佛山又一家老牌商場(chǎng)或?qū)⒅厣?/p>

樓市君收到爆料，季華路上的佛山英皇時(shí)尚城大部分商家已經(jīng)搬遷撤離，門(mén)口也被貼上了法院強(qiáng)制執(zhí)行的公告。

見(jiàn)證了季華路的繁華變遷，這家陪伴佛山人近30年的商場(chǎng)，還有重來(lái)的機(jī)會(huì)嗎？

今天樓市路過(guò)季華路英皇時(shí)尚城時(shí)，驚訝的發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)的大門(mén)上貼了三份法院文書(shū)。

仔細(xì)一看，分別是責(zé)令英皇時(shí)尚城投資有限公司履行義務(wù)、承擔(dān)債務(wù)的執(zhí)行通知書(shū)，令其送達(dá)財(cái)產(chǎn)狀況至法院的報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，還有一份執(zhí)行詢(xún)問(wèn)的法院傳票。

| 佛山樓市發(fā)布攝

樓市君圍著逛了一圈發(fā)現(xiàn)，工作日上午，英皇時(shí)尚城商場(chǎng)大門(mén)關(guān)閉，已經(jīng)沒(méi)有什么可以逛的了。

| 英皇時(shí)尚城

|佛山樓市發(fā)布攝

此外，這里大部分店鋪已經(jīng)拉上卷閘門(mén)處于閉店?duì)顟B(tài)，有的門(mén)口貼有搬遷通知。

| 佛山樓市發(fā)布攝

目前早營(yíng)業(yè)的店鋪大概有5家，除了瑞幸、塔斯汀等快消品牌外，還有黃金加工坊、美甲店和服裝店。

樓市君現(xiàn)場(chǎng)了解到，這幾家店鋪都不準(zhǔn)備搬遷，像瑞幸、塔斯汀，雖然線(xiàn)下來(lái)客量較少，但外賣(mài)訂單多，也能堅(jiān)持。

| 英皇時(shí)尚城在營(yíng)業(yè)門(mén)店實(shí)拍

| 佛山樓市發(fā)布攝

樓市君和這些在營(yíng)業(yè)的店家聊天了解到，英皇時(shí)尚城暫時(shí)已不對(duì)外招租，目前他們也聯(lián)系不上該項(xiàng)目的承包方。

有商家還透露，整個(gè)商場(chǎng)將來(lái)可能被掛牌出售重新招商，或許會(huì)迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。

其中，黃金加工店、美甲店的老板告訴樓市君，他們?cè)谶@里開(kāi)了十多年了，暫時(shí)不想搬離這里。

一方面是對(duì)季華路位置的看好，另一方面他們覺(jué)得后期項(xiàng)目如果重整招租，還是值得期待的。

那么，占據(jù)季華路這么好的位置，英皇時(shí)尚城為何會(huì)是這樣的結(jié)局？樓市君也深扒了這個(gè)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方背景。

企查查顯示，佛山市英皇時(shí)尚城投資有限公司目前處于經(jīng)營(yíng)異常狀態(tài)，涉及司法案件有22個(gè)，50%的案件身份為被告。

此外，今年8月15日，該公司法人已被限制高消費(fèi)。

|來(lái)源：企查查

值得一提的是，該公司的法人與佛山衛(wèi)浴知名品牌英洛貝斯的企業(yè)法人為同一人。

2024年12月，佛山市高明區(qū)人民法院發(fā)布公告稱(chēng)，正式受理佛山市英洛貝斯衛(wèi)浴有限公司提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

截至2024年11月，佛山英洛貝斯衛(wèi)浴有限公司的重整輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)收到最新債權(quán)申報(bào)總額約為2.39億。

另外，2024年佛山市英洛貝斯公司和佛山市英皇時(shí)尚城投資有限公司因與廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南海支行的金融借款合同糾紛而列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的26422814元。

|來(lái)源：企查查

提到英皇時(shí)尚城，很多佛山人首先想到的是它的前身——“季華貨倉(cāng)”，近30年的經(jīng)營(yíng)變化，讓佛山人的回憶涌上心頭。

1998年，季華貨倉(cāng)正式營(yíng)業(yè)，當(dāng)時(shí)有數(shù)十萬(wàn)人到現(xiàn)場(chǎng)掃貨，場(chǎng)面堪比“行通濟(jì)”。

作為佛山大型倉(cāng)儲(chǔ)超市的先驅(qū)，季華貨倉(cāng)以“平靚正”的購(gòu)物風(fēng)格深受佛山人歡迎，在鼎盛時(shí)期業(yè)績(jī)?cè)膳c廣州友誼商店相媲美。

