早聽說過法拍網(wǎng)的超低價(jià)房源，但對(duì)3-5萬能買到 房子 ，真的表示“不敢信”！

今天，小編無意翻翻法拍網(wǎng)，看到5.63萬買北大街核心商圈公寓、 2.39 萬 買萬達(dá)公寓、 5.16萬 買中南公寓...真的猝不及防！

以 北大街核心商圈 公寓萬象公館為例 ，法拍房面積 47.82 平 方米，價(jià)格5.63萬起拍。

而參考貝殼二手房?jī)r(jià)格10125元/㎡，同等面積的房源二手房要40+萬。

如此骨折的價(jià)格，看的小編也是一頭霧水。

但細(xì)細(xì)研究一番，這里面也有不少需要值得注意的：

1、 目前房源都是來自于商業(yè)機(jī)構(gòu)，而非是人民法院、金融機(jī)構(gòu)、破產(chǎn)企業(yè)、政府國(guó)企等；

這種商業(yè)機(jī)構(gòu)的房源，雖然也是在法拍網(wǎng)上進(jìn)行， 有平臺(tái)監(jiān)督， 但通常目的是快速變現(xiàn)， 信息披露的責(zé)任更多在賣家身上 ，可能存在隱瞞瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房源成交后，還有服務(wù)費(fèi)和傭金等費(fèi)用要繳納。以萬象公館為例，以56369元/㎡成交，后續(xù)要繳軟件服務(wù)費(fèi)281--563元不等，傭金2762。但即便是如此，也要比市場(chǎng)價(jià)低很多...

以北大街核芯商圈、中南、萬達(dá)廣場(chǎng)等為核心的城市商圈，人自帶巨大人流量和消費(fèi)氛圍。很多美甲美睫、皮膚管理工作室、私人影院/影音室、劇本殺/桌游室等都開在商場(chǎng)旁邊的小巧而位置絕佳的公寓內(nèi)，年租金一般也不少。

▲圖源濠濱

而現(xiàn)在法拍房?jī)H3-5萬左右的價(jià)格，確實(shí)極具誘惑力，尤其適合那些有創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想但受限于高昂租金的人。

但“餡餅”背后也可能藏著“陷阱”。在心動(dòng)之余，我們必須用理性的眼光進(jìn)行審視。

▲圖源法拍網(wǎng)

5萬/套！北大街、萬達(dá)、中南等商圈出現(xiàn)的"餡餅房源"，你怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。

文末提醒：法拍房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，確實(shí)可以達(dá)到節(jié)省購(gòu)房成本的目的，但是它同樣也存在諸多交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者還需要謹(jǐn)慎購(gòu)買！

編輯：八千里

主編：芷兒

- 信息來源阿里法拍網(wǎng)，本文為原創(chuàng) -