萬(wàn)博一口氣新增5塊江景地！

就在剛剛，廣州規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了番禺南村新基村城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃征詢意見公示。

｜來(lái)源：廣州規(guī)自局

新規(guī)劃不光新增了舊改范圍內(nèi)的5宗涉宅用地，也增加了1宗學(xué)校用地。

公示信息透露，整個(gè)新基村片區(qū)總用地面積24.8萬(wàn)平，先行控規(guī)總建面僅2.94萬(wàn)平。

調(diào)規(guī)后，舊改范圍內(nèi)計(jì)容建面為64.32萬(wàn)平，毛容積率從現(xiàn)狀的0.12增加至2.59。

｜廣州樓市發(fā)布 制

比較受關(guān)注的5宗涉宅用地，容積率為5.3-5.4。其中，沿江一線建筑限高60米，最大程度保證開闊望江視野。

不僅如此，這批宅地有3宗是正對(duì)珠江后航道，離珠江只有一路之隔。

剩下的兩宗二類居住用地，也能分看到二線江景。

｜珠江后航道江景航拍

此外，整個(gè)舊改的中心位置還有一宗小學(xué)用地，將補(bǔ)強(qiáng)板塊教育資源。

從地圖看，新基村與大學(xué)城、洛溪島隔江相望，臨近7號(hào)線員崗站，周邊有南大干線等多條主干道。

早在2019年，新基舊改就已公開招標(biāo)，確定由合生參與合作改造。

它也和南側(cè)的珠江鉑世灣同屬于超級(jí)大城萬(wàn)博珠江城的重要組成部分。

｜廣州樓市發(fā)布 制

按照規(guī)劃，未來(lái)新基舊改將打造成“國(guó)際創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)延伸區(qū)、高品質(zhì)居住生活服務(wù)區(qū)”，帶來(lái)教育、商業(yè)等公建配套。

還有旁邊的國(guó)際雙創(chuàng)科技城，同樣由合生推進(jìn)建設(shè)。

給項(xiàng)目總建設(shè)面積約174萬(wàn)方，重點(diǎn)打造創(chuàng)意辦公、生物研發(fā)、企業(yè)總部及商業(yè)服務(wù)等業(yè)態(tài)。

萬(wàn)博珠江城不僅讓萬(wàn)博CBD與珠江連通，更規(guī)劃9所學(xué)校、將引進(jìn)大型商業(yè)“合生匯”。

加上新興產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，整個(gè)項(xiàng)目將形成規(guī)模超300萬(wàn)方的濱江產(chǎn)融巨無(wú)霸。

好了，對(duì)于新基村舊改和萬(wàn)博珠江城的未來(lái)發(fā)展，我們不妨拭目以待！

也歡迎各位在評(píng)論區(qū)說說對(duì)項(xiàng)目的看法~