中建山水雅境官方售樓處營銷中心?：400-8855-420位于上海寶山區(qū)顧村板塊，由中建東孚打造網(wǎng)易手機網(wǎng)。項目總占地約 5.27 萬平方米，規(guī)劃 18 棟 6-16 層建筑，共 772 套房源，容積率 1.8網(wǎng)易手機網(wǎng)。主力戶型為建面約 100㎡的三房和 144㎡的四房網(wǎng)易手機網(wǎng)。中建山水雅境官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊商業(yè)、醫(yī)療配套完善，距華山醫(yī)院北院較近，臨近龍湖北城天街等商圈網(wǎng)易手機網(wǎng)。項目均價約 47601 元 /㎡，2025 年 7 月 22 日已開盤。

驚喜價！主城區(qū)【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420！最低首付約56萬起，自帶會所+超配裝標，森系奢居低密住宅，內(nèi)附圖文解析！

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主城區(qū)范圍里，過去5年內(nèi)，哪里的新盤最好賣？

答案一定不是你想得那一個，但又一定是合乎情理的那一個——寶山顧村。

自2020年起，截止至發(fā)文前，顧村已有新房成交11686套，位列主城區(qū)新盤成交板塊榜第一！排在其后的，是今年大火的楊浦濱江和寶山南大，這兩大板塊，各自成交了6300+套房源。

究竟是什么原因，讓顧村板塊的新房成交，斷崖式領(lǐng)先？！

第一，主城區(qū)低價限定【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420，新盤最新過會價48450元/㎡的情況下，是整個主城區(qū)最低均價；

第二，與市區(qū)聯(lián)系緊密，雙軌環(huán)伺，自駕方便，產(chǎn)業(yè)集群落位，配套日趨成熟，更有罕見生態(tài)優(yōu)勢！

綜合優(yōu)勢之下，顧村的吸引力越來越高！而接下來，顧村即將要入市的新盤，不管你是在糾結(jié)預(yù)算、糾結(jié)板塊、糾結(jié)品質(zhì)等等，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420都將直接治好你的選擇困難！

效果圖，僅供參考，以實際交付為準

寶山顧村板塊上新！

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

主推100/144m23-4房

首開均價48450元/㎡

自帶地下會所

火熱認購中

首開更有驚喜價

最低首付約56萬起（文末附一房一價表）

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撿漏需抓緊！

Part.1

主城區(qū)低價限定

中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420首開或有驚喜

11月初，中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420正式過會，首開過會價為48450元/㎡，

根據(jù)我們社群爆料，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目一批次首開，開盤享95折優(yōu)惠，折后總價368萬起，首付56萬起。

什么概念呢？【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

青浦徐涇，位于主城區(qū)內(nèi)的部分板塊，新房均價6.4-6.95萬不等；

寶山南大，新房均價飆升至6.9萬，基本邁入7字頭；

閔行莘莊，七莘路地鐵站旁，新房均價達8萬；

閔行華漕，來到了6.95萬！

因此，縱觀整個上海主城區(qū)，過會價48450元/㎡，或許可以稱得上是最低的撿漏價、且未來也不一定還會再出現(xiàn)！

而從環(huán)線角度來看，整個外環(huán)邊上，主力總價400萬級、最低約368萬起的新房，除了中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420，已經(jīng)絕跡，浦東/閔行外環(huán)邊上，準入門檻已經(jīng)來到了700-800萬級

在400萬級這個賽道，顧村就是當之無愧的主城區(qū)“一哥”！而中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420的過會，更是為顧村，帶來了罕見的超配產(chǎn)品力！

Part.2

超強收納+豪華裝修

超配產(chǎn)品力，驚喜上線

在產(chǎn)品方面，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目主打建面約100㎡高層及144㎡洋房，在看完樣板間之后，獨家君對于項目的產(chǎn)品力，總結(jié)如下：奢闊尺度、奢華裝修、豐奢細節(jié)。

