中建御璟園官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心??：400-8855-420是奉賢新城低密濱水墅居典范，由央企中建東孚打造。項(xiàng)目位于上海之魚(yú)核心景觀區(qū)，東臨金匯港天然水系，雙面臨水，生態(tài)資源優(yōu)越。總建筑面積約16萬(wàn)平方米，容積率僅1.2，規(guī)劃高層、洋房、疊墅及聯(lián)排多種業(yè)態(tài)，滿足多元需求。中建御璟園官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心??：400-8855-420社區(qū)內(nèi)打造“一環(huán)二軸六境”景觀體系，配備地下會(huì)所，提供尊崇生活體驗(yàn)。

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位于上海之魚(yú)內(nèi)的低密濱湖墅境

【中建御璟園】

明星戶型設(shè)計(jì)+超大附加空間，

主力總價(jià)400萬(wàn)級(jí)，買(mǎi)建面約99㎡精裝3房

與約4.78平方公里城市綠肺為鄰

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看房請(qǐng)務(wù)必提前致電銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，只有預(yù)約客戶才能享受開(kāi)發(fā)商提供的內(nèi)部?jī)?yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎(jiǎng)勵(lì)！我們提供專業(yè)的一對(duì)一熱情服務(wù)，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

01

位于上海之魚(yú)內(nèi)的低密濱湖墅境

戶戶有景、戶戶皆景的濱水低密墅居

除了品質(zhì)和戶型，在五個(gè)新城買(mǎi)房，有一點(diǎn)至關(guān)重要，要抓住“稀缺性”。

同樣是新城核心地段，為什么房?jī)r(jià)也會(huì)分化？因?yàn)楹玫姆孔诱紦?jù)了難以復(fù)制的資源！

而中建御璟園這一次同樣抓住了多個(gè)難以復(fù)制的指標(biāo)，除上述講到的高品質(zhì)，還有“湖景”和“低密”。

再說(shuō)湖景。

項(xiàng)目與上海之魚(yú)幾乎是0距離。

示意圖 非實(shí)際交付 僅供參考?中建御璟園?

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“上海之魚(yú)”又名“金海湖”，是奉賢區(qū)的核心景觀湖，占地約8.74平方公里，是上海湖面面積第三大的人工湖。

而項(xiàng)目位于上海之魚(yú)的景觀頭牌，西南直面上海之魚(yú)湖景，東臨金匯港天然水系，更有湖心島公園、泡泡公園等一系列主題公園環(huán)伺。

并且，為了更好的讓業(yè)主欣賞這來(lái)之不易的絕美景觀，項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)打造了13F小高層、7F洋房以及疊墅以及聯(lián)排四種產(chǎn)品。

幾乎能夠做到戶戶有景、戶戶皆景。

奉賢新城實(shí)景圖

從價(jià)值角度看，一線湖景的住宅對(duì)非一線，幾乎能形成價(jià)格的碾壓。

比如南翔留云湖，一線湖景住宅基本都在6.5萬(wàn)以上，部分超過(guò)7萬(wàn)，非一線則在5.6萬(wàn)/㎡左右。

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價(jià)格來(lái)源鏈家，2025.3

從生活方式角度看，湖居賦予的是“出則顯、入則藏”的體驗(yàn)，尤其是改善人群追求的入則藏，即慢生活。

清晨，下樓就可以展開(kāi)一場(chǎng)環(huán)湖慢跑，每一次深呼吸都是清鮮的暢快。

落日時(shí)可挽著愛(ài)人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點(diǎn)點(diǎn)，人與自然融為一體。

時(shí)下流行的露營(yíng)、野餐成為業(yè)主隨性而為的“常規(guī)節(jié)目”。

再說(shuō)低密。

2023年至今，上海集中土拍合計(jì)98幅宅地，容積率1.2及以下宅地僅有6塊，占比僅約6%，臻稀程度爆表！

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數(shù)據(jù)來(lái)自上海土地官網(wǎng)