可惜這樣的風(fēng)光場(chǎng)景并沒(méi)有持續(xù)很久，后來(lái)季華路上出現(xiàn)了百佳、沃爾瑪?shù)雀鞣N大型超市，季華貨倉(cāng)的人氣大不如從前，并于2010年正式結(jié)業(yè)。

| 佛山季華路實(shí)拍

|佛山樓市發(fā)布攝

2010年11月，佛山市英皇時(shí)尚城投資公司接手改造“季華貨倉(cāng)”，投資3000多萬(wàn)打造佛山英皇時(shí)尚城。

資料顯示，佛山英皇時(shí)尚城營(yíng)業(yè)面積達(dá)1.6萬(wàn)平米，是集購(gòu)物、休閑、飲食和娛樂(lè)為一體的綜合商業(yè)體。

但英皇時(shí)尚城的運(yùn)營(yíng)之路并不平坦。

據(jù)周邊老街坊透露，從開(kāi)業(yè)起它就被大家吐槽沒(méi)有配備停車(chē)位，去購(gòu)物的時(shí)候不是很方便。

2015年英皇時(shí)尚城有過(guò)一次品牌升級(jí)重新招商，但季華路的商業(yè)如雨后春筍般冒出，它的業(yè)態(tài)逐漸失去吸引力，商場(chǎng)日漸冷清。

2024年11月，佛山英皇時(shí)尚城開(kāi)始關(guān)閉整改，一樓的時(shí)尚用品店、二樓的超市和餐飲店等都陸續(xù)關(guān)門(mén)，到現(xiàn)在也沒(méi)有改變。

| 英皇時(shí)尚城實(shí)拍

|佛山樓市發(fā)布攝

就在英皇時(shí)尚城陷入困境的同時(shí)，整個(gè)季華路商圈正在經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的升級(jí)換代。

一方面，就商業(yè)體數(shù)量而言，季華路沿線(xiàn)是佛山商業(yè)最密集的道路之一。

據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計(jì)，季華路沿線(xiàn)目前已開(kāi)業(yè)的大型商場(chǎng)有超16家。

從地圖上來(lái)看，從東到西分布著順聯(lián)公園里、佛山金鉑中心、王府井紫薇港、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，禪西環(huán)宇城等商業(yè)體，幾乎都是佛山的大熱門(mén)。

像佛山金鉑中心，開(kāi)業(yè)一年以來(lái)日均客流量達(dá)到6萬(wàn)人次，堪稱(chēng)佛山商業(yè)流量王。（數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng)）

另一方面，季華路上的商業(yè)規(guī)模還在不斷升級(jí)。

一是引入高端品牌，如華潤(rùn)萬(wàn)象天地等，補(bǔ)齊季華路上高端商業(yè)的短板。

據(jù)了解，禪城萬(wàn)象天地位于平安中心，目前主體結(jié)構(gòu)已封頂，外立面施工正在推進(jìn)，購(gòu)物中心雛形已經(jīng)形成，并已啟動(dòng)招商，計(jì)劃2026年開(kāi)業(yè)。

| 佛山萬(wàn)象天地實(shí)拍

|佛山樓市發(fā)布攝

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將采用“街區(qū)+mall”復(fù)合模式，地上地下共8層，打造零售旗艦、餐飲體驗(yàn)想結(jié)合的一站式購(gòu)物新地標(biāo)。

|禪城萬(wàn)象天地效果圖

|來(lái)源:禪城發(fā)布

二是，即便是運(yùn)營(yíng)已久的商場(chǎng)也在不斷升級(jí)運(yùn)營(yíng)理念，給大家?guī)?lái)更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

比如，經(jīng)營(yíng)超18年的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)引入直播新業(yè)態(tài)、發(fā)揮明星效應(yīng)等，成為國(guó)家級(jí)夜間文旅消費(fèi)聚集區(qū)。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園日均客流量約6-8萬(wàn)人，周末及節(jié)假日可達(dá)15-20萬(wàn)人次。

再比如，原佛山綠地金融中心的星月環(huán)球港，現(xiàn)已更名為幸匯Mall，并請(qǐng)來(lái)K11團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)。

計(jì)劃引入國(guó)際或者國(guó)內(nèi)首店品牌， 如理想汽車(chē)、 store by jpg咖啡等，發(fā)展跨界融合店、集合店等新業(yè)態(tài)。

在這種持續(xù)升級(jí)煥新的商業(yè)環(huán)境下，沒(méi)有做出改變的英皇時(shí)尚城，不可避免的走向了沒(méi)落。

但商業(yè)界的殘酷與機(jī)遇，還在這條繁華路上繼續(xù)上演。