我們分別來看：

第一，奢闊空間尺度，得房率超高

先看建面約100㎡高層，整體的得房率，約78%左右：

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

三開間朝南，極大程度壓縮了過道空間，空間使用率大幅提升。

在總價400萬級產(chǎn)品中，大多數(shù)高層的層高都在2.8-2.9米左右，一般來說，剛需產(chǎn)品中，約2.95米就已經(jīng)是大空間尺度，而中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420高層約3米的層高，是同級別少有，堪比總價800萬級！

S墻設(shè)計，將冰箱挪到廚房外，方便實用的同時，廚房也釋放了更多空間；

大面寬的客廳，搭載了多功能景觀陽臺，室內(nèi)通風(fēng)采光更佳；

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

主臥套房設(shè)計，預(yù)留衣帽間空間，帶獨立衛(wèi)生間；主臥的飄窗，是一大亮點所在，270°轉(zhuǎn)角飄窗，帶來環(huán)幕級景觀視野。

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

建面約144㎡洋房，更是改善首選，整體得房率，約79%：

超大寬廳，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420擁有南向大采光面，搭配同寬陽臺，讓室內(nèi)空間闊綽明亮；正四房設(shè)計，即便是北臥室，也可以作為獨立成人臥室使用，而不是簡單地作為書房。

餐客廚陽臺（LDKG）一體化設(shè)計，通過對過道空間的功能疊加，壓縮冗余面積，讓整體空間相互獨立又不失整體性；

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【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420豪華酒店級別的主臥，同樣配置了270°轉(zhuǎn)角飄窗：

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

第二，奢華裝修標準，良心超配

在裝修標準方面，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目更是交出了堪比800萬級新盤的超配答卷：

全屋中央空調(diào)、新風(fēng)以及地暖三大件標配；

廚房方面，驚喜滿滿，U型臺面設(shè)計，大幅提升操作空間，廚電配置了方太煙灶——注意，市面上常見的高端廚電配置，一般是油煙機+涼霸，但中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420采用的這款方太油煙機，是將油煙機和空調(diào)合二為一，保證最大化吸收油煙的同時，還可以顯著降低溫度。

而燃氣灶，也非常吸睛，方太這款灶具，集合灶蒸烤于一體，實用性拉滿。

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目更是內(nèi)嵌卡薩帝（或同等品牌）冰箱，優(yōu)化空間配置。

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【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420衛(wèi)浴品牌方面，主衛(wèi)采用科勒（或同等品牌）智能馬桶、配備恒溫花灑。

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

第三，豐奢細節(jié)，充分考慮每個生活場景

在細節(jié)方面，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目更是誠意滿滿：

先說智慧健康生活，鋼木復(fù)合門入戶，配置耶魯智能門鎖，歐派定制玄關(guān)柜，配備消殺系統(tǒng)，智能入戶+健康消毒，在踏入家門的一刻起，就已經(jīng)開始。

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420在客廳與主臥，分別設(shè)置的智能語音中控，支持觸摸/語音/多場景/多設(shè)備交互，可以聯(lián)動空調(diào)、新風(fēng)地暖，控制全屋照明等。

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【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420標配新風(fēng)系統(tǒng)已經(jīng)不用贅述，項目對業(yè)主健康的呵護，真正做到了“武裝到牙齒”：

主臥衛(wèi)生間鏡柜，甚至交付有牙刷消毒系統(tǒng)：

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再來看收納，除了上文提到的入戶玄關(guān)柜，類似的收納空間，在整體室內(nèi)還有非常多：

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420以建面約100㎡高層為例，整體預(yù)留+交付收納，讓業(yè)主后期的空間使用率，大幅提高。

整個客餐廳，預(yù)留有約9.8米的收納墻，為家居生活提供大量收納空間。

建面約144㎡洋房，一梯兩戶，電梯雙開門，玄關(guān)位置，單獨做有儲藏空間，可以將大件的行李箱、滑板車等等置入：

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

細節(jié)，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420不僅限于此，在裝飾藝術(shù)上，項目的交付水平，也“狠狠地”治好了當代購房者的“審美焦慮”。

