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2025年7月，開發(fā)商的新私宅銷售量（不含EC）達到940套，相比6月的272套環(huán)比激增逾三倍（+245.6%）。同比去年7月的576套，也大幅增長63.2%。

截至今年前七個月，新私宅銷售總量已達5,527套，比2024年同期增加124%。

2025年7月銷量前十的項目（含EC和有地住宅）

前四大暢銷項目均為7月新推盤。

其中，Otto Place EC（Tengah）以358套、均價$1,746 psf的紀錄價成為最暢銷項目。盡管EC有收入上限與資格限制，但依舊是“類私宅”里最實惠的選擇，受首次置業(yè)者與升級族歡迎。

若不計EC，Lyndenwoods（科學園40年來首個住宅項目）表現(xiàn)最亮眼，上市首周末幾乎售罄，售出331套，去化率達97%，均價$2,463 psf。

緊隨其后的是Upperhouse @ Orchard Boulevard（178套，均價$3,259 psf），作為烏節(jié)路豪宅項目，其定價被認為相對“親民”。

The Robertson Opus（149套，均價$3,359 psf）則因稀缺的999年地契與地段優(yōu)勢吸引買家。

反觀W Residences Marina View，683套僅售出2套，表現(xiàn)不佳，主要因定價較鄰近的One Marina Gardens缺乏競爭力。后者自2025年4月開盤已累計去化54%。

區(qū)域表現(xiàn)

• RCR（中央?yún)^(qū)邊緣）：

  銷量513套，占比54.6%，主要靠Lyndenwoods及其他項目貢獻。

• CCR（核心中央?yún)^(qū)）：

  銷量357套，占比38%，比6月的14套暴漲25倍。

• OCR（外圍區(qū)）：

  銷量70套，占比7.4%，與6月持平。

展望

進入8月，市場繼續(xù)火熱：已有三個項目（River Green、Promenade Peak、Canberra Crescent）在月初便賣出900+套；另一個941套大型郊區(qū)盤在8月16日推出。預計8月成交量有望突破1,500套。

CBRE預測，2025全年新私宅銷量或達8,000套，高于2024年的6,469套。價格方面，2025上半年已上漲1.8%，全年預計漲幅維持3-4%。

*數(shù)據(jù)來源：CBRE Research, URA

新盤市場熱鬧非凡，但對于多數(shù)打工族、留學生與新來新加坡發(fā)展的朋友來說，買房并非眼前的首選。

相比之下，租房才是更靈活、更務實的方式：無論是臨近地鐵的上班族公寓，還是學生友好的合租房源，都能滿足不同階段的生活需求。

接下來，椰子找房就為大家推薦一批優(yōu)質(zhì)房源，讓你在這個競爭激烈的市場里，也能快速找到“家”。

往下看看最近最新的租房房源

直接幫你省下至少一周的找房時間～

新加坡今日房源列表

中部房源

01 紐頓MRT公寓兩房兩衛(wèi)

02 達科達MRT公寓兩房兩衛(wèi)

03 波東巴西MRT組屋兩室一廳

04 大世界MRT公寓單間

05 美世界MRT公寓studio

06 美世界MRT公寓一室一廳

07 聯(lián)邦MRT組屋一室一廳

08 加冷MRT公寓studio

09 中峇魯MRT公寓主人房

10 花拉公園MRT公寓主人房

11 加冷/瑪達MRT公寓主人房

東部房源

01 友諾士MRT公寓主人房

02 明地迷亞MRT公寓主人房

03 實龍崗MRT公寓主人房

西部房源

01 湖畔MRT公寓普通房

02 杜弗MRT公寓單間

03 倫多MRT公寓單間

全島房源→【椰子找房】

01 中部房源

01

紐頓MRT公寓兩室兩衛(wèi)

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房源基本描述：

?2房2衛(wèi) + 儲藏室 | 753平方尺

? 安靜朝向，不曬中午太陽

? 部分/全套家具可選，靈活拎包入住

? 單位狀態(tài)優(yōu)良，超適合上班族 & 外籍人士

? 步行7分鐘到 Newton MRT（紅/藍線交匯）

? 周邊商場、餐飲、娛樂應有盡有

? 著名 Newton Food Centre 美食中心就在家門

?點擊文字進入小程序，查看房源價格：椰子幫

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02

達科達MRT公寓兩室兩衛(wèi)