而中建御璟園不僅是這稀缺的低密住區(qū)之一，得益于其疊墅+聯(lián)排+小高層+洋房的產(chǎn)品組成，項(xiàng)目的宜居性、視野、采光、人均資源占有率以及居住舒適度等全維度的表現(xiàn)都非常出眾。

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可以說(shuō)，中建御璟園，是一個(gè)以剛需價(jià)格實(shí)現(xiàn)越級(jí)改善的性價(jià)比神盤(pán)！

02

明星戶型設(shè)計(jì)+超大附加空間，

主力總價(jià)400萬(wàn)級(jí)，買(mǎi)建面約99㎡精裝3房！

豪宅業(yè)主的尊崇“儀式感”，出現(xiàn)在了御璟園的社區(qū)內(nèi)。

對(duì)于時(shí)下年輕的主流買(mǎi)房人群而言，儀式感逐漸成為了關(guān)鍵詞。

為了迎合這一點(diǎn)，各大開(kāi)發(fā)商開(kāi)始卷歸家入口、歸家大堂、社區(qū)景觀。

而這些配置中建御璟園當(dāng)然都有：

項(xiàng)目北區(qū)的社區(qū)歸家主入口，景墻取自“水”和“魚(yú)”的元素，詩(shī)意靜謐、南區(qū)入口歸家大堂，聯(lián)動(dòng)地下采光會(huì)所；

其中大門(mén)立面金屬與仿石材搭配設(shè)計(jì)，金屬格柵細(xì)節(jié)豐富，仿石材紋理清晰，頗有豪宅的氣質(zhì)和質(zhì)感。

實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)?中建御璟園?

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中央水景聯(lián)動(dòng)地面景觀及地下會(huì)所空間，通過(guò)三層疊水形成了特色鮮明的水景庭院，引領(lǐng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展新趨勢(shì)。

實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

• 整個(gè)社區(qū)的部分園林、立面目前都已實(shí)景呈現(xiàn)！

真的只有看得見(jiàn)摸得著的匠心和品質(zhì)，才真正讓人動(dòng)心。

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實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

從會(huì)所、歸家大堂、地庫(kù)以及穿插在社區(qū)內(nèi)的各種奢華用料，證明了這個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)于同級(jí)別新房。

大量的實(shí)景呈現(xiàn)更是讓央企的責(zé)任感、買(mǎi)房的安全性達(dá)到頂峰。

在奉賢，這是能稱得上是品質(zhì)天花板的項(xiàng)目。

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中建御璟園四批次主推建面約133㎡的洋房產(chǎn)品，高配精裝交付，產(chǎn)品力非常強(qiáng)，是同級(jí)中的佼佼者！

具體來(lái)看：

一方面，這是7層的洋房產(chǎn)品，得房率天然很高，再加上飛機(jī)戶型帶來(lái)的0空間浪費(fèi)，整個(gè)空間的尺度感極其驚人。

尤其是項(xiàng)目的客餐廳，完全可以容納一場(chǎng)私人party。

另外，各個(gè)臥室空間的尺度感也很驚人。主臥更是“小家化”，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽空間，還有一個(gè)寬綽飄窗，業(yè)主不出臥室就能享受閑情逸趣。

收納方面，項(xiàng)目擁有入戶玄關(guān)，增加收納空間的同時(shí)也隔絕了外部視線，保證業(yè)主的私密空間。還有包括餐邊柜、3個(gè)臥室飄窗以及超大尺寸的陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)室內(nèi)的收納是非常出眾的。

總的來(lái)說(shuō)，整個(gè)戶型不管是尺度感、得房率、采光通透度還是收納空間都非常出色，改善首選！

除了本次推出的建面約133㎡洋房戶型外，整個(gè)中建御璟園還有建面約99㎡的小高層產(chǎn)品、建面約163㎡的洋房產(chǎn)品以及建面約155-165㎡的疊拼產(chǎn)品。

具體來(lái)看：?中建御璟園?

