??（越秀大學(xué)星匯城）??
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星匯城：番禺國際創(chuàng)新城的理想居住選擇

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項目總覽

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星匯城位于廣州市番禺區(qū)國際創(chuàng)新城新造板塊的核心區(qū)域，由知名開發(fā)商越秀地產(chǎn)傾力打造。項目占地面積7萬平方米，總建筑面積達32萬平方米（一期20萬平米，二期11萬平米），共規(guī)劃有12棟住宅樓，提供1533套住宅，戶戶朝南，確保每戶都能享受到充足的陽光。綠化率達到35%，容積率為3.5，為居民提供了舒適的居住環(huán)境。

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地理位置與交通

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便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，連接城市各個角落

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星匯城距離地鐵4號線新造站約1.6公里，東門連接廣醫(yī)南路至地鐵站的距離可控制在800米左右，方便居民出行。乘坐地鐵僅需一站即可到達大學(xué)城，三站可達萬博商圈，四站抵達琶洲，五站到金融城，并有樓巴接駁服務(wù)。此外，自駕可通過南大干線和金光東隧道，快速通達全城。

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教育資源

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優(yōu)質(zhì)的教育配套，助力孩子成長

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項目內(nèi)配建一所9班幼兒園，并已納入廣州市番禺區(qū)番廣附創(chuàng)新城學(xué)校（公立九年制）學(xué)區(qū)范圍，計劃于2025年9月開學(xué)。該學(xué)校距項目約1.5公里，并提供校車接送服務(wù)，確保孩子們能夠安全、準(zhǔn)時上學(xué)。

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生活配套設(shè)施

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豐富的生活設(shè)施，滿足多樣需求

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小區(qū)內(nèi)部擁有建筑面積約8000平方米的商業(yè)街區(qū)，已有包括麥當(dāng)勞、豎德生活館、Bravo保霖精釀等知名品牌入駐。周邊還有天河城、萬達廣場、萬象天地等多個大型購物中心，駕車10分鐘內(nèi)均可到達。同時，社區(qū)內(nèi)設(shè)有3.6萬平方米的中央園林，北面約600米處規(guī)劃有65萬平方米濱江公園，步行約900米即達25萬平方米濱江公園，為居民提供了豐富的休閑娛樂空間。

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醫(yī)療條件

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完善的醫(yī)療服務(wù)，保障健康生活

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附近3公里范圍內(nèi)分布著多家醫(yī)療機構(gòu)，如番禺區(qū)新造醫(yī)院、南村醫(yī)院及廣東工業(yè)大學(xué)醫(yī)院，為居民提供全面的醫(yī)療保障。

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戶型設(shè)計

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多樣化戶型選擇，適應(yīng)不同家庭需求

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星匯城推出多種戶型供購房者選擇，包括88平方米三房兩衛(wèi)、107平方米A型四房兩衛(wèi)、107平方米B型四房兩衛(wèi)以及125平方米五房兩衛(wèi)等。所有戶型均采用超95%的高效使用率設(shè)計，確保每一寸空間都得到充分利用，同時注重采光與通風(fēng)效果，營造舒適宜居的生活環(huán)境。

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星匯城憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的教育資源、完善的生活配套設(shè)施以及精心設(shè)計的戶型，成為了追求高品質(zhì)生活的理想之選。無論是年輕夫婦還是大家庭，都能在這里找到適合自己的溫馨家園。

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