開啟了一場潮鳴電掣的“城建戰(zhàn)役”，加速提升板塊的吸附力。

城市界面改造前后對比

重磅教育資源引入

第一個(gè)重磅便是將十二年制（辦學(xué)）南開中學(xué)北辰學(xué)校引入板塊，業(yè)主在家門口就能解決從小學(xué)到高中的就學(xué)需求（具體政策請持續(xù)關(guān)注北辰教育主管部門最新政策）。

目前，小學(xué)部正在加緊建設(shè)，不久的將來就可投入使用。

簽約現(xiàn)場

十二年制（辦學(xué)）南開中學(xué)北辰學(xué)校效果圖

但更重要的是，教育資源是目前天津城市發(fā)展最有分量的抓手。

尤其在環(huán)城，引進(jìn)重點(diǎn)校已經(jīng)成為補(bǔ)齊城市功能的基本操作，能在一定程度上驅(qū)動板塊價(jià)值。

綠色指數(shù)爆表的公園式住區(qū)

毫不夸張地說，龍曜城已經(jīng)最大程度消弭了社區(qū)與城市之間的邊界，營造出一個(gè)“綠色指數(shù)”爆表的公園式住區(qū)。

截至目前，約1.5萬平米云谷公園、龍曜城月季園已經(jīng)開放。

公園實(shí)景圖

公園實(shí)景圖

約17萬平米體育公園全面啟用；

體育公園實(shí)景圖

朝陽路沿街公園現(xiàn)已開放、北大門約60米寬市政綠帶加速推進(jìn)……

這波操作，不僅強(qiáng)化了生態(tài)居住的屬性，更通過綠化的方式在主干道和社區(qū)之間建立起“天然屏障”，形成“鬧中取靜”的居住體驗(yàn)。

密網(wǎng)如織的交通

項(xiàng)目板塊范圍內(nèi)，柳東路、邯鄲道、新峰路三條市政路計(jì)劃年內(nèi)通車。

同時(shí)，濟(jì)辰路也將開啟建設(shè)，未來直接連通中環(huán)線與快速路。

客觀說，在此之前有很多項(xiàng)目房子都已經(jīng)交付了，路網(wǎng)還沒有打通，給業(yè)主出行造成了極大的困擾。

不止如此，項(xiàng)目為解決“回家最后一公里”，特別采購紅旗國悅豪華接駁車，待首批交付后同步投入運(yùn)營，以國賓級禮遇方便業(yè)主來往于社區(qū)與地鐵站。

再加上已投入運(yùn)營的地鐵4號線北段（柳灘站），項(xiàng)目周邊的交通正式組網(wǎng)成功。

足見，龍曜城不僅站在了“城市視野”推動板塊發(fā)展，更彰顯出了“長期主義”精神。

然而，這僅僅是一個(gè)開端。

龍曜城西側(cè)的老廠房拆遷也在穩(wěn)步推進(jìn)，菜市場、商街等資源配套正在籌備當(dāng)中。

未來能騰挪出大量空地打造全新的城市界面，豐沛業(yè)主的生活方式。

當(dāng)然，龍曜城能成為“超級紅盤”的核心就在于實(shí)現(xiàn)了城市北部產(chǎn)品主義的“巔峰”。

在買房人回歸居住的大勢之下，通過出挑的產(chǎn)品力，為高端改善提供了新的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。

然而，龍曜城的“雄心”是為更多人提供住得起的好房子。

于是，又一輪的“新品沖擊”開始了！我們拿到了一手資料，細(xì)節(jié)首次曝光！

中環(huán)旁的“滿配豪宅”

龍曜城此前的高熱表現(xiàn)，為龍曜城｜鳳鳴產(chǎn)品提供了“正向激勵”。

導(dǎo)致買房人早已對產(chǎn)品投入了極高的關(guān)注度。

相比于一期，龍曜城｜鳳鳴在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上又“加磅”了，打造城市北部的“滿配豪宅”！

首先，在社區(qū)定位上更加貼近改善需求。

約1.6的容積率，打造低密生活場，這是當(dāng)下改善極力追求的。

同時(shí)，還能賦予更多的生活場景和園林景觀，營造更加高端的圈層感。

其次，充分運(yùn)用建筑規(guī)范進(jìn)行空間多樣化利用。

龍曜城｜鳳鳴采用了全架空設(shè)計(jì)，并沿用了首層小院、開放式陽臺等配置。

這一次，項(xiàng)目致力于打造在公園中生長的未來社區(qū)。

基于架空層，融入多條歸家動線、多個(gè)共享空間、多趣味園林景觀，全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主的“立體居住”。

植入會呼吸的架空層車庫、高品質(zhì)的鄰里空間……緊貼一線豪宅的新趨勢。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

在節(jié)點(diǎn)鋪排上，更加注重業(yè)主的儀式感、體驗(yàn)感和舒適性，并進(jìn)行不同以往的精細(xì)化設(shè)計(jì)，產(chǎn)品上亮點(diǎn)頻出！

高品質(zhì)的“超配體驗(yàn)”，看點(diǎn)十足。

看點(diǎn)1：“城門級”的豪宅封面

社區(qū)入口對于業(yè)主來說，是臉面；對城市來說，是封面。

項(xiàng)目的入口設(shè)計(jì)，將二者兼顧，既滿足了業(yè)主的“彰顯感”，又在一定程度上提升了城市景觀。

在氣場和顏值的表達(dá)上極盡所能。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

約62米寬的闊景廣場、約66米寬的大門“展面”，再疊加約56米寬的飛檐和約13米高的挑空，數(shù)據(jù)指標(biāo)足以體現(xiàn)出強(qiáng)大的氣場壓迫。

