濱江·時(shí)舟里——?jiǎng)傂璞P小戶型，天元公學(xué)和睦校區(qū)、濱江品質(zhì)地鐵口300米在售面積106-125-139平，均價(jià)3.4萬，送車位，總價(jià)296萬起，天元書包，實(shí)時(shí)房價(jià)-戶型圖-濱江時(shí)舟里項(xiàng)目配套！

未科新地王登場??地價(jià)進(jìn)入3萬+時(shí)代，預(yù)計(jì)未來售價(jià)4萬8+。第三中心價(jià)值騰躍恰是置業(yè)時(shí)舟里好時(shí)機(jī)，閉眼搖！

未科中軸熱銷紅盤

杭州首個(gè)立體花園社區(qū)

12號線地鐵約300米

對望天元公學(xué) 目送式教育

約106-139㎡濱江質(zhì)造

在這場價(jià)值重構(gòu)的浪潮中,濱江·時(shí)舟里的登場顯得恰逢其時(shí)。

杭州余杭區(qū)·濱江?時(shí)舟里?售樓處電話: 400 886 7015 ?? 130 7188 7623﹝置業(yè)顧問→微信同號﹞提前預(yù)約售樓處，尊享一對一專業(yè)服務(wù)。

未科瑰麗封面建筑立面打破杭州極簡主義的風(fēng)格，盛邀GAD大師張微演繹裝飾主義藝術(shù)的復(fù)興，通過金線畫框與玻璃幕墻，凝結(jié)極具想象力的建筑之帆，淬煉出瑰麗通透的建筑封面。

【極速地鐵出行】直線距離地鐵3號線全豐路站約900米，1站到綠汀路換乘5號線，通達(dá)全城；5站到火車西站換乘19號線，串聯(lián)杭州各大交通樞紐。

優(yōu)質(zhì)文教為鄰 人文生活高地

緊鄰涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中直至高中的15年制公辦學(xué)校天元公學(xué)和睦校區(qū)（在建），直線距離約500米即九年一貫制民辦寄宿學(xué)校杭州綠城育華翡翠城學(xué)校，護(hù)航全程無憂的黃金教育鏈。

項(xiàng)目核心價(jià)值：

①濱江集團(tuán)2025年產(chǎn)品力旗艦大作

②杭州第三中心、一站萬象城/銀泰中心

③雙地鐵：12號線水鄉(xiāng)南路站（在建）約300米，27年通車/3號線全豐地鐵口(已通900米)；

④近中軸線、市民中心、體育場等，一路之隔五常濕地；

⑤天元公學(xué)和睦校區(qū)旁優(yōu)質(zhì)書包；

⑥四面鋁板，全封包陽臺。每棟樓均有架空層，架空層高約4.5-5.5米，地下恒溫泳池，地上景觀水池，會(huì)所功能涵蓋瑜伽、健身、室內(nèi)網(wǎng)球練習(xí)室、影音室、恒溫泳池，會(huì)所約1500方

時(shí)舟里為什么會(huì)這么火爆？

之前云湖之城、云城之上、保利云城瑧悅府、綠汀春曉這些大盤，一路過來已經(jīng)賣了6000余套房子了，怎么感覺未來科技城的購買力，怎么都消耗不完？

這些其實(shí)都有答案。

首先，世界級中軸的提法，是2024年3月提出的。

在此之前，從最早的夢想小鎮(zhèn)到發(fā)展成熟的阿里總部，再到綠汀路公共中心，后面又有了云城西站樞紐TOD，未科的核心一直有爭議。

而這次的世界級中軸線，把云城西站樞紐、夢想小鎮(zhèn)和綠汀路公用中心從北到南串聯(lián)了起來，不光有官方的認(rèn)證，還獲得了最多共識。

那么時(shí)舟里在哪里呢？

它就在這條中軸線的東南角，濕地公園的邊上。穿過濕地，到中軸線最繁華的地方也就1-2公里。不僅從自己家就可以眺望這條世界級中軸線的高樓大廈，還能近距離享受濕地湖鏈的自然風(fēng)光。

地鐵口也不遠(yuǎn)，12號線（規(guī)劃）水鄉(xiāng)南路站離時(shí)舟里只有200米左右。

中軸線西南側(cè)的音樂廳、大劇院、藝術(shù)文化中心、國際體育中心和萬象綜合體、浙一總部離時(shí)舟里也只有3-5公里的路程，一腳油門就到了。文化、商業(yè)、醫(yī)療資源都齊了。

