近日，河北太行鋼鐵集團(tuán)與北京恩祥集團(tuán)聯(lián)合摘地，同時(shí)與龍湖龍智造簽署戰(zhàn)略合作，即將為昌平區(qū)改善人居注入全新“血液”，大手筆迭代昌平“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)。

該地塊資質(zhì)優(yōu)越，占地面積約3.4萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.16萬平方米，其中0033地塊為R2二類居住用地，地塊的用地規(guī)模約2.87萬平方米，規(guī)劃建筑面積約5.74萬平方米，容積率為2.0，地塊限高36米（局部45米）。

全維超核地段 昌平優(yōu)質(zhì)宜居板塊

• 新地塊的地段位于昌平區(qū)南邵板塊，距離昌平老城核心3公里。

• 交通：距昌平線北邵洼地鐵站，約1公里可輻射南邵地鐵站；5站即達(dá)朱辛莊，快速通達(dá)全城。自駕經(jīng)北六環(huán)可快速接駁京新高速、京藏高速。

• 商業(yè)：周邊商業(yè)用地密集，京北最大商業(yè)MALL與濱水商業(yè)街正加速規(guī)劃中。

• 教育：周邊有清華附中昌平學(xué)校（十二年一貫制）、南邵中學(xué)，規(guī)劃清華附中（九年一貫制）等教育資源。更與中關(guān)村科技園東區(qū)為鄰，形成產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)生態(tài)。

• 雙公園：1公里直達(dá)西側(cè)白浮泉公園，打造城市綠肺；5公里直抵蟒山國家森林公園，形成“15分鐘生態(tài)生活圈”。

• 其他配套：昌平主城區(qū)唯一的三甲醫(yī)院北醫(yī)三院（規(guī)劃中）近在咫尺，泰康之家·燕園提供醫(yī)養(yǎng)融合服務(wù)，路勁世界廣場滿足一站式購物需求，南側(cè)臨近中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)，周邊生活設(shè)施完善、教育配套齊全。

△示意圖

隨著三大千億級主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)壯大，昌平新城正依托軌道交通+生態(tài)本底+產(chǎn)業(yè)賦能快速崛起，市場對區(qū)域的期待值也在不斷刷新。

△效果圖

另外，昌平區(qū)常住人口約227.20萬，共計(jì)住戶約54.75萬戶，地緣客戶厚度充足，主城94%住戶所在小區(qū)建成于2010年前（房齡15年以上），潛在居住品質(zhì)改善需求旺盛。

地塊的強(qiáng)勢開放陣容，同樣讓人對新項(xiàng)目的未來品質(zhì)充滿想象。據(jù)了解，恩祥集團(tuán)始創(chuàng)于1993年，歷經(jīng)32年發(fā)展，已形成“教育、鋼鐵、文旅、地產(chǎn)”四位一體戰(zhàn)略布局。先后進(jìn)軍北京、貴陽等城市，觀山甲第、仁大甲第等均為市場高流速項(xiàng)目。河北太行鋼鐵集團(tuán)作為恩翔集團(tuán)旗下重要成員，注冊資本21.6億元，營收達(dá)149億元，以雄厚實(shí)力筑底信心。代建方龍湖龍智造集成龍湖30余年全業(yè)態(tài)建造經(jīng)驗(yàn)，聚合研策、設(shè)計(jì)、建管、精工、千丁數(shù)科五大業(yè)務(wù)，為項(xiàng)目提供建造管理服務(wù)，以完整的戰(zhàn)略生態(tài)推動(dòng)市場產(chǎn)品力升級。

在這地塊上，河北太行鋼鐵集團(tuán)、北京恩祥集團(tuán)與龍湖龍智造默契聚首，將為昌平帶來更高質(zhì)量的作品。據(jù)悉，由龍湖代建的該地塊很有可能成為昌平主城區(qū)首個(gè)“好房子”項(xiàng)目，也為2025年下半年的改善市場帶來新的期待。

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