（↓點開視頻，查看房源↓）

房源基本描述：

市中心旁邊的舒適小家！

步行就能到 Dakota & Aljunied MRT，綠/藍/黃三線直達

走路到 Old Airport Road 美食中心，隨時吃到地道新加坡小吃

24小時超市就在附近，生活超方便

開車直上 PIE、ECP、MCE、KPE，高速一鍵通全島

? 幾分鐘車程就到CBD，巴士直達 Suntec City & Downtown

? 非常適合年輕上班族 & 小家庭

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03

波東巴西MRT組屋兩室一廳

房源基本描述：

超便利｜紫線 Potong Pasir MRT 旁 HDB 出租

? 2室一廳 2衛(wèi)

步行約 6 分鐘到 Potong Pasir 地鐵站

半家具 + 全屋冷氣，拎包入住

采光好，通風佳，高樓層視野開闊

近商場、市場、巴士站

9月1日可入住

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04

美世界MRT公寓單間

房源基本描述：

烏節(jié)路 / River Valley 單間出租

中央地段，步行約 3 分鐘到 Great World MRT

舒適大床 · 房間配空調(diào)

家具齊全 · 拎包入住

公寓設施：泳池、健身房、燒烤區(qū)

24 小時保安 · 安全無憂

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05

美世界MRT公寓studio

房源基本描述：

步行約 11 分鐘到 Beauty World MRT

環(huán)境優(yōu)美，采光好、通風佳

大陽臺可休閑或露天用餐

自帶儲物室，收納無憂

配齊吊扇、窗簾，即刻入住

共享門廳約 50 平尺

小區(qū)配套齊全：泳池、網(wǎng)球場、健身房、燒烤區(qū)等

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06

美世界MRT公寓一室一廳

房源基本描述：

美世界公寓出租， 一室一廳（雙鑰匙單位里的）

? 23年新公寓，拎包入住

步行約 9 分鐘到 Beauty World MRT

配套泳池、健身房、休閑區(qū)

周邊商場、美食街生活便利

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07

聯(lián)邦MRT組屋一室一廳

房源基本描述：

HDB 公寓出租

戶型：一室一廳一衛(wèi)，約 462 sqft

交通便利：步行約 9 分鐘到 Commonwealth MRT，Holland Village MRT 也很近

家具家電齊全，拎包入住

周邊配套：近超市、餐飲、商場、學校（ACS International）、診所等，生活便利

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08

加冷MRT公寓studio

房源基本描述：

14㎡ 精致單間 | 二樓采光好

? 家具齊全：高檔床墊、衣柜、書桌椅

?? 獨立空調(diào) + 獨立衛(wèi)浴，享受私密空間

? 配置齊全：枕頭、床單、毛毯、毛巾全配好

小廚房超實用：電磁爐、爐灶、微波爐、迷你冰箱、餐具一應俱全

智能電視、密碼箱、小家電配齊，拎包入??！

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09

中峇魯MRT公寓主人房

房源基本描述：

Tiong Bahru 黃金地段 Meraprime 公寓主人房出租

距離Tiong Bahru 地鐵站 & Tiong Bahru Plaza 僅幾步之遙

經(jīng)濟實惠｜家具齊全｜免中介費｜立即入住

* 精裝修

* 公用設施全包（水、電、煤氣、空調(diào)）

* 高速 WiFi

* 每周清潔（不含洗碗）

* 公寓設施：泳池、健身房、BBQ、24h安保

理想位置+舒適生活，先到先得！

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10

花拉公園MRT公寓主人房

房源基本描述：

新加坡CBD地鐵口公寓！21樓全景落地窗+私人浴室！

公寓武吉士地段，步行到North-East Line地鐵超方便?

