中國商報(bào)（記者 周子荑）8月21日，廣州市屬國企越秀集團(tuán)旗下、越秀地產(chǎn)板塊下屬的綜合物業(yè)管理企業(yè)越秀服務(wù)發(fā)布了上半年業(yè)績，營收略有增長，凈利潤出現(xiàn)下滑，賬面現(xiàn)金充足。越秀服務(wù)管理層在業(yè)績會(huì)上介紹，不同于去年的謹(jǐn)慎態(tài)度，公司今年在積極尋找收并購的機(jī)會(huì)。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，越秀服務(wù)實(shí)現(xiàn)營收19.62億元，同比增長0.1%；實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)占溢利2.4億元，同比下滑13.7%；歸母凈利率為12.2%，同比減少了2個(gè)百分點(diǎn)；毛利率為21.3%，同比減少了4.6個(gè)百分點(diǎn)。

分業(yè)務(wù)看，今年上半年，越秀服務(wù)商業(yè)收入為3.7億元；非商收入為15.92億元，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入為7.16億元，同比增長19.2%，連續(xù)4年增速近20%；而其非業(yè)主增值服務(wù)收入為3.17億元，同比下降10.7%；社區(qū)增值服務(wù)收入為5.59億元，同比下降13.48%。

在管理規(guī)模上，截至今年6月底，越秀服務(wù)合約面積為9245萬平方米，較去年年底提升4.2%；在管面積為7231萬平方米，較去年年底提升4.3%；合約項(xiàng)目為515個(gè)，在管項(xiàng)目為444個(gè)，服務(wù)業(yè)主32萬戶。

分業(yè)態(tài)看，越秀服務(wù)7231萬平方米的在管面積中4475萬平方米為住宅業(yè)態(tài)，占比達(dá)62%。此外，公司在管面積中91%位于一二線城市，公司平均物管單價(jià)約 2.8元/平方米，屬于行業(yè)中高水平區(qū)間。

在現(xiàn)金流方面，數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，越秀服務(wù)賬面現(xiàn)金及定期存款為47.91億元，較去年年底再增8900萬元，經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)為正。

值得一提的是，不同于去年的謹(jǐn)慎態(tài)度，越秀服務(wù)今年正在積極留意并購機(jī)會(huì)。越秀服務(wù)管理層在業(yè)績說明會(huì)上表示，公司目前47.91億元的現(xiàn)金和定存中約5億元可用于收并購。未來，公司將積極留意收并購機(jī)會(huì)，重點(diǎn)關(guān)注和公司協(xié)同效率高、經(jīng)營質(zhì)量好以及財(cái)務(wù)管理規(guī)范的上下游企業(yè)，比如智能家居、充電樁等。

在外拓方面，今年上半年，越秀服務(wù)新增合約面積596萬平方米，成功中標(biāo)港航大廈、國家管網(wǎng)集團(tuán)華南公司、廣州民俗博物館、渡江勝利紀(jì)念館等代表性項(xiàng)目，并與多家國央企大客戶建立了友好聯(lián)系。

“行業(yè)整體回歸理性，我們強(qiáng)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展?！痹叫惴?wù)管理層在業(yè)績說明會(huì)上表示，公司主要圍繞資信優(yōu)、支付能力強(qiáng)、戰(zhàn)略匹配度高的賽道展開，提升評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與標(biāo)的，保證公司的穩(wěn)健發(fā)展。