這樣的尺度，才是隱奢大宅應(yīng)有的風(fēng)范，霸氣開場！

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

在匠心鋪裝之下，為業(yè)主打造獨(dú)一無二的歸家體驗(yàn)。

看點(diǎn)2：約2600平米億級大師會所

約2600平米的摩登東方奢侈會所，冠絕區(qū)域。

由摩登東方語言創(chuàng)導(dǎo)者吳濱領(lǐng)銜WSD團(tuán)隊(duì)打造，以其獨(dú)特的“中魂西技”的建造手法，疊加項(xiàng)目方不計(jì)代價(jià)的億級成本投入，目標(biāo)直指天津頭牌業(yè)主會所，均價(jià)2萬多的房子，配置造價(jià)億級的會所，妥妥的極致超配。

會所配置高定奢材，例如藍(lán)翡翠大理石、山水石等六國珍石，打造以三進(jìn)水院會所為主體的東方奢雅生活殿堂，并賦予諸多功能，形成高端社交場。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

會所內(nèi)，涵蓋私宴、室內(nèi)高爾夫、棋牌、臺球、健身、游泳館等功能，為業(yè)主打造“超配”生活圈。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

自龍曜城入市以來，便一直以產(chǎn)品力引領(lǐng)城市北部市場，隨著后續(xù)會所的持續(xù)曝光和實(shí)景呈現(xiàn)，這種產(chǎn)品與售價(jià)的極致錯(cuò)配將再一次沖擊樓市。

看點(diǎn)3：藝術(shù)級的社區(qū)殿堂

三進(jìn)歸家主軸整體呈現(xiàn)出藝術(shù)典雅的體驗(yàn)感，名貴植株的栽種結(jié)合精致鋪裝，將東方意境演繹的淋漓盡致，為業(yè)主打造獨(dú)一無二的游園之路。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

塑造頂級豪宅的夢想生活場

龍曜城｜鳳鳴用前衛(wèi)的審美，高級的配色以及質(zhì)感建材，詮釋出“顏值即正義”！

整體采用香檳色、灰色以及米白色等三個(gè)主要色系材料，呈現(xiàn)簡約典雅的建筑風(fēng)格。

通過大框架的線條，打造三段式結(jié)構(gòu)的類公建化立面。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

并利用鋁板進(jìn)行勾邊，凸顯流線與整齊，在轉(zhuǎn)角處還進(jìn)行了圓弧設(shè)計(jì)，摒棄了“見棱見角”的傳統(tǒng)風(fēng)格，成就顏值巔峰。

約6米層高的入戶大堂極具沖擊力，對稱飛檐框架與住宅主體相呼應(yīng)。

龍曜城｜鳳鳴設(shè)計(jì)方案過程稿

整體采用幕墻體系，墻面采用質(zhì)感柔和的維納多石材，搭配約5米通高的超白波，輔以藍(lán)翡翠奢石，吊頂采用透光云石片提升格調(diào)

園區(qū)之內(nèi)，更是讓業(yè)主的歸家體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)閉環(huán)。

住宅內(nèi)部用“5個(gè)極致”塑造頂級豪宅的夢想居所。

約102-209平米的面積段，框定純粹的改善階層。

約100%出房率的生活空間內(nèi)，融入了5個(gè)極致：

極致的綠色陽光生活

極致的會所式家庭聚會

極致的定制化居住空間

極致的尊貴主臥感受

極致的專屬配套功能

更多戶型詳情，后期將一一揭秘！

專屬于龍曜城的“品牌buff”

能支撐龍曜城成為“超級紅盤”，且實(shí)現(xiàn)城市與產(chǎn)品“雙輪驅(qū)動”的最大底氣就源自于龍湖龍智造的超強(qiáng)產(chǎn)品力，更來自于華北集團(tuán)超強(qiáng)品牌力。

作為一家有情懷的房企，華北集團(tuán)致力于打造普通人買得起的豪宅。

摒棄傳統(tǒng)放棄的“算賬邏輯”，選擇以”高投入、低利潤“的模式，重塑新房的定價(jià)邏輯。

在它看來，真正的豪宅不應(yīng)是價(jià)格門檻，而是品質(zhì)與功能的高標(biāo)準(zhǔn)。

通過對城市發(fā)展的推動和產(chǎn)品力的革新，推動居住平權(quán)。

也正因如此，華北集團(tuán)憑借一己之力改變了區(qū)域的樓市生態(tài)，開創(chuàng)了天津樓市的“新流派”。

從而，打破了人們對于城市北部的板塊認(rèn)知，倒逼同行提升品質(zhì)。

以初心對抗功利主義，最終實(shí)現(xiàn)人居升級、城市煥新、行業(yè)進(jìn)化的多維共贏。

龍曜城，也在華北集團(tuán)的品質(zhì)深耕之下，得以傳續(xù)熱度，在競爭激烈的當(dāng)下穩(wěn)坐頭部。

接下來，買房人只需等待項(xiàng)目帶來一次又一次的樓市爆點(diǎn)。