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通州新房的扛把子

有一說一，近幾年通州不缺新房供應(yīng)，不乏有好產(chǎn)品+好地段，但是，都沒有運(yùn)河玖院這么炸裂，看樣板間還需要排隊(duì)。

中建運(yùn)河玖院，不鳴則已，一鳴驚人。

現(xiàn)在買房人越來越挑剔，為啥會(huì)扎堆圍獵這個(gè)項(xiàng)目？

一個(gè)項(xiàng)目究竟值不值得買，必看的三大要素是，地段、產(chǎn)品和價(jià)格。運(yùn)河玖院在這3個(gè)維度可以說輕松秒殺一眾新房。

地段是通州絕對(duì)的C位！

運(yùn)河玖院最大優(yōu)勢(shì)就是地段優(yōu)勢(shì)，雄踞通州最核心C位，運(yùn)河黃金三角區(qū)，可以說是通州最值得入的區(qū)域。

緊鄰亞洲最大的TOD樞紐，周邊有多條地鐵線路、城際鐵路以及多條公交線路。周邊生態(tài)資源優(yōu)質(zhì)，毗鄰運(yùn)河CBD商務(wù)區(qū)，還有眾多商業(yè)綜合體加持，可以說沒有短板。

副中心交通樞紐地上約139萬(wàn)方的綜合商業(yè)體，地下還有50萬(wàn)方的商業(yè)配套。萬(wàn)象匯、超級(jí)合生匯、遠(yuǎn)洋樂提港、愛琴海購(gòu)物公園，還有即將開業(yè)的百億級(jí)商業(yè)綜合體“灣里”，生活購(gòu)物超方便，是追求品質(zhì)生活黨的最愛。

產(chǎn)品力超級(jí)能打

在運(yùn)河八子首次開盤的3個(gè)地塊中，其中0708地塊可以看河，也是項(xiàng)目中的頂豪產(chǎn)品，面積150平-250平，是通州為數(shù)不多的真正意義上的河景房。

0705地塊和0706地塊則是剛改產(chǎn)品，被整棟拿下的90平3居2衛(wèi)就在0705地塊，不對(duì)外銷售。對(duì)外銷售最小面積是105平-108平3居，這個(gè)戶型邊戶帶270°弧形落地窗，中間戶型是南向三面寬、南北通透戶型。

126平4居，是南北通透三面寬設(shè)計(jì)，經(jīng)典的四葉草戶型。餐客廳一體化，270°采光和視野。對(duì)于想要4居的改善家庭來說，是為數(shù)不多的選擇。

200多平的河景房，如果預(yù)算夠，閉眼入大概率不會(huì)踩坑。這戶型、這配套、這交標(biāo)，你在其他項(xiàng)目是很難看到的。

有一說一，整體裝標(biāo)檔次都很高，大戶型的裝標(biāo)水準(zhǔn)更高，絕對(duì)是同級(jí)別的天花板，甩開其他10W+產(chǎn)品幾條街。

產(chǎn)品價(jià)格開盲盒

產(chǎn)品絕對(duì)是好產(chǎn)品，滿足好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，是六邊形戰(zhàn)士，是新房產(chǎn)品中的“三好生”。

目前很多客戶糾結(jié)的點(diǎn)，就是價(jià)格。從目前定價(jià)看，預(yù)計(jì)價(jià)格在6萬(wàn)-7.5萬(wàn)。一線河景大面積價(jià)格在7.5萬(wàn)，0705地塊以及0706地塊，價(jià)格在6萬(wàn)-6.5萬(wàn)。

這個(gè)只是預(yù)計(jì)價(jià)格，當(dāng)然，真正開盤預(yù)售，價(jià)格肯定會(huì)有變動(dòng)。有人預(yù)測(cè)，開盤價(jià)能夠下6萬(wàn)，如果真的下了6萬(wàn)，5.8萬(wàn)就是很友好的價(jià)格了。能到5.5萬(wàn)，閉眼沖問題不大。

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