…宏發(fā)世紀(jì)城3期……宏發(fā)世紀(jì)城3期……
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名峯世紀(jì)府原為官田工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目三期，地塊位于寶安區(qū)石巖街道寶石東路與塘坑路交匯處的西南側(cè)?？拷罔F6號(hào)線官田站，占地面積約1.09萬㎡，總建筑面積約6.76萬㎡，容積率3.91，共由3棟26-28層高的住宅組成，可售265戶住宅，規(guī)劃商業(yè)7400㎡。

寶安石巖，名峯世紀(jì)府，也是宏發(fā)世紀(jì)城3期計(jì)劃在明年上半年入市，將推出265套房源，其中實(shí)際可售套數(shù)應(yīng)該還會(huì)減少，因?yàn)橛谢剡w房戶數(shù)還沒確定，現(xiàn)在具體的戶型面積段也沒公布出來，不過也是石巖新規(guī)后的第一個(gè)新盤，得房率不會(huì)低，價(jià)格方面可以參考上午近期準(zhǔn)備開盤的言成云祥公館，計(jì)劃折后均價(jià)4萬/㎡出頭

宏發(fā)世紀(jì)城3期（備案名：名峯世紀(jì)府）原為官田工業(yè)區(qū)城市更新三期，項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道寶石東路與塘坑路交匯處的西南側(cè)。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目拆除用地面積10722㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積10929㎡，實(shí)施主體為深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市源益達(dá)股份合作公司。

規(guī)劃總戶數(shù)為352戶，其中可售商品房為265戶，安置房為87戶，地下室共3層，住宅樓的梯戶比為1棟1單元2梯6戶，1棟2單元2梯3戶，1棟3單元2梯5戶，停車位499個(gè)，車位配比為1：1.41

樓棟平面圖

項(xiàng)目15年初商務(wù)公寓開盤2.1萬/㎡，15年9月19號(hào)住宅第一期開盤3.1萬/㎡，因?yàn)槭瘞r的位置靠近南山且房?jī)r(jià)不高，加上6號(hào)線的通車與13號(hào)線的加持，吸引著一波又一波的科技園碼農(nóng)的關(guān)注，接著再到16年9月住宅第二期加推賣到4.8萬/㎡，整體漲幅不少。

一、二期航拍

宏發(fā)世紀(jì)城作為石巖片區(qū)的標(biāo)桿樓盤，自身商業(yè)成熟，商業(yè)街和社區(qū)活動(dòng)聚合空間，能滿足基本的生活與休閑需求，有利于形成好的居家社區(qū)氛圍。

基本信息

開發(fā)商：深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：深圳市宏發(fā)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：待定

總占地面積：約1.09萬㎡

總建筑面積：約4.7萬㎡

容積率：3.91

綠化率：40%

產(chǎn)權(quán)年限：2023-2093年（70年）

總戶數(shù)：352戶，可售商品房265戶

總棟數(shù)及樓高：3棟，26-28層

梯戶比：2梯3戶/2梯5戶/2梯6戶

停車位：499個(gè)

車位占比：1:1.41

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年下半年

交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)計(jì)精裝修

學(xué)校配套

根據(jù)2024年寶安區(qū)教育局公布的學(xué)區(qū)劃分，名峯世紀(jì)府所在的板塊

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校（小學(xué)部）、寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國語學(xué)校（小學(xué)部）、湖光學(xué)校（小學(xué)部）、天驕小學(xué)（集團(tuán)）湖東小學(xué)、新安中學(xué)（集團(tuán)）龍?zhí)飳W(xué)校（小學(xué)部）組成的共享學(xué)區(qū)，

初中學(xué)區(qū)劃分在寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國語學(xué)校（初中部）、寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校（初中部）、湖光學(xué)校（初中部）、新安中學(xué)（集團(tuán)）龍?zhí)飳W(xué)校（初中部）。

交通配套

最近的地鐵站是6號(hào)線“官田站”，距離約550米，步行需要9分鐘，4站到紅山，5站到深圳北站樞紐，6站到南山，8站到福田。

另外規(guī)劃在建設(shè)中的深大城際“石巖中心站”以及13號(hào)地鐵線“石巖站”距離約1公里，步行約15分鐘，3站到西麗百港大，4站到留仙洞總部基地。

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商業(yè)配套

名峯世紀(jì)府自帶有7400㎡的集中商業(yè)，緊挨著的宏發(fā)世紀(jì)城一期也是有8萬㎡的星城購物中心，算得上是石巖比較好的購物中心了，里面有華潤(rùn)萬家樂購、星巴克、優(yōu)衣庫、肯德基等等，也可以乘坐地鐵2站到光明鳳凰城這邊逛萬科廣場(chǎng)藍(lán)鯨世界購物中心

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