剛剛，淮安一批拆遷地塊曝光！

最近清江浦區(qū)、淮陰區(qū)、淮安區(qū)政府官網(wǎng)，發(fā)布了多條征地公告，主要涉及南部新城、漁溝、劉老莊等范圍，具體來看↓↓

清江浦區(qū)，發(fā)布清擬征告〔2025〕13號、清擬征告〔2025〕14號，擬征收2塊土地。

清擬征告〔2025〕13號

征收目的：成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

征收范圍：本次擬征收土地位于東至建鄴路，南至季莊交界處，西至錦華路，北至光輝路范圍內(nèi)。

清擬征告〔2025〕14號

征收目的：成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

征收范圍：本次擬征收土地位于東至北京路西側(cè)排水溝，南至季莊交界處，西至建鄴路，北至光輝路范圍內(nèi)。

淮陰區(qū)，發(fā)布淮征補(bǔ)償告〔2025〕第9號、淮征補(bǔ)償告〔2025〕第16號，擬征收兩個(gè)地方土地。

淮征補(bǔ)償告〔2025〕第9號

征收范圍：本次擬征收土地位于漁溝鎮(zhèn)興漁村八組范圍內(nèi)。

征收目的：能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《淮安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮政發(fā)〔2011〕104號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

淮征補(bǔ)償告〔2025〕第16號

征收范圍：本次擬征收土地位于劉老莊鎮(zhèn)劉老莊村二組范圍內(nèi)。

征收目的：科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《淮安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮政發(fā)〔2011〕104號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

淮安市淮安區(qū)人民政府

征地補(bǔ)償安置方案公告

淮(工)征補(bǔ)安置〔2025〕10號

(本公告為第1次公告)

洪澤區(qū)

01、洪征補(bǔ)安置〔2025〕6號 征地補(bǔ)償安置方案公告

征收范圍：三河鎮(zhèn)八里居委會(huì)集體、趙莊組范圍內(nèi)

征收目的：本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

02、洪擬征告〔2025〕7號 擬征收土地公告

征收范圍：朱壩街道辦事處集體、朱壩社區(qū)及墩南村集體范圍內(nèi)。

征收目的：由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

03、洪征補(bǔ)安置〔2025〕5號 征地補(bǔ)償安置方案公告

征收范圍：三河鎮(zhèn)八里居委會(huì)集體、汪莊組組范圍內(nèi)

征收目的：本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

漣水

漣水縣人民政府官網(wǎng)

近日發(fā)布《房屋征收決定公告》及

《慶緣路建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案》

全文如下

房屋征收決定公告

漣政征告［2025]1號

因公共利益需要，需對慶緣路建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）第八條、《淮安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（淮政規(guī)［2020]1號）第九條之規(guī)定，漣水縣人民政府對慶緣路建設(shè)項(xiàng)目作出《房屋征收決定》（漣政征決[2025]1號）?，F(xiàn)將該決定相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：慶緣路建設(shè)項(xiàng)目

二、征收范圍：實(shí)驗(yàn)中學(xué)北側(cè)、水岸城邦西側(cè)（具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）

三、征收部門：漣水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

四、征收實(shí)施單位：漣水縣人民政府漣城街道辦事處

五、征收補(bǔ)償安置方案：詳見附件

六、征收時(shí)間：該項(xiàng)目房屋征收工作自2025年4月22日正式開始。簽約期限：自被征收房屋分戶初步評估結(jié)果公示之日起30日內(nèi)。獎(jiǎng)金期約定為15天。

七、其他：

1、征收范圍內(nèi)的房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

2、征收范圍內(nèi)的被征收人對本房屋征收決定不服的，可自本決定發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

漣水縣人民政府

二O二五年四月二十二日

附件：

慶緣路建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

因公共利益需要，需對慶緣路建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬物實(shí)施征收。為保證房屋征收工作的順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，依據(jù)國有土地上房屋征收現(xiàn)行法規(guī)和政策，現(xiàn)制定房屋征收補(bǔ)償安置方案如下：

一、補(bǔ)償安置對象：征收范圍內(nèi)被征收房屋的所有權(quán)人。

二、補(bǔ)償安置依據(jù)：

1、依據(jù)《淮安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（淮政規(guī)[2020]1號）。

2、參照《關(guān)于漣水縣國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（漣住建[2011]55號）和《關(guān)于印發(fā)漣水縣城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償估價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（漣住建[2011]54號）。

三、征收補(bǔ)償安置原則：

對征收范圍內(nèi)的合法建筑予以補(bǔ)償和安置，對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑一律不予補(bǔ)償、安置。合法建筑認(rèn)定的具體規(guī)定是：

1、取得《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑執(zhí)照）的房屋為合法建筑。

2、縣政府在房屋征收前，因歷史原因無房屋權(quán)屬證明或者沒有辦理建房審批手續(xù)的，但縣2018年航拍圖上有顯示的符合評估標(biāo)準(zhǔn)的房屋，由屬地結(jié)合實(shí)際調(diào)查認(rèn)定為合法房屋，給予補(bǔ)償安置。有顯示的但不符合評估標(biāo)準(zhǔn)的房屋給予重置價(jià)補(bǔ)償。

