裝修，本該是件開心的事，把房子變成夢想家園?？梢怯錾虾谛纳碳夷蔷褪窃阈牧?！

新加坡消費(fèi)者協(xié)會(Consumer Association of Singapore，簡稱CASE)最新數(shù)據(jù)顯示，2024年，新加坡消費(fèi)者因裝修預(yù)付款損失高達(dá)193萬新元，是去年的三倍！更讓人心痛的是，裝修業(yè)高居榜首，獨(dú)占了72.8萬新元的損失。多少人因?yàn)橐粫r貪圖便宜，相信了所謂的“低價誘惑”，結(jié)果遭遇承包商跑路。

別擔(dān)心，這份避坑指南，教你看穿套路、守住裝修預(yù)算，遠(yuǎn)離詐騙陷阱！

（圖源：Canva）

為什么裝修預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)高？

在新加坡裝修房屋，預(yù)付款是一個很大的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。不良裝修商最常用的套路就是先用遠(yuǎn)低于市場價的報(bào)價吸引客戶簽約，等工程開始后就開始以各種理由要求追加費(fèi)用。更惡劣的情況是，有些裝修商在收取高額預(yù)付款后，要么無限期拖延工程進(jìn)度，要么直接失聯(lián)跑路。

有兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)存在隱患：

1.付款方式不夠安全，部分裝修公司要求在工程初期就收取大額款項(xiàng)，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主很難追回資金。

2.合同內(nèi)容不夠完善，很多合約在材料品質(zhì)、施工要求等重要事項(xiàng)上寫得模棱兩可，導(dǎo)致后期容易出現(xiàn)爭議和糾紛。

教你5步避險(xiǎn)方案

01. 查執(zhí)照：務(wù)必確認(rèn)裝修商持有建設(shè)局（Building and Construction Authority，簡稱BCA）頒發(fā)的有效執(zhí)照，最好選擇獲得消協(xié)保證標(biāo)志(CaseTrust)認(rèn)證的公司。這類經(jīng)過政府審核的正規(guī)公司施工較專業(yè)規(guī)范，還能提供售后保障，可以降低裝修風(fēng)險(xiǎn)。

02. 控首付：首期預(yù)付款不宜過高，后續(xù)款項(xiàng)要嚴(yán)格按照工程進(jìn)度支付，比如水電完工后付一部分，油漆工程完成后再付一部分。不要接受一次性支付大額預(yù)付款的要求。

03.簽合同：必須簽訂詳細(xì)的書面合同，明確約定材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、完工期限等關(guān)鍵條款，特別要注明違約賠償方案。

04.留證據(jù)：記錄施工進(jìn)度，拍攝現(xiàn)場照片，保存所有溝通記錄。這些證據(jù)在發(fā)生糾紛時將起到關(guān)鍵作用。

05. 懂維權(quán)：如果出現(xiàn)糾紛，可以通過CASE熱線或官網(wǎng)尋求幫助。

新加坡裝修三大建議

01.穩(wěn)妥之選：建屋局認(rèn)證裝修商

對于組屋裝修，建議優(yōu)先選擇獲得建屋局（Housing & Development Board）認(rèn)證的承包商。這類裝修商不僅持有BCA執(zhí)照，還符合HDB的額外要求，在施工規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量上更有保障。認(rèn)證名單可以直接通過HDB官網(wǎng)查詢。

02.靈活之選：簡單翻新裝修

若想降低裝修風(fēng)險(xiǎn)，可選擇僅進(jìn)行基礎(chǔ)翻新工程，只做墻面刷新、地板更換等表面裝修。這類項(xiàng)目技術(shù)簡單、周期短、驗(yàn)收直觀，既不需要大額預(yù)付款，也避免了水電改造等復(fù)雜工程可能帶來的隱患。

03.省心之選：購買精裝現(xiàn)房

如今市場上不少新建公寓和住宅項(xiàng)目，開發(fā)商都會提供完整的精裝修方案。從基礎(chǔ)裝修到廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全，讓業(yè)主免去裝修煩惱。這類項(xiàng)目通常由開發(fā)商統(tǒng)一施工，質(zhì)量更有保障。

在新加坡，由房地產(chǎn)開發(fā)商建造的絕大多數(shù)公寓都是精裝修房。以城市發(fā)展集團(tuán)（City Developments Limited）為例，集團(tuán)多年來傾心打造了眾多高品質(zhì)的精裝修住宅項(xiàng)目，滿足購房者的需求。

我們理解精裝交付對業(yè)主的重要性，因此在施工過程中注重細(xì)致管理，并配套后續(xù)的售后服務(wù)，希望為住戶營造更加舒心安心的居住體驗(yàn)。從選材到工藝，每一個細(xì)節(jié)都經(jīng)過專業(yè)把控，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的安心體驗(yàn)。

如果你擁有寫作分享的熱情，也歡迎在《新加坡眼》APP“社區(qū)”一欄進(jìn)行發(fā)帖投稿！我們將對精彩內(nèi)容進(jìn)行刊載，讓你的才華被更多人看到。

社區(qū)投稿方式如下：

1.點(diǎn)擊“閱讀原文”，下載《新加坡眼》APP。點(diǎn)擊首頁右下角 紅色圓圈+ 按鈕：

2.點(diǎn)擊“社區(qū)”按鈕，選擇合適的版塊編輯發(fā)布您的創(chuàng)作內(nèi)容。

3. 我們鼓勵更多原創(chuàng)發(fā)布，優(yōu)質(zhì)好帖不僅可以獲得現(xiàn)金獎勵，還有機(jī)會被轉(zhuǎn)載至“新加坡眼”公眾號。

《新加坡眼》APP為大家提供創(chuàng)作平臺，希望大家在這里分享生活。

LEO丨編審

新加坡眼APP丨來源

新加坡房地產(chǎn)丨作者

免責(zé)聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