房間亮點

?? 21層高空視野：無遮擋城景+超大落地窗

?? 私密性拉滿：獨立衛(wèi)浴+大床+定制衣柜

?? 拎包入?。喝准揖?品牌廚具+1Gbps極速WiFi

?? 省心服務：24h客服響應? 免費維修? 定期保潔

?? 8月25日起可入住，手慢無！

室友氛圍

90后工作黨/JCU留學生為主，公共區(qū)咖啡吧+影音室超chill～

黃金坐標

88 Mergui Rd（武吉士地鐵站旁?。?/p>

直達NUS、濱海灣超方便～

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11

加冷/瑪達MRT公寓主人房

房源基本描述：

步行5-10分鐘直達Mattar/Kallang地鐵站

公寓裝修非常精美，適合追求生活品質(zhì)的人士，可住2人

?現(xiàn)代開放式廚房，配有高質(zhì)感櫥柜、電冰箱等

?客廳與臥室配有吊燈，暖色調(diào)ins風

?舒適床具與高品質(zhì)床墊，助你安享好眠

?浴室配有熱水器，使用更貼心

?裝修現(xiàn)代簡約，處處流露溫馨氛圍

?1.3公里到FairPrice Circuit Road超市，日常采買無憂

?附近還有Singapore Shop商場（2.2公里）和Decks & Scooters（1.7公里）等購物休閑場所，周末直接逛爆

?社區(qū)氛圍溫馨宜人，生活便利度滿分！

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看房源詳情

02 東部房源

01

友諾士MRT公寓主人房

房源基本描述：

位置：Eunos地鐵站步行約15分鐘，東西線直達市區(qū)和學校

價格：月租SGD 1800，三個月起租，適合交換生、短期實習、初來工作的朋友！

房型亮點：

獨立衛(wèi)浴，完全不需要跟人搶廁所

Queen大床 + 書桌 + 衣柜，家具齊全

高速WiFi、空調(diào)、熱水都有，真的拎包入住

一人一間，安全又安靜，適合專心學習 or 打工人晚間靜心躺平～

還有管家式服務，維修、客服一鍵搞定，不怕語言不通！

盡情欣賞新加坡的城市天際線，還能一覽濱海灣金沙和新加坡摩天輪等標志性建筑

?適合JCU學生、東部工作人士，預算友好、生活便利！

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02

明地迷亞MRT公寓主人房

房源基本描述：

Hamilton Road 主人房

8 月 12 日起拎包入住

SGD 2,321/月 — 全包優(yōu)質(zhì)生活

? 獨立洗手間 | Queen 床 + 書桌書柜 | 采光極佳公共空間

開放式廚房 | 近三地鐵線（紫線花拉公園、藍線明地米亞、綠線勞明達）

通勤無憂 · 生活便利到爆

附近院校直達：

? James Cook University（<20 分鐘公交）

? Lasalle（<10 分鐘公交）

? Kaplan（<20 分鐘地鐵）

? SMU（<20 分鐘地鐵）

? PSB（<30 分鐘地鐵）

? LSBF（<20 分鐘地鐵）

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03

實龍崗MRT公寓普通房

房源基本描述：

Serangoon 紫線實龍崗高顏值單間 ?

8 月 12 日可入住

SGD 1,588/月（全包家具、水電網(wǎng) & 清潔）

Queen 床 | 書桌 | 大衣柜 | 落地窗采光滿分

頂配設施：泳池?♀ 健身房?♂ BBQ區(qū) 網(wǎng)球場 卡拉OK

近 NEX 商場 & 國際學校，生活超便利！

拎包入住 · 省心又省錢

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03 西部房源

01

湖畔MRT公寓普通房

房源基本描述：

?距離lakeside地鐵站步行6分鐘，周邊最新的小區(qū)，很多ntu學生在同小區(qū)居住。

?現(xiàn)有主臥情侶兩人，要求租客衛(wèi)生及作息習慣好

?角落房子門外不會吵，靠近小區(qū)內(nèi)側(cè)的樓聽不見地鐵和馬路的聲音

?價格：單人2000，兩人2200

?入住時間：九月之后

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02

杜弗MRT公寓普通房

適合NUS\SP\SIT學生

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房源基本描述：

?步行可以到達金文泰、多弗、波那維斯達地鐵站

?附近生活設施齊全，有cold storage、昇松超市、 Clementi Mall等

?適合家庭、留學生、上班族長期居住

?步行3分鐘到SP，步行或者校園巴士到SIT、NUS(半小時之內(nèi)）

??空間大，雙人床，價格低廉

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03

倫多MRT公寓單間

適合NUS、SP、SIT學生

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房源基本描述：

?5分鐘步行距離Lentor MRT

?房間帶落地窗，采光、綠景超好

?附近有小店、sheng siong超市、Ang Mo Kio 161購物很方便

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