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建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)，這是一個(gè)功能性和尺度感完美結(jié)合的明星戶型。

戶型三開(kāi)間朝南、室內(nèi)“2個(gè)飄窗+1個(gè)270°采光窗面（部分戶型）+1陽(yáng)臺(tái)”、再加上“2衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。

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一般來(lái)說(shuō)，上海的四房戶型基本都是雙臥朝南、雙臥朝北。

但是中建御璟園打造了一個(gè)四開(kāi)間朝南、三間臥室全朝南的短進(jìn)深、長(zhǎng)面寬戶型，室內(nèi)的采光、視野都比一般的戶型更加出色。

加上4房的實(shí)用性，適合三代同堂的終極改善家庭。

最后，項(xiàng)目還有少量的疊拼產(chǎn)品：

先說(shuō)優(yōu)勢(shì)：上下疊的4層疊拼，是市場(chǎng)上產(chǎn)品力更強(qiáng)的存在。

一方面，每一疊都有特色，都有墅級(jí)的生活保障。

另外一方面，垂直空間的住戶更少能更大程度的保證業(yè)主的私密性和舒適度。

?中建御璟園?

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03?中建御璟園?

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??中建御璟園開(kāi)發(fā)商售樓處電話：400-8855-420【?預(yù)約熱線】丨詳細(xì)解答丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤(pán)圖丨沙盤(pán)圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處銷(xiāo)售1V1講解

性價(jià)比更高的新城，一城資源的匯聚之地，

與約4.78平方公里城市綠肺為鄰！

奉賢新城是一個(gè)“被傾注了奉賢區(qū)所有高端資源”的片區(qū)，中建御璟園周邊城市資源的豐富程度令人驚嘆！

區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

中建御璟園所在的上海之魚(yú)周邊未來(lái)將3軌交環(huán)繞，形成郊區(qū)少有的三軌格局。

15號(hào)線南延伸工程已開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)建成開(kāi)通后，15號(hào)線南延伸途徑東方美谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)、奉賢新城及紫竹高新區(qū)等區(qū)域，拉近奉賢新城與主城區(qū)距離。

上海市域鐵路南楓線一期工程已開(kāi)工建設(shè)，途經(jīng)浦東、奉賢、松江、金山等，是上海南部地區(qū)東西向市域骨干線路。

已經(jīng)開(kāi)通的5號(hào)線，可以直達(dá)閔行紫竹高新區(qū)、顓橋、莘莊等區(qū)域。

?中建御璟園?

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區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)

項(xiàng)目周邊排布著龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街等近百萬(wàn)方商業(yè)；

JW萬(wàn)豪酒店、九棵樹(shù)未來(lái)藝術(shù)中心、奉賢博物館、上海之魚(yú)、南橋中央公園等高水準(zhǔn)文娛配套；

多所三甲醫(yī)院的東方美谷醫(yī)療組團(tuán)；

最后，以項(xiàng)目為中心周邊約2km范圍內(nèi)，還有包括恒賢小學(xué)、崇實(shí)中學(xué)、格致中學(xué)、齊賢中小學(xué)、奉賢中學(xué)、金海幼兒園、奉賢中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)、奉賢中學(xué)附屬小學(xué)在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源。

免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。

居住于此，坐擁奉賢新城核心更精華、更高端、更完善的配套資源。

配套示意圖

中建御璟園售樓處電話?：400-8855-420【售樓處預(yù)約熱線】（一對(duì)一熱情服務(wù)）

看房請(qǐng)務(wù)必提前致電銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，只有預(yù)約客戶才能享受開(kāi)發(fā)商提供的內(nèi)部?jī)?yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎(jiǎng)勵(lì)！我們提供專業(yè)的一對(duì)一熱情服務(wù)，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

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