街坊們關(guān)注很久的廣船二期，調(diào)規(guī)了。

這次重點(diǎn)結(jié)合天際線和住宅景觀視野調(diào)整了部分建筑高度，同時(shí)把圖書(shū)館跟博物館“合體”作為地下設(shè)置。

大家一直關(guān)心的，以后廣鋼公園怎么連接廣船二期，規(guī)劃方案也給出了答案。

廣鋼廣船，要正式牽手蝶變了。

|圖源：廣州市規(guī)自局

這次調(diào)規(guī)的范圍，位于荔灣的東南部，具體在芳村大道以東、求實(shí)一橫路以北，廣州濱江天地以南。

這里也是荔灣沿江帶發(fā)展最迅猛的區(qū)域之一。

|圖源：廣州市規(guī)自局

具體怎么調(diào)？樓市君仔細(xì)對(duì)比了優(yōu)化前后的方案，給大家揪出幾個(gè)重點(diǎn)：

第一，調(diào)整部分商業(yè)建筑高度，優(yōu)化濱江天際線。

大家可以看下圖，廣船二期沿江頭排的四棟建筑，其中369地塊由120米調(diào)至180米，363地塊由160米調(diào)高到190米，刷新片區(qū)天際線。

|圖源：廣州市規(guī)自局

而367和368地塊均降低了30米，除了滿足沿江帶建筑高度的規(guī)劃要求，也考慮到了二期住宅的江景景觀。

這兩個(gè)地塊正好位于住宅地塊的前方，降低高度可以緩解后排住宅視野上的壓迫感，高層部分單元還可以望江。

第二，調(diào)整公共配套，把圖書(shū)館跟船塢博物館合建，并設(shè)置在地下空間。

原圖書(shū)館位置改為下沉式綠地廣場(chǎng)，這樣不僅增加了街坊們的休閑空間，圖書(shū)館和博物館一起逛也更方便、舒服。

第三，搭建連接網(wǎng)，加強(qiáng)廣船內(nèi)部、廣船和廣鋼的聯(lián)系。

為了加強(qiáng)地鐵站、綠地廣場(chǎng)、商業(yè)和濱江公園之間的連接，方案規(guī)劃了多處跨道路平臺(tái)、連廊等，把荔創(chuàng)中路兩邊“縫合”起來(lái)。

|圖源：廣州市規(guī)自局

以后廣鋼、廣船業(yè)主怎么互通更方便？

現(xiàn)在鶴洞東站兩邊都有地鐵口，街坊們從地鐵站穿過(guò)去，雖然也能避開(kāi)車(chē)流，但畢竟不太方便。

好在，廣船二期在廣鋼公園和廣船規(guī)劃了跨道路公共平臺(tái)，就在鶴洞東地鐵口上方，以后街坊們可以走“空中通道”。

這樣不僅有利于減少芳村大道的噪音干擾，穿行也無(wú)需過(guò)馬路，更加安全。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

目前廣船一期的廣州濱江天地，已進(jìn)入高品質(zhì)實(shí)景階，璇灣坊商業(yè)也已開(kāi)業(yè)，二期住宅也會(huì)很快出來(lái)。

| 廣州濱江天地實(shí)景圖

廣鋼、廣船幾乎是同期開(kāi)發(fā)，但規(guī)劃上有較大區(qū)別。

廣鋼除了林立的住宅區(qū)，最大的亮點(diǎn)是廣鋼公園和教育資源，起初商業(yè)規(guī)劃相對(duì)薄弱。

｜ 廣州樓市發(fā)布 制圖

廣船二期就不同，從用地面積就能看出，商業(yè)和綠地空間備受重視，又有圖書(shū)館、船塢博物館等市政配套，未來(lái)商業(yè)、休閑氣氛會(huì)更加濃厚。

總的來(lái)說(shuō)，廣鋼居住屬性更強(qiáng)，廣船更加商業(yè)化，兩者牽手發(fā)展，功能互補(bǔ)，配套共享，是雙贏的佳話。

咱就是說(shuō)，方案調(diào)好了之后，趕緊建，街坊們已經(jīng)迫不及待要去耍了~