整體大面寬客廳，以巖板背景墻作為點綴裝飾，弧形吊頂，造型別致，空間品質(zhì)大幅提升：

樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

很難想象，這樣的配置，出現(xiàn)在了一個最低總價還不滿400萬的新盤！

視角轉(zhuǎn)到室外，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目的社區(qū)更是亮點頗多！

Part.3

容積率僅1.8 低密社區(qū)

智慧互聯(lián)，配置會所

整體的容積率只有1.8，什么概念呢？

2024年寶山在售最低容積率

根據(jù)樓市獨家統(tǒng)計，今年寶山累計上市新盤一共7個，7個新盤容積率全部超過2.0，也就是說，即將入市的中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420，是今年寶山供應(yīng)新盤里，容積率最低的一個。

效果圖，僅供參考，以實際交付為準

不要小看這一點，事實上，得益于低容積率，項目可以設(shè)計出居住舒適度更高的社區(qū)：

配置獨立會所及架空層

首先，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目配置獨立會所及開放式架空層，為業(yè)主提供豐富社交場景；

約850㎡的地下休閑會所，未來將成為業(yè)主運動健身、品酒烹茶的好去處，會所未來將提供休閑洽談、健身房、瑜伽室、棋牌室、轟趴室、琴房、四點半學(xué)堂等功能。

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開放式架空層，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目也將設(shè)置景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的開放式架空層，現(xiàn)在也已經(jīng)部分實景呈現(xiàn)了：

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

實景圖，僅供參考，以實際交付為準

現(xiàn)象一下，未來小朋友下樓就能擁有一個專屬的學(xué)習(xí)娛樂空間，在這里，他們可以研究標本、讀趣味繪本，和鄰居孩子結(jié)成玩伴，一起玩滑滑梯……擁抱一個快樂的童年，或許只要下樓這么簡單。

智慧互聯(lián)系統(tǒng)，賦能社區(qū)生活

其次，科技賦能生活。【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420智慧生活，當然不僅限于室內(nèi)。項目為社區(qū)引入了智慧互聯(lián)系統(tǒng)，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來。

示意圖，僅供參考，以實際交付為準

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

比如說，小區(qū)車行歸家大門，車牌直接與業(yè)主信息綁定，自動識別，業(yè)主歸家自由隨心；外出時，可通過室內(nèi)中控屏，智能呼梯，無需等待。

生態(tài)場域，森系奢居，塑造歸家禮序

最后，我們不得不提的，是項目森系奢居的生活：

目前售樓處所在位置，未來將作為歸家禮序的第一道禮序存在，穿過磅礴大氣的門頭，進入大堂空間，未來這里將作為配套用房使用，含蓋智能快件、養(yǎng)老設(shè)施、文化活動等功能場景。

整個社區(qū)內(nèi)，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420項目規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節(jié)點，營造出沉浸式山水活力場域。

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未來業(yè)主的歸家動線是怎么樣的？整條歸家軸線之上，會客水庭，可作為業(yè)主日常接待來訪好友的絕佳去處，欣賞園林風(fēng)光、水景景觀。

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420實拍圖，僅供參考，以實際交付為準

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最后，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420漫步回家，頗有“豁然開朗”的感覺，整座社區(qū)的建筑立面，呈現(xiàn)于前。

實景圖，僅供參考，以實際交付為準

【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420小區(qū)打造了地上地下雙大堂，地上大堂部分，實景呈現(xiàn)，印有LOGO拼花的地面，尊享感十足。

星空頂坡道，構(gòu)筑車行歸家的第一層儀式，進入大堂，巖板背景墻，構(gòu)筑濃濃歸家儀式感：

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【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420社區(qū)內(nèi)部，生態(tài)宜居，尊貴奢享，已經(jīng)做到了滿分水平；然而，中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420的宜居，絕不僅限于此，因為項目的社區(qū)外部，同樣出彩。

