中建太澤之星藏湖

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太澤之星藏湖售樓處位置

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中建·太澤之星藏湖，作為吳中人氣紅盤TOP1，蟬聯(lián)2022-2024年度吳中區(qū)高端改善商品住宅銷售三冠王（總價段500萬以上），榮膺2024年度蘇州市區(qū)住宅銷售金額面積雙榜單前五，榮膺2024年度吳中太湖新城住宅銷售金額榜TOP1！

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（數(shù)據(jù)來源：克而瑞，數(shù)據(jù)統(tǒng)計包含太澤之御湖閱湖項目）

預(yù)售面積：建面約150㎡-240㎡；

總戶數(shù)：394套；

產(chǎn)品類型：12棟16-19F住宅；

容積率：約2.0；

綠化率：約35%；

車位比：約1:2.5；

【社區(qū)】：智能建造智慧社區(qū)

• 智能建造：涵蓋5G塔吊、智能建造機(jī)器人應(yīng)用、智能化管理、智能機(jī)械設(shè)備等多項智能建造技藝，打造綠色生態(tài)先進(jìn)建筑。
• 智慧社區(qū)：覆蓋全社區(qū)的智慧人居服務(wù)體系，涵蓋智慧出行、健康生態(tài)系統(tǒng)等安全監(jiān)測系統(tǒng)。

智慧生活：室內(nèi)采用華為鴻蒙智家系統(tǒng)，涵蓋4個全屋子系統(tǒng)：安防、用水、能耗、網(wǎng)絡(luò)。以及6個空間子系統(tǒng)：照明、遮陽、冷暖新風(fēng)、影音娛樂、家電、家具家私，以尖端科技賦能美好生活。

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【會所】運(yùn)動會所全齡社區(qū)

項目1+N社區(qū)泛會所服務(wù)體系，打造業(yè)主尊享的生活領(lǐng)域；

1個社區(qū)會客廳，配置了恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、棋牌品茗等多元功能；

N個社區(qū)主題：所有樓棟首層全架空，打造了全齡主題泛會所，如兒童活動空間、青少年運(yùn)動空間、中年社交空間及老年娛樂空間。

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【景觀】：大師匠筑美學(xué)園林

攜手上海日清景觀設(shè)計團(tuán)隊，規(guī)劃“三環(huán)九園”體系，包含約1000㎡歸家水院以及綠島及水榭廊架等，約700多米多樣化跑道，約800㎡的兒童森林探險營，以及昆蟲旅社、香氛花園、閨蜜時光、寵物會友等多維場景，與架空層自然延伸，營造太湖畔層峯人士的低密隱逸之境。

太澤之星藏湖置業(yè)顧問：

159-0072-1393【營銷中心】

（示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【產(chǎn)品】奢闊四代住宅湖畔空中花園

• 湖居+四代宅的雙重稀缺組合，規(guī)劃建面約150㎡-240㎡低密奢闊大平層，板塊內(nèi)首個湖居四代宅產(chǎn)品，實(shí)際使用得房率約100%。
• 戶戶空中庭院，棟棟架空層；露臺超6米挑高，贈送面積約15㎡-35㎡，約270°弧形轉(zhuǎn)角露臺（部分戶型），環(huán)幕視野，盡攬?zhí)棋L(fēng)光。
• 戶均面積200㎡+，LDKB/G一體化戶型設(shè)計，突破傳統(tǒng)格局；全獨(dú)立電梯廳入戶，獨(dú)立生活陽臺/家政間、中西雙廚、全明衛(wèi)設(shè)計、步入式衣帽間，大氣無雙。

?約150㎡戶型：闊尺格局全能臻品

?約175㎡戶型：巨幕瞰景層峯寬宅

?約215㎡戶型：院藏花香奢享雅居

?約220㎡戶型：院藏詩意無界奢居

?約240㎡戶型：湖灣奢藏顯赫峯境

精裝】國際奢裝高質(zhì)品位）

臻選SMEG/勞芬/古洛尼/伊奈/鉑浪高/三菱重工/威能/漢斯格雅/杜拉維特等國際一線大牌（具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)），以至高規(guī)格的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，塑造高顏值、高配置、高舒適度的居住空間。

（示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【圈層】：塔尖圈層尊崇服務(wù)

太澤之星丨藏湖項目謹(jǐn)394席，起步即建面約150㎡、戶均面積200㎡+的純改善住區(qū)，少數(shù)圈層私屬的湖居藏品；

目前太澤之星已經(jīng)擁有超1000戶業(yè)主，專為業(yè)主成立的“星享家”社群生活平臺，持續(xù)為業(yè)主提供親子、運(yùn)動、藝術(shù)展等高端服務(wù)。

未來，我們將持續(xù)圍繞業(yè)主的高品質(zhì)生活需求，以更豐富的主題活動、更深度的圈層互動，構(gòu)建太湖塔尖生活范本。

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（往期活動實(shí)拍圖）

【品牌價值】中建三局國匠精工

全球最大投資建設(shè)集團(tuán)--中建集團(tuán)旗下最具競爭力的優(yōu)秀排頭兵，全國行業(yè)全覆蓋房建施工總承包新特級資質(zhì)企業(yè)。2024年位居湖北省百強(qiáng)企業(yè)第一名，達(dá)到世界500強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)。榮獲15項國家科技進(jìn)步獎，300余項魯班（國優(yōu)）獎。

從締造“三天一層樓”的“深圳速度”，書寫中國改革開放代名詞，到創(chuàng)造“中國速度”，十余天時間建成武漢火神山、雷神山醫(yī)院，成就世界建筑史上新奇跡。

