樓市淡季，只能靠低價拉關(guān)注了。

不管是加推，還是特惠，價格都是最大的賣點。

中海學府源境二期，加推的小高層26號樓，85平米總價僅265萬起。

比高層89平米僅貴了5萬。

特惠方面，金隅金成府，小高層99平米特惠僅150萬起，總價直降了10萬。

除此，東麗湖的天安象嶼智慧城、三源英華郡，都有總價50萬以內(nèi)的特惠房。

另外，值得關(guān)注的是，金地梅江印已經(jīng)開始鎖房號了，同時價格也出來了。

洋房標準層，95平米均價3.5-3.6萬/平米，117平米均價3.6萬/平米左右，133平米均價3.9萬/平米。

市區(qū)新盤動態(tài)

【河西新梅江】中海學府源境，小高層、洋房各加推一棟樓。

小高層加推26號樓，18層到頂，85平米總價265-275萬，105平米總價330-350萬。

預計2026年8月交房。

洋房加推14號樓，面積為108平米，總價390-410萬，現(xiàn)房。

【河西】體北金茂府，小高層、高層推出3套特惠房。

小高層128平米總價590萬，高層143平米總價650萬。

【河西海河柳林】創(chuàng)意之城·璞園，小高層119平米，總價411萬起，送精裝和車位。

【河西陳塘莊】中海凌云源境，小高層、洋房推出8套特惠房。

小高層面積為61、87、107平米，總價196萬起；

洋房面積為90、110、110、119、129平米，總價321萬起。

均送車位。

【河東津濱大道】城投萬欣城梅園，高層推出5套特惠房，面積為89、117平米，總價231萬起，送8萬元車位抵用券。

【河東津濱大道】格調(diào)步庭，小高層、高層各推出1套特惠房。

高層109平米總價266萬，小高層124平米總價317萬。

【河北】津投城開·御河桃源，小高層126平米推出3套特惠房，總價263萬起。

【紅橋】建投·譽河院，小高層、洋房推出8套特惠房。

小高層面積為97、114、128平米，總價269萬起。

洋房面積為137平米，總價414萬。

【紅橋】城投·格調(diào)觀槿花園，洋房推出4套特惠房。

面積為110、143、172平米，總價415萬起。

環(huán)城新盤動態(tài)

【津南辛莊】城投東方源筑，加推4棟洋房。

22、23號樓，分別9、11層到頂，面積為93、96平米，均價1.4萬/平米；

31、32號樓，分別8、11層到頂，面積為108平米，均價1.4萬/平米；

預計2027年1月5日交房。

【西青水西】綠城·水西雲(yún)廬，推出8套特惠房。

A地塊香麗南苑，洋房推出1套特特惠房，面積為163平米一樓，總價800萬；

F地塊澤廬東苑，洋房推出2套特惠房，面積為168、193平米，總價610萬起。

【西青中北鎮(zhèn)】金地·風華919，洋房、疊拼推出5套特惠房。

洋房面積為117、133、170平米，總價283萬起；

疊拼130、143平米，總價365萬起。

【西青中北鎮(zhèn)】首創(chuàng)龍湖·天瑯，高層推出6套特惠房。

面積為86、110、138平米，總價129萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出4套特惠房。

高層面積為77、80平米，總價112萬起；

洋房面積為95、118平米，總價173萬起。

【西青大寺】綠城·桂語朝陽，高層追加5套特惠房。

76平米總價73萬起，108平米總價112萬起。

【西青高新區(qū)】金輝江山銘著，小高層、洋房推出3套特惠房。

小高層面積為79、117平米，總價129萬起；

洋房面積為139平米，總價325萬。

【東麗成林道】津投城開·美域東霖，小高層103平米，特惠162萬起。

【東麗金鐘街】中交錦尚府，小高層推出兩套特惠房。

面積為82、86、89平米，總價99萬起。

【東麗金鐘街】金地萬悅城，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為82、89、100平米，總價89萬起；

洋房面積為95、115平米，總價137萬起。

【東麗東麗湖】中建玖棠府，洋房推出4套特惠房。

面積為115、119、125平米，單價6800元/平米起。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，高層、小高層推出5套特惠房。

高層面積為80、85、89平米，總價45萬起；

小高層面積為98、113平米，總價81萬起。

【東麗東麗湖】三源英華郡，高層、洋房推出6套特惠房。

高層面積為91、93平米，總價46.6萬起；

洋房面積為90平米，總價53.8萬起。

【濱海新區(qū)空港】天?！ひ饩吃獑?，洋房推出5套特惠房。

面積為97、102、118、138、155平米，總價191萬起。

【濱海新區(qū)空港】天保九如品筑，洋房推出3套特惠房。

面積為139、145、177平米，總價237萬起。

【津南海教園】中海長林郡，洋房推出5套特惠房。

面積為80、89、107平米，總價137萬起。

【北辰南倉】金隅金成府，小高層99平米推出兩套特惠房，總價153萬起。

【北辰南倉】金隅花溪云語，洋房推出兩套特惠房。

面積為123、130平米，總價246萬起。

【北辰北倉示范鎮(zhèn)】萬科運河文化村，高層86平米推出一套特惠房，總價80萬。

【北辰小淀】宸悅府，小高層82平米推出1套特惠房，總價61萬。