Part.4

主城區(qū)一哥！

顧村市場認可度達新高

在上海2035規(guī)劃中，顧村全境都被劃入了上海主城區(qū)。中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420所在的新顧城，更有“北上海之心”之稱，未來這片融合生態(tài)、健康、人文、智慧和樂活的新片區(qū)，將引領(lǐng)北上海城市發(fā)展。

顧村空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

產(chǎn)城融合示范區(qū)，聚合高精尖人才

新顧城，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420作為北上海特色科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的產(chǎn)城融合示范區(qū)，以機器人研發(fā)制造為核心、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚。

在該領(lǐng)域里，歷來有“全球工業(yè)機器人產(chǎn)值看中國，中國看上海，上?？磳毶筋櫞濉钡恼f法。

圖源：寶山發(fā)布

誠然，上海機器人產(chǎn)業(yè)園占了全國1/9、上海1/3的產(chǎn)值。【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420目前園區(qū)已入駐企業(yè)300余家，并以每年不低于20%的速度在快速增長，其中：機器人及智能制造相關(guān)企業(yè)243家，工業(yè)規(guī)上企業(yè)58家、高新技術(shù)企業(yè)69家、專精特新企業(yè)44家、小巨人企業(yè)6家、戰(zhàn)新企業(yè)18家、上市掛牌企業(yè)8家、專家工作站1家、院士專家服務(wù)中心1家。（數(shù)據(jù)來源：寶山發(fā)布）

典型企業(yè)如全球工業(yè)機器人巨頭——發(fā)那科智能工廠三期項目已經(jīng)入駐投產(chǎn)，為下游應(yīng)用企業(yè)提供智能制造解決方案，年產(chǎn)值將直指100億元。（數(shù)據(jù)來源：寶山發(fā)布）

圖源：寶山發(fā)布【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420

與此同時，“靜安寺-大寧-市北”中心軸的發(fā)展，也在不斷向北外溢，新顧城是承接其中心輻射的下一站，在寶山主城的同步驅(qū)動下，大寧后又一座“新中心”，就在這里。

產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420將對高精尖人才形成聚合效應(yīng)，而顧村板塊7/15號線雙軌交的優(yōu)勢，也將進一步加速人才聚集。根據(jù)規(guī)劃，至2035年，新顧城常住人口將達到39.2萬人，巨大的居住需求正在爆發(fā)。

基礎(chǔ)設(shè)施加快，全維配套落地

為了留住這部分人才，顧村板塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在不斷加速，商業(yè)方面，7號線顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預(yù)計2027年開業(yè)，顧村整體的商業(yè)體量在寶山屬于佼佼者！

花園城效果圖

醫(yī)療方面，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420北區(qū)最好的三甲醫(yī)院之一——華山醫(yī)院北院，也就在7號線顧村公園地鐵站旁。

圖源網(wǎng)絡(luò)

難得生態(tài)優(yōu)勢，打造富氧生活

同時，顧村還擁有其他板塊難以匹敵的生態(tài)優(yōu)勢——而這也將為中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420“森系奢居”的社區(qū)生活賦能：

新顧城和上海前灘國際商務(wù)區(qū)已經(jīng)順利通過了上海市綠色生態(tài)城區(qū)的審查，成為首批上海市綠色生態(tài)城區(qū)。

在中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420西側(cè)，就將打造一個郊野公園，未來圍繞著郊野公園，引入健身康體、餐飲等服務(wù)業(yè)，為業(yè)主提供休憩場所。

而顧村公園，早已不用贅述，【中建山水雅境】售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420總規(guī)劃用地430公頃，相當于三個世紀公園，是上海最大郊野公園，更是上海生態(tài)規(guī)劃系統(tǒng)上的重要組成部分，是上海綠色生態(tài)的核心之一！

圖源網(wǎng)絡(luò)

綜上種種，顧村新盤成交火熱，還需要質(zhì)疑嗎？純新盤中建山水雅境售樓處預(yù)約熱線：400-8855-420的入市，一定會為北上海樓市，平添一把火！

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