打卡巨型多巴胺彩色氣球，和潮玩頂流互動，參加一場人氣IP的快閃活動，再感受“落日飛車”的浪漫……

這些豐富的游玩體驗，不是在游樂園，而是在北京朝陽公園。

從“公園20分鐘效應”到“草坪長滿了人”，越來越多年輕人愛上逛公園，各地公園也進化出了全新版本。

01

需求催生改變

公園為何成為新頂流？

近年來，消費者對“松弛感、自然感、微度假”的需求上升。從持續(xù)火熱的露營、騎行等戶外活動，到備受追捧的山系美學、森系美學，都體現(xiàn)了這股潮流。

家門口的公園，成為承載對自然向往的首選之地。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年，全國已有公園超2.8萬個。

公園正成為一個巨大的流量入口，從數(shù)據(jù)中可見趨勢。今年端午假期，北京市公園接待游客量同比增加14.67%；今年“五一”假期，深圳市公園總客流量同比增長62.3%。

愛上逛公園的同時，人們對公園的期待也在升級：要有露營區(qū)、騎行區(qū)、健身區(qū)，要有書店、咖啡廳等文化空間，還要寵物友好等等。這為公園開展更多元的經(jīng)營活動提出了需求。

回應需求升級，政策適時更新。

國家層面，《城市公園管理辦法》自2024年12月1日起施行，明確“城市公園管理單位應當按照有關規(guī)定組織開展配套服務項目經(jīng)營活動，提供便民服務”，這為城市公園市場化發(fā)展指出了路徑。同時《城市公園管理辦法》也劃定了紅線，“嚴禁在城市公園中以自建、租賃、承包、轉讓、出借、抵押、買斷、合資、合作等形式設立私人會所”。

而在地方層面，深圳、上海、成都、青島、重慶、昆明等地都發(fā)布了相關政策文件，結合本地特點，對城市公園的可持續(xù)運營提出精細化指導。

政策和制度層面的支持，為公園場景與商業(yè)業(yè)態(tài)的深度融合開辟了空間，各地公園因地制宜探索出各式新業(yè)態(tài)。

02

活動賦能

當公園成為“情感團建”現(xiàn)場

前段時間，北京朝陽公園的五月天“五球”裝置吸引了眾多樂迷打卡。暮色降臨，“五球”裝置亮燈，夏夜微風伴著美妙歌聲，氛圍感拉滿。

朝陽公園北部區(qū)域借助“五球”裝置，迎來了客流的爆發(fā)式增長?；顒悠陂g，客流環(huán)比增長220%，達到17萬人次，其中18至35歲的年輕群體占比高達75%。雖然目前“五球”裝置活動已經(jīng)結束，但在這個夏天為樂迷留下了無數(shù)美好回憶。

與此同時，暑期檔火熱，電影《羅小黑戰(zhàn)記2》的影迷們也在北京朝陽公園收獲了別樣體驗。影片首映禮在朝陽公園舉辦，融合了露天放映、主題快閃、互動游戲、新品首發(fā)等豐富形式，成為一場突破“次元壁”的大型情感團建。

有影迷感慨，“公園這個溫馨而日常的場景，完美適配電影講述的故事，放映結束后，聽著蟬鳴，感覺電影中的故事就在身邊繼續(xù)上演?！?/p>

在全國各地的公園，創(chuàng)意活動已成為創(chuàng)新運營的一大方向。

在深圳，這個暑期就有40余場主題文化活動在各大公園展開，涵蓋群藝展演、自然教育、體育健身、戶外音樂、藝術展覽及創(chuàng)意市集六大板塊。

比如，蓮花山公園舉辦動漫嘉年華，市民游客可以和可愛玩偶合影，在好物市集盡情“吃谷”（購買周邊）；香蜜公園開啟“追光夜跑局”，發(fā)放熒光手環(huán)、貼紙和涂料，點燃夏夜運動激情……

上海各大公園則勾勒出夜游活動的多樣面貌。世紀公園的“世紀夜貓子行動”和濱江森林公園的“小小昆蟲觀察家夜觀活動”，開啟奇妙的夜間自然探秘之旅；黃興公園的荷花睡蓮夜游，將燈光秀與創(chuàng)意市集結合，讓市民游客在荷香中感受夏夜公園魅力……

“公園+活動”，依托公園生態(tài)空間，通過不同類型的活動，推動商文旅消費與公園經(jīng)濟深度融合。這不僅增強了公園的娛樂、社交等功能，刷新了市民逛公園的體驗感，還通過打造沉浸式消費新場景，激活了公園空間的商業(yè)價值和消費潛力。

03

空間煥新

舊建筑有了新玩法

在北京朝陽公園，不同人群有不同的特色玩法。

潮玩愛好者通常會打卡泡泡瑪特城市樂園。該樂園由公園內原有建筑更新改造而成，吸引了眾多年輕消費者和親子家庭前來與喜愛的潮玩IP互動。而對于公園普通游客來說，樂園的城堡式建筑與朝陽公園的湖畔風景相得益彰，也是一道靚麗的風景。

而電競愛好者則更喜歡打卡“微博IN跨次元引力場”。這座建筑本是2008年北京奧運會沙灘排球的比賽場地，經(jīng)過改造升級，如今不僅是電競場館，更成為聚焦潮流文化，集零售、娛樂、餐飲和體驗為一體的商業(yè)綜合體。

可以看到，通過更新改造，北京朝陽公園將潮玩文化、電競文化與公園場景結合，開辟全新消費體驗，吸引了更多年輕消費者。

不僅朝陽公園，各地公園都在探索舊建筑的“新玩法”。

在深圳荔枝公園，一座閑置已久的二層小樓通過公開招租被改造成一家中式茶樓。茶樓融入嶺南元素，與公園景致渾然一體，不少市民游客在公園散步后到這里飲茶賞景，還能品嘗廣式早茶。

