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城市封面：增城經(jīng)開(kāi)區(qū)地標(biāo)綜合體，廣東光大入穗封面級(jí)作品

廣州東部迎來(lái)了一個(gè)全新的地標(biāo)性綜合體——光大ONE?。作為廣東光大在廣州的首個(gè)項(xiàng)目，它不僅代表了開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和愿景，也成為了增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的重要組成部分。這個(gè)集居住、辦公、商業(yè)于一體的全能綜合體，以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和豐富的配套設(shè)施，為居民提供了前所未有的便捷生活體驗(yàn)。

地理位置分析

廣州東部CBD的核心位置光大ONE?位于廣州國(guó)家級(jí)增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，具體地址為香山大道與創(chuàng)盈路交匯處。憑借其優(yōu)越的地理位置，項(xiàng)目臨近新塘TOD交通樞紐，實(shí)現(xiàn)了多軌交通的無(wú)縫對(duì)接，包括地鐵、國(guó)家鐵路及城際軌道等，極大地提升了出行效率。此外，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著多個(gè)大型商業(yè)中心，如新塘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等，形成了家門(mén)口的CBD生活圈，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式精彩生活觸手可及。

項(xiàng)目概況

約42萬(wàn)方全能城市綜合體光大ONE?占地約6.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約為42萬(wàn)平方米，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓于一體的大型綜合社區(qū)。項(xiàng)目綠化率為15.10%，容積率為6，共有960戶住宅單位，提供98-117㎡的精裝3-4房戶型。物業(yè)管理由東莞光大物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，物管費(fèi)為3元/㎡/月。項(xiàng)目不僅擁有現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，還融入了智慧城市的概念，致力于打造一個(gè)宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。

戶型設(shè)計(jì)

高實(shí)用率的品質(zhì)改善型戶型光大ONE?提供了兩種主要戶型：98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和117㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。所有樓棟均采用兩梯六戶設(shè)計(jì)，確保了住戶的私密性和便捷性。每個(gè)戶型的空間布局合理，實(shí)用率高，尤其是117㎡的四房戶型，寬敞的客廳和餐廳設(shè)計(jì)非常適合家庭聚會(huì)和社交活動(dòng)。整體空間充裕，不會(huì)讓人感到擁擠，充分考慮到了居住者的舒適度和實(shí)用性需求。

配套設(shè)施

完善的教育和商業(yè)設(shè)施光大ONE?周邊教育資源豐富，涵蓋了從幼兒園到高中的全齡段教育體系，滿足了不同年齡段孩子的教育需求。此外，項(xiàng)目自帶約1.3萬(wàn)m2的樂(lè)活商業(yè)匯，周邊更有新塘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等多個(gè)大型購(gòu)物中心，為居民提供了豐富多彩的休閑娛樂(lè)選擇。無(wú)論是日常生活所需還是周末休閑時(shí)光，都能在這里找到滿意的答案。

價(jià)格與付款方式

靈活的付款方式，輕松置業(yè)盡管具體的售價(jià)信息未提及，但考慮到項(xiàng)目的高端定位和豐富的配套設(shè)施，預(yù)計(jì)價(jià)格將具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。開(kāi)發(fā)商提供了多種靈活的付款方式，以滿足不同購(gòu)房者的需求。精裝交付的標(biāo)準(zhǔn)也減少了業(yè)主入住前的裝修煩惱，進(jìn)一步提升了購(gòu)房的吸引力。

交房時(shí)間與未來(lái)展望

預(yù)計(jì)交房時(shí)間及區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/strong>光大ONE?的首批住宅單元已于2022年11月30日開(kāi)始交樓，后續(xù)批次也將陸續(xù)交付使用。隨著增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的持續(xù)發(fā)展，特別是雙國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略（國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)高新區(qū)）的實(shí)施，該區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)更多的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展?jié)摿Α?duì)于追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，光大ONE?無(wú)疑是一個(gè)理想的選擇。

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