（示意圖）

（數(shù)據(jù)來源：克而瑞，數(shù)據(jù)統(tǒng)計包含太澤之星｜御湖閱湖項目）

【板塊價值】吳中太湖新城CBD人居封面

中建·太澤之星丨藏湖位于吳中太湖新城CBD，約400米直達(dá)太湖，占有吳中太湖新城黃金湖岸線，稀缺地段難以復(fù)刻。約3公里范圍內(nèi)，薈萃百萬方商業(yè)、華中師大蘇實(shí)中、華中師大蘇實(shí)小、蘇州市立醫(yī)院總院等優(yōu)質(zhì)城市配套，生活便捷。

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（區(qū)位圖）

【生態(tài)價值】舉步太湖稀缺稟賦

一線太湖，約400米可達(dá)濱湖綠廊，占有吳中太湖新城黃金湖岸線，對望天鵝島，稀缺地段難以復(fù)刻，坐享萬頃太湖風(fēng)光；

天鵝湖公園/5A級旺山景區(qū)，依山觀湖，藏風(fēng)納水，城市難得湖居低密住區(qū)。

（周邊實(shí)拍圖）

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緊鄰全球第3個、全國首個橙天嘉禾劇場，蘇州人文新地標(biāo)；

近鄰天鵝港國際電競館，新一代主題電競文化賽事館、電競文化潮流新地標(biāo)。

（周邊實(shí)拍圖）

（橙天嘉禾劇場實(shí)拍圖）

【商業(yè)配套】醇熟配套萬象生活

3公里范圍內(nèi)，暢享超百萬方體量高端商業(yè)；

永旺夢樂城/歌林公園/蘇州灣中心廣場，奢享都市繁華；

天鵝港橙天里，全國首座綠色三星級標(biāo)準(zhǔn)地下商業(yè)；

2大五星級酒店環(huán)伺（希爾頓逸林酒店已開業(yè)、君悅酒店在建中）；

社區(qū)一街之隔即太澤之星寫字樓/商業(yè)/文娛--太澤星Park商業(yè)廣場。

（太澤星Park實(shí)拍圖）

【學(xué)區(qū)配套】學(xué)府為鄰全齡教育

毗鄰全國百強(qiáng)名校第一的華中師大附中全面托管的華中師大蘇州實(shí)驗中學(xué)（現(xiàn)已開學(xué)）；華中師大蘇實(shí)小，北美國際高中、西交利物浦附小等高質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，讓孩子起步即領(lǐng)先。（具體的學(xué)區(qū)劃分以項目交付后政府公示的學(xué)區(qū)劃分范圍為準(zhǔn)）

（華中師大蘇州實(shí)驗中學(xué)實(shí)拍圖）

【醫(yī)療配套】三甲醫(yī)院健康護(hù)航

緊鄰吳中太湖新城首個三甲資質(zhì)的蘇州市立醫(yī)院總院--太湖新城醫(yī)院（已投入使用）；

近享蘇州星晨兒童醫(yī)院（暫定名，在建中），高品質(zhì)的專業(yè)醫(yī)療服務(wù)保障，為健康人居保駕護(hù)航。

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（蘇州市立醫(yī)院實(shí)拍圖）

【交通價值】灣心樞紐直達(dá)全城

• 蘇州灣隧道、東太湖隧道均已在建，未來將貫通整個蘇州灣太湖新城，建設(shè)“長三角活力地區(qū)樞紐新城”。
• 蘇州長江路南延工程七子山隧道暗挖段現(xiàn)已雙線貫通，預(yù)計2026年建成通車，屆時可直達(dá)高新區(qū)獅山等商圈。
• 1條高架/1條快速路/7號線地鐵：上友新高架無縫連接西環(huán)、東南環(huán)、中環(huán)南線，即達(dá)園區(qū)金雞湖、姑蘇區(qū)等核心商圈，快速通達(dá)全城。
• 2條高速：滬常高速、常臺高速2大高速，直達(dá)無錫碩放、上海虹橋機(jī)場，暢達(dá)長三角多維交通路網(wǎng)。

（東太湖隧道效果圖｜圖源太湖新城發(fā)布）

【區(qū)位價值】：太湖新城世界灣區(qū)

【高規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)、高潛能】

吳中太湖新城--蘇州“一核四城”的南部核心新城，定位“生態(tài)湖區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、文化高地”；區(qū)域內(nèi)機(jī)器人、人工智能、AI等高新產(chǎn)業(yè)匯集，城市潛能雄厚。

【“環(huán)太湖科創(chuàng)圈”、“吳淞江科創(chuàng)帶”交匯點(diǎn)】

秉承蘇州未來城市建設(shè)最高水平打造，全力打造吳中太湖新城·數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新港，引領(lǐng)蘇州邁向“太湖時代”

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（太湖新城示意圖）

【經(jīng)濟(jì)價值】千億潛能價值高地

蘇州市吳中區(qū)，2024年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值增長5.3%，總量邁上2000億元，榮獲2024年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)第9名、全國綠色發(fā)展百強(qiáng)區(qū)第7名，以及全國投資潛力百強(qiáng)區(qū)第10名，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)撃苄酆?；（?shù)據(jù)來源《2024年中國中小城市高質(zhì)量發(fā)展指數(shù)研究成果》）

吳中區(qū)發(fā)展定位為“生態(tài)湖區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、文化高地”；目前區(qū)域內(nèi)已聚集2700多家工業(yè)企業(yè)，其中機(jī)器人、人工智能、AI等高新產(chǎn)業(yè)匯集。在2024年度蘇州市“獨(dú)角獸”培育企業(yè)名單中，吳中區(qū)共有27家企業(yè)入選，位列全市第3位，同比增長17.4%，成為引領(lǐng)全城發(fā)展的新引擎。

（蘇州市人工智能（太湖）算力中心｜圖源太湖新城發(fā)布）

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