而年輕人更關(guān)注的學(xué)校，時(shí)舟里反而成了中軸線上的最優(yōu)選。家門口馬路斜對面就是天元公學(xué)和睦校區(qū)。

位置好，配套足，時(shí)舟里注定是未科-云城這條世界級中軸線上一顆閃亮的明珠。

其次，別看未科賣掉了那么多房子，這里的新房需求其實(shí)是非常大的。

2023-2024年，余杭區(qū)增加常住人口約5.8萬，增速和實(shí)際人口流入量全部位居杭州第一。

我們按一家三口計(jì)算，這些新流入的人口至少相當(dāng)于近2萬戶家庭。

這個(gè)基數(shù)對應(yīng)實(shí)際成交的房子來講，還留有余量。

何況還有原本就在未科，需要改善的人群。譬如一個(gè)翡翠城就有近萬戶老房子，他們中有不少都有置換的需求。

所以，雖然未科-云城供應(yīng)量不小，但真實(shí)的需求也不小。

這一點(diǎn)，從當(dāng)時(shí)綠汀春曉6600余的報(bào)名人數(shù)中就能看出來了。

這一次，時(shí)舟里才3.4萬的價(jià)格，比周邊翡翠城加上稅費(fèi)的二手房價(jià)格還要便宜，但是產(chǎn)品卻是碾壓級的提升了。

試想，翡翠城的業(yè)主們，但凡能順利賣出手里的房子，哪個(gè)會(huì)不想換成時(shí)舟里呢？

所以，再未科-云城本身需求旺盛的基礎(chǔ)條件下，時(shí)舟里本身的吸引力也不小。這才能吸引那么多人報(bào)名。

盡管云湖之城和云城之上已經(jīng)把未科的產(chǎn)品提升了一大個(gè)臺階，但只要你去過時(shí)舟里的案場，你會(huì)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品更先進(jìn)了，畢竟是不限價(jià)的東西。

整體的抬高，讓約70米寬的鎏金天幕大門頭高度達(dá)到了約9米，顯得格外氣勢非凡。天橋連接了會(huì)客廳、架空層和內(nèi)部園林。

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這種抬高，讓車庫位于地面，告別過往那種沉悶的感覺。同時(shí)，讓你在架空層的露臺散步就能俯瞰周邊的街區(qū)。2樓的房子，相當(dāng)于3-4樓，采光通風(fēng)都非常優(yōu)秀。

中央下沉庭院，由于開挖面積大，完全沒有過去樓盤那種盒子的感覺，而是與連廊、園林融為一體，成為小區(qū)內(nèi)部垂直的立體景觀。

庭院下沉、整體小區(qū)抬高，所以整個(gè)歸家大堂上下足足有三層，差不多有約16米多，而光是對面的立體花園落差就有約8米+。

中央十字圓廳分別通往會(huì)客區(qū)、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、影音室等，你能想到在5-6萬+豪宅里有的配置，時(shí)舟里幾乎都配置了。

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架空層就更不用說了，私宴廳、童玩區(qū)、閱讀書吧、休憩區(qū)，細(xì)節(jié)精致，功能滿滿。

室內(nèi)更是碾壓周邊了。3萬+的產(chǎn)品，裝標(biāo)4500元/方！這是什么概念？這是之前世紀(jì)城、城東新城、申花這些4.5萬+以上項(xiàng)目才有的裝標(biāo)。

可想而知，對比過去這些年的產(chǎn)品，這樣先進(jìn)的時(shí)舟里，已經(jīng)站在了整個(gè)未科-云城產(chǎn)品力的頂端。

既然時(shí)舟里這么優(yōu)秀，這么火爆，為什么中簽率沒有逼近10%限售呢？

那是因?yàn)榇蟛糠值娜藢π迈r事物接受是需要一個(gè)過程的。

時(shí)舟里本身非常完美，性價(jià)比也很高，但購房者們心理總是有一個(gè)結(jié)。那就是對比綠汀春曉，它漲了7000元+，哪怕把贈(zèng)送的部分去掉，至少也漲了5000元+。

2.7萬的綠汀春曉你再也買不到了！后悔過去，是人性中難以克服的弱點(diǎn)。我們或許可以換個(gè)角度看問題。

南向大面積玻璃窗,轉(zhuǎn)角圓弧玻璃,將視野270°極致打開,將中軸繁華與濕地清幽盡收眼底。 ??濱江時(shí)舟里??

云城新房基本要漲到4萬+了。對比時(shí)舟里3.4萬的單價(jià)，還要便宜6000元以上。可是實(shí)際的通勤，不論是到地鐵的距離，還是到中軸線的距離，其實(shí)差得不多。

和過去比，時(shí)舟里是貴了，但橫向比，時(shí)舟里還是目前未科這一帶性價(jià)比最高的樓盤，沒有之一。

活在過去，那你會(huì)發(fā)現(xiàn)你永遠(yuǎn)下不了手。因?yàn)槟悻F(xiàn)在看到4-5萬+的未科二手房，曾經(jīng)都只要1-2萬。

而且，從當(dāng)初錦海棠和云湖之城的銷售情況看，越往后，關(guān)注的人越多，越難買到。

加上而今市場的信心肯定比2024年初強(qiáng)多了，再加上余杭區(qū)之際的購買力，又疊加高超的產(chǎn)品力，時(shí)舟里熱銷是不在話下。

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