四、征收時(shí)間：

該項(xiàng)目房屋征收工作自2025年4月22日正式開始，簽約期限：自被征收房屋分戶初步評估結(jié)果公示之日起30日內(nèi)。獎(jiǎng)金期約定為15天。

五、補(bǔ)償安置方式：

住宅提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式供被征收人選擇。

六、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法

1、房屋補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償單價(jià)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向、土地性質(zhì)、建筑面積等因素，結(jié)合房地產(chǎn)市場情況，由依照法定程序確定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

房屋補(bǔ)償款=被征收房屋合法面積×房屋評估單價(jià)。

2、生活配套設(shè)施拆裝費(fèi)、裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償和花草、苗木、樹木補(bǔ)償：按《關(guān)于漣水縣國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（漣住建[2011]55號）文件按實(shí)計(jì)算補(bǔ)償。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

住宅房屋：每戶補(bǔ)助350元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需過渡的，按兩次計(jì)算。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

住宅房屋：按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算，每平方米每月6元。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于300元的按300元補(bǔ)助。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)向被征收人一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，過渡期限為3個(gè)月；

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋合法面積的，放棄安置的部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，給予6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，其余部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)規(guī)定計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、征收獎(jiǎng)勵(lì)（住宅房屋）：對在獎(jiǎng)金期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并按約定將舊房騰空交付拆除的住宅房屋被征收人給予一定獎(jiǎng)勵(lì),具體如下:

第一獎(jiǎng)金期內(nèi)享受獎(jiǎng)勵(lì)8000元/戶；第二獎(jiǎng)金期內(nèi)享受獎(jiǎng)勵(lì)3000元/戶;第三獎(jiǎng)金期內(nèi)享受獎(jiǎng)勵(lì)1000元/戶。具體時(shí)間以現(xiàn)場公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

6、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎(jiǎng)勵(lì)（住宅房屋）：

①在獎(jiǎng)金期內(nèi)給予安置房等面積部分價(jià)格優(yōu)惠：第一獎(jiǎng)金期內(nèi)200元/平方米；第二獎(jiǎng)金期內(nèi)150元/平方米;第三獎(jiǎng)金期內(nèi)100元/平方米。具體時(shí)間以現(xiàn)場公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

②選擇清苑小區(qū)、漣苑小區(qū)頂樓住宅安置房獎(jiǎng)勵(lì)：第一獎(jiǎng)金期內(nèi)，被選擇的頂樓住宅安置房等面積價(jià)格還可以享受200元/㎡的優(yōu)惠；第二獎(jiǎng)金期內(nèi)150元/平方米;第三獎(jiǎng)金期內(nèi)100元/平方米。具體時(shí)間以現(xiàn)場公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

7、征收最低總額保障：被征收人僅有被征收的一處住房（含歷史遺留的房產(chǎn)直管或單位自管公有住宅房屋），且獲得的貨幣補(bǔ)償總額（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、生活配套設(shè)施拆裝費(fèi)、裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償和花草、苗木、樹木補(bǔ)償）低于征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（6萬元）的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照漣住建[2011]55號文征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對被征收人予以補(bǔ)償（不足6萬補(bǔ)足6萬）。

8、低保、大病、殘疾補(bǔ)助：

對存在大病、殘疾、低保等特殊情況的被征收人，在獎(jiǎng)金期內(nèi)簽約并交房的，給予一定補(bǔ)助。具體見下表：

七、安置房源

住宅安置房源一覽表(現(xiàn)房)

安置房選擇原則：按照簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》且騰房交鑰匙的先后順序確定選房順序，本著“誰先簽先交，誰先選先定”的原則，協(xié)議簽訂后，憑《舊房接收交割單》至征收指揮部選房組，優(yōu)先選定樓層、套型、房號。

八、征收評估

被征收房屋評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

評估結(jié)果得出后，應(yīng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公示7日。公示結(jié)束后，應(yīng)向被征收人分別送達(dá)評估報(bào)告。

被征收人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估。評估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)出具復(fù)核評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請人。被征收人或者房屋征收部門對評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向淮安市房屋征收評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，指派3人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理房屋征收評估鑒定事宜，并出具書面鑒定意見。

九、征收補(bǔ)償決定

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、其它問題

1、裝潢和附屬物的拆除問題。被征收人須保持舊房完好，門窗、裝潢、附屬物等已補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不得私自拆除，涉及專業(yè)部門拆除的水、電、燃?xì)獾仍诮Y(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)獾荣M(fèi)用后，由專業(yè)部門負(fù)責(zé)拆除。擅自拆除造成損失的，在補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。

2、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后的糾紛處理問題。被征收人須簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、交付舊房后攜帶本人《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、身份證、舊房交割單原件到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)辦理收付房屋征收補(bǔ)償款手續(xù)。征收補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后發(fā)生糾紛的，征收當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

3、未盡事宜。本方案未盡事宜以現(xiàn)行國有土地上房屋征收的法規(guī)、政策及文件規(guī)定為準(zhǔn)。

來源：淮聞一見

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造，給個(gè)關(guān)注喲~

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