金茂滿曜售樓處電話：400-178-9606轉(zhuǎn)666

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今年年初，北京市朝陽區(qū)三間房地塊迎來現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，三間房分為倆地塊，保利+金茂、中海、招商共3家報(bào)名報(bào)價(jià)。

最終競(jìng)至103輪，由保利+金茂以87.2億元成交，樓面價(jià)約5.16萬元/㎡，溢價(jià)率10.5%，保利操盤三間房鄉(xiāng)南區(qū)，金茂操盤三間房D區(qū)，案名金茂滿曜。

地塊的位置在朝陽區(qū)東五環(huán)，距離6號(hào)線黃渠站只有600米，因此剛剛拿地的時(shí)候火爆朝陽。

當(dāng)時(shí)北京的「好房子」政策初現(xiàn)端倪，大家對(duì)金茂滿曜的期待也非常高。

一眨眼半年過去了，北京東部上半年繼續(xù)出讓了大量地塊。金茂滿曜的宣傳熱度雖然已經(jīng)消退，但從銷售成績(jī)和項(xiàng)目進(jìn)展來看，金茂滿曜一直在悶聲干大事。

7月20日，金茂滿曜再獲4棟樓的預(yù)售證，共約98套房。而5月預(yù)售證信息顯示，項(xiàng)目已經(jīng)網(wǎng)簽120套，銷售成績(jī)非常好，網(wǎng)簽均價(jià)7.7萬元/平。

1、開放實(shí)景展示區(qū)！

金茂滿曜開售當(dāng)天的成績(jī)非常不錯(cuò)，認(rèn)購(gòu)182套，勁銷18.75億。

并斬獲6-7月主城區(qū)10萬/㎡住宅成交套數(shù)/面積/金額三冠王，成為朝陽區(qū)銷售情況最好的項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目之所以賣得好，不僅僅是因?yàn)榕R近地鐵6號(hào)線和22號(hào)線的核心位置，也因?yàn)榻鹈@次在產(chǎn)品上做了創(chuàng)新，花了大量資金打造“藝術(shù)社區(qū)”。

項(xiàng)目有2000㎡會(huì)所，靈感源自倫敦此形畫廊，將藝術(shù)展廊、車馬院、下沉庭院串聯(lián)，營(yíng)造可漫步、問交往、問打卡的公共空間。

為了讓購(gòu)房者感受到藝術(shù)社區(qū)，項(xiàng)目的交付速度非?？?。

剛開盤一個(gè)月就開放了超級(jí)界面；

9月初即將開放的會(huì)所實(shí)景示范；

10月要亮相架空層及實(shí)樓樣板間，還有琉光水院的實(shí)景。

這種交付速度，還是挺離譜的。

先給大家看入口

以及入口內(nèi)的穹光會(huì)所

還有一些位置，甚至可以看到月色入水的景色。

另外，2000㎡的會(huì)所里，金茂滿曜打造了擁有北京最大運(yùn)動(dòng)區(qū)的會(huì)所。

還有泳池區(qū)，滿曜做了北京第一個(gè)天幕泳池。

不過公共區(qū)域做得再好，朝向和戶型不行，居住體驗(yàn)也很差。

我們帶客戶去過幾次金茂滿曜，產(chǎn)品比之前的好，但比起現(xiàn)在即將入市的新盤，還是差點(diǎn)意思。

所以隨著新房項(xiàng)目的擠壓，金茂滿曜后續(xù)還會(huì)有一些折扣。（具體這塊信息私信樓偵探）

2、800萬上車三居室！

金茂滿曜項(xiàng)目一共有13棟樓，全線戶型三面寬起步，使用率最高能到98%。

樓棟總高分別是：洋房8-11F、小高18F、大高26F

項(xiàng)目均價(jià)7.3-8.2萬/㎡

型面積：115-159㎡三至四居

主力戶型：

金茂滿曜戶型

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