在深圳筆架山公園，一間坐落于綠道深處的書吧成了人氣打卡地。這間書吧也是由舊建筑翻新而來，其前身曾用于書畫展覽，使用頻次低?！奥涞卮巴饷鏉M是綠色，點一杯咖啡，看看書，在周邊轉轉，很愜意?！笔忻駰钆繉３糖皝眢w驗。

此類更新項目成為深圳各大公園的一張新名片，深圳市公園管理中心相關負責人介紹，“主要是活化利用、提升改造老舊物業(yè)，通過公開招租引入社會力量作為運營主體，在公園打造兼具美感與文化內涵的商業(yè)空間，提供更好的游園體驗?！?/p>

公園建筑的更新，并不局限于茶樓、書吧、咖啡廳等小體量業(yè)態(tài)，商業(yè)綜合體也可以“藏”進公園。

在位于成都高新區(qū)的大源中央公園，一處閑置多年的地下空間經(jīng)過盤活更新，成為一個融合了公園自然元素和現(xiàn)代商業(yè)設計的城市新地標——REGULAR源野。

REGULAR源野在景觀設計上，將公園的自然、綠植元素延伸引入地下空間，營造出輕松、開放的環(huán)境氛圍。在業(yè)態(tài)布局上，聚集了20余個生活方式品牌，包括咖啡廳、花店、買手店、自然藝術工作室等，其中不乏知名品牌西南首店，業(yè)態(tài)豐富且調性統(tǒng)一。

從以上案例可以看出，公園現(xiàn)有建筑更新升級，要立足公園自身的自然稟賦與文化基因，因地制宜注入商業(yè)活力與文化內涵，才能實現(xiàn)生態(tài)、文化與商業(yè)價值的有機統(tǒng)一。

04

商圈聯(lián)動

公園與商場的雙向奔赴

“公園+”，不局限于在公園內部加入各種新業(yè)態(tài)，還體現(xiàn)在和周邊商圈的“組合出道”。

不少城市通過連廊、天橋、地下通道等，將位置相鄰的公園空間與商業(yè)空間相互串聯(lián)，“公園+商圈”形成完整的城市微度假圈。

在深圳福田區(qū)，景觀廊橋將蓮花山、筆架山兩座公園與深業(yè)上城商場連接，市民可以方便地逛完公園再逛街。

今年春天，2025粵港澳大灣區(qū)花園大賽（主會場）在筆架山公園舉行。據(jù)統(tǒng)計，花園大賽帶動深業(yè)上城商圈銷售額同比上升40%，大賽期間，總客流同比增長48%。

這樣“公園+商圈”的案例在深圳還有很多：走出壹海城商場就進了鹽田中央公園，可以漫步海濱棧道吹海風看落日；歡樂海岸通過地下通道與深圳灣公園連通。

而在北京，朝陽公園是亮馬河文化經(jīng)濟帶建設的重要點位。朝陽公園優(yōu)化周邊動線，與亮馬河水岸和周邊商圈“無縫銜接”，將好玩的場景、好看的風景、好用的設施串聯(lián)起來。

公園以自然魅力吸引客流，商圈提供吃、喝、玩、住，兩者資源互補，客流雙向循環(huán)，轉化為實實在在的消費增長。

不少城市已經(jīng)出臺舉措，促進“公園+商圈”的雙向奔赴。今年的深圳市政府工作報告特別提到，推動消費商圈與城市公園、文體場館、軌道交通銜接聯(lián)通。北京今年發(fā)布的《北京市綠道系統(tǒng)高質量建設指南》，鼓勵綠道聯(lián)動商圈與公園，打造生態(tài)與商業(yè)融合的新消費場景。

05

有序生長

“公園+”的“綠色”底線

在探索“公園+”的過程中，如何平衡好公園經(jīng)營業(yè)態(tài)與生態(tài)環(huán)境、公共屬性的關系，是備受關注的核心問題。

對此，北京朝陽公園方面介紹，在引入商業(yè)業(yè)態(tài)時，會結合市民游客實際需求，也會重點考量其對公園環(huán)境與公共秩序的影響，保證公園綠化率和生態(tài)性，同時，注重消費場景與公園環(huán)境的有機結合。比如，朝陽公園的游船和大型活動都會遠離野鴨島，盡量減少對鳥類的影響。

北京市園林綠化局相關負責人表示，北京鼓勵公園以各種形式運營起來，前提一定是保證生態(tài)性。對生態(tài)造成嚴重影響的活動應一律禁止；大型活動后必須修復敏感脆弱區(qū)域；定期開展樹木補植，實施草坪輪休。

同時，北京市園林綠化局相關負責人提到一條重要的原則，公園不是為小眾群體服務的，所有經(jīng)營業(yè)態(tài)都應該圍繞大多數(shù)市民的需求，以服務提升為導向植入綠色消費。

目前，北京市園林綠化局正在做公園運營的生態(tài)承載度相關研究。同時，也將對項目的社會效益、群眾滿意度、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益進行綜合評估，建立準入、準出、監(jiān)管和容錯機制，為公園運營提供更細化的指導。

公園的進化，是自然與生活的雙向奔赴。

眾多“公園+”的探索，使得公園從以觀賞和休憩為主的綠化空間，拓展為融合文旅消費、潮流文化、休閑運動的綜合性公共空間；同時，公園的“綠色能量”外溢，也進一步激發(fā)了周邊商業(yè)空間的活力。

當更多公園找到“生態(tài)+文化+商業(yè)”的平衡密碼，不僅將激活城市消費的更多場景，也將為我們解鎖日常幸福感的更多可能。

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（來源：